Fethiye 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Muğla Seydikemer’de tarla mahkeme kararıyla satılıktır
| İhalenin Adı | Fethiye 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Muğla Seydikemer’de tarla mahkeme kararıyla satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 07 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01703015 |
| İhaleyi Yapan İdare | Fethiye 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
FETHİYE
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/11 SATIŞ
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İli, Seydikemer İlçesi, Gölbent Mahallesi, Boğazağzı Mevkii, 157 Ada 57 Parsel ( eski 1910 parsel ) sayılı, ZEYTİNLİ TARLA cinsli, 4.366,10 m2 yüzölçümlü taşınmaz. Kuş uçuşu, Gölbent Mahallesi merkezine 1,8 km. D-400 Antalya-Fethiye karayoluna 1,6 km. Fethiye-Korkuteli-Antalya D330 karayoluna 31,5 km, Seydikemer İlçe Merkezine 34 km ve Fethiye İlçe Merkezine58 km mesafede Kabapınar Caddesine cepheli konumdadır. Gölbent'ten Karadere'ye giderken Kabapınar Caddesi üzerinde sağda bulunmaktadır. Taşınmaz çevresinde düşük yoğunluklu yerleşim ile çok sayıda tarla vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Caddeye yaklaşık 40 metre cephelidir. Halihazırda taşınmaza özel araç ile ulaşım mümkündür. Bölgede yol, elektrik, haberleşme, su altyapı imkanları mevcuttur. Taşınmaz üzerinde inşai unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde 50-55 yaşlarında, 173 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz kapama zeytinlik şeklinde kullanılan arazilerdendir. Taşınmaz, toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı yapıda, organik maddece fakir durumda, toprak derinliği açısından orta derin toprak profiline sahiptir. Taşınmaz meyil itibariyle % 8-10 eğime sahiptir. Taşınmaz sulama imkânına sahip olmayıp, üzerinde zeytin ağaçları bulunması sebebiyle işlemeli tarıma uygun değildir. Taşınmaz kuru tarım arazilerindendir. Taşınmaz üzerinde bulunan zeytin ağaçları nispeten yeterince bakım yapılmayan ve taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların diplerinin temizlenmemiş olduğu ve zeytin ağaçlarının arasında taşınmaz yüzeyinin pırnal çalısı gibi çeşitli çalı ve çok yıllık bitki türleri ile kaplı olduğu görülmüştür.
Adresi : Gölbent Mah. Seydikemer Seydikemer / MUĞLA
Yüzölçümü : 4.366,10 m2
İmar Durumu : Muğla İli 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunda kısmen kırsal nitelikli yerleşme alanı, kısmen tarım alanında kalmaktadır. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereği arazi vasfı belli olmadığından imar durum belgesi düzenlenememektedir. Ayrıca taşınmaza ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 164.807,86 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 07/11/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 02/12/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Fethiye Adliyesi Giriş Kat Adliye Restaurant ve Kafe Bahçesi
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |