Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
FERİZLİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Ferizli İlçesi, Sinanoğlu Mah, Köyiçi Mevkii, 1119 Parsel fındık bahçesi vasıflı taşınmaz. Parsel üzerinde 4x4 metre mesafe ile dikilmiş verim çağında fındık ocakları bulunmaktadır. Kumlu tınlı toprak yapısında taşlılık tuzluluk sorunu bulunmayan 4.sınıf kuru tarım arazisi niteliğinde olan taşınmazın topağrafik olarak %4-5 eğime sahip olduğu kadastral ve imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Üzerinde bulunan fındık ocakları orta bakımlı olup dibindeki yabani ot, budama vb. Bakımlarının yapılmadığı gözlemlenmiştir.
Yüzölçümü : 5.120,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında konut dışı kentsel çalışma alanı ve yol alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 435.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : FERİZLİ ADLİYESİ GİRİŞ KAT KORİDORU DURUŞMA SALONU FERİZLİ/SAKARYA
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Ferizli İlçe, Sinanoğlu Mah, Köyiçi Mevkii,1120 Parsel, tarla ve ahşap ev vasıflı taşınmaz. Parsel üzerinde zemin+1 kat olarak inşa edilmiş yarı metruk bina bulunmaktadır. Zemin kat faal durumda mesken olarak kullanılmakta olup 3 oda, salon, mutfak ve banyo-wc den oluşmaktadır. Zemin katın salonu laminat parke olup diğer bölümler parke döşelidir. Pencere doğramaları PVC dir. Soba ile ısınan yapının duvarları sıvalı boyalı olup mutfakta granit tezgah, tezgah altı ve üstü dolaplar bulunmaktadır. Zemin üstü 1. katın ise metruk vaziyette olduğu Pencereler ahşap doğrama olup bina içi mutfak tezgah ve dolaplarının olmadığı, zemin döşemelerinin kullanılamaz durumda olduğu gözlemlenmiştir. Yaklaşık 45 yıllık olan binanın kiremit örtülü çatısı bulunmakla beraber dış cephe sıva ve boyalarının yıpranmış olduğu görülmektedir. Parsel üzerinde depo-ahır olarak kullanılan zemin katı briket tuğla ile yığma şekilde inşa edilmiş, 1. Katı ahşap kaplamalı çatısı ahşap dikmeler üzeri kiremit örtülü yapı mevcuttur. Binanın brüt alanı 120 m2 olup Ahır/Depo olarak kullanılan yapının brüt alanı 65 m2 dir. Parselin büyük bir kısmı herhangi bir zirai faaliyet yapılmayan, toğoprafik olarak %5-6 eğime sahip boş vaziyettedir. Taşınmazın güney batı kısmındaki ince dar alanda taşınmaz maliklerine ait mezarlar bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 6.000,00m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı ve yol alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 543.369,00 TL
KDV

Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/01/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 04/02/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : FERİZLİ ADLİYESİ GİRİŞ KAT KORİDORU DURUŞMA SALONU FERİZLİ/SAKARYA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.