T.C.
FETHİYE
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/4 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla ili Fethiye ilçesi Patlangıç Mahallesi Deliktaş Mevkii 2921 ada 2 parsel sayılı tapuda arsa vasfıyla kayıtlı taşınmaz. Taşınmaz üzerinde 1 adet 2 katlı betonarme yapı, depo ile muhtelif çeşitlerde ve sayılarda ağaçlar bulunmaktadır. 1- Parsel içerisinde konut amaçlı kullanılan 2 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Yapı, toprak seviyesinden 30 cm yüksekliğinde subasman üzerine betonarme olarak inşa edilmiş, bir kısmı çatı örtüsüz betonarme dam, bir kısım ahşap çatılı, sıvalı ve boyalı, giriş kapısı, pencereleri demir doğramadan olup yapı yıpranmış vaziyettedir. İki katlı yapının zemin katı 4 oda, mutfak, wc, 1.katı 4 oda, mutfak, banyo-wc'den ibarettir. Konut amaçlı 2 katlı yapının zemin ve ıslak hacimleri karo mozaik kaplamalı, iç oda kapıları sunta göbekli demir çerçeveli, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz içerisindeki yapı taban alanı 83 m2” toplamda 166 m2”dir. Yapı yaklaşık olarak 46-47 yıllık olup yapıya ait, elektrik ve su aboneleri mevcuttur. Yapı sınıfı olarak 3A yapı sınıfına girmektedir. 2- Parsel içerisinde konut amaçlı yapılmış ancak atıl durumda depo olarak kullanılmakta olan tek katlı yığma yapı bulunmaktadır. Yapı çatı örtüsüz betonarme dam şeklinde, sıvası ve boyasız yıpranmış, dış kapı ve pencereleri ahşap doğramalı, camları kırık vaziyettedir. Taşınmaz içerisindeki 2.yapı 33 m2”dir. Yapı yaklaşık olarak 46 -47 yıllık olup 2B yapı sınıfına girmektedir. Taşınmaz mesken ve sosyal donatı alanlarına yakın konumda tercihli lokasyonda bulunmaktadır. Taşınmaz ulaşım imkanları itibariyle; Baha Şıkman Caddesine 500 m, Fethiye Adliyesine ve Fethiye Devlet Hastanesine 6,1 km, sahil şeridine ve plajlara 2,9 km, Otogara ve ERASTA AVM'ye 1,3 km, Fethiye Belediye Başkanlığına ve Fethiye Kaymakamlığına 3,1 km, Muğla-Antalya karayoluna (D4A90) 7.2 km mesafede bulunmaktadır. Tasınmaz her türlü kamu hizmetinden Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma araçlarıyla ulaşım mümkündür.
Adresi : Muğla ili Fethiye ilçesi Patlangıç Mah. Deliktaş Mevkii 2921 ada 2 parsel
Yüzölçümü : 461,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Taşyaka Deliktaş Küçükoluklu İlave İmar Planında, Gelişme Konut Alanı, Ayrık Nizam, 0.30 / 0.90, 3 (üç) kat tanımlı alanı içinde kalmakta.
Kıymeti : 1.911.548,81 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibi
1. Satış Günü : 10/01/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 10/02/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış
Yeri : FETHİYE ADALET SARAYI 1.KAT 3.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ KAPISI ÖNÜ (EK 17 NOLU ODA) FETHİYE/MUĞLA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.