Fethiye İcra Dairesi Muğla Seydikemer’de 44.973 metrekare tarla icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Fethiye İcra Dairesi Muğla Seydikemer’de 44.973 metrekare tarla icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 15 Mart 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01540623 |
| İhaleyi Yapan İdare | Fethiye İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
FETHİYE İCRA DAİRESİ
2018/10087 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : Muğla ili, Seydikemer İlçesi, Çamurköy Mahallesi, Çiftlik Mevkii, 5 Cilt, 467 Sayfa, 152 ada 31 parsel, 44.973,42 m2, "Tarla" niteliğinde, 3402 S.Y'nın 22/A md. gereği yenileme görmüş taşınmaz imar durumu 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde tarım alanı olarak tanımlanan alanda kalmaktadır. Müdürlüğümüzce 19/08/2021 tarihinde keşfi yapılmıştır. Rapora göre; taşınmaza özel araçlarla ulaşmak mümkün, kumlu killi tanlı az taşlı tekstürde, % 2 eğimli, organik madde açısından zengin, toprak derinliği bakımından orta derin yapıda, drenaj ve erozyon gibi problemi olmayan sulanabilir arazilerdendir. Tarla tarımı yapılarak tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Tarımsal faaliyetlerin yoğun olduğu bir lokasyondadır. Bulunduğu bölgede ve taşınmazın etrafında örtü altı yetiştiriciliğinde artış görülmektedir. Bulunduğu bölgede özellikle mısır, yem bitkisi, sebze vb. yetiştiriciliği yapılmaktadır. İşbu rapora itiraz üzerine Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/563 Esas sayılı dosyasından denetim yapılmış olup, mahkemeye ibraz edilen rapora göre; toprak yapısı kumlu-killi, organik maddece iyi durumda, işlenebilir toprak derinliği açısından derin toprak profiline sahiptir. Tarla olarak tarımsal faaliyetlerde kullanılmakta, üzerinde taşınmazın kuzeydoğu sınırında sık bir şekilde 20-30 yaşlarında 13 adet karaağaç bulunmaktadır. Meyil itibariyle % 0-2 düz ve düze yakındır. Bitkisel üretimi kısıtlayıcı olumsuzlukları barındırmamaktadır. Sulama imkanına sahip olan yerlerden, işlemeli tarıma uygun arazilerdendir. Keşif esnasında üzerinde silajlık mısır yetiştiriciliğinin yapıldığı, mısır hasadının yapıldığı anızı durumda olduğu görülmüştür. Kıymeti mahkemece kesin olarak değiştirilmiştir.
Kıymeti : 4.539.420,07 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Aynen tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 12/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Fethiye Adliyesi Ek Bina İcra Müdürlüğü Giriş Kat Arşiv-Müzayede Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- İhale anında veya öncesinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAK olup, DOSYA NO VE T.C. NO BELİRTİLEREK (Vakıfbank, Fethiye İcra Müdürlüğü) TR960001500158007303962899 İBAN NUMARALI HESABA YATIRILMASI gerekmektedir.
3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. KDV'nin en geç satış bedelinin tahsil edildiği günü izleyen günün mesai saati bitimine kadar vergi dairesine beyan edilip aynı süre içinde ödenmesi gerekmektedir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- İİK'nun 127. Maddesi gereğince gönderilen satış ilanı bila tebliğ halinde adres kayıt sistemi de olmayan ilgililere ilişkin işbu gazetede ve elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçmekte olup, satış ilanını ilanen tebliğ edildi sayılacaktır. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10087 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/01/2022
Taşınmazın Özellikleri : Muğla ili, Seydikemer İlçesi, Çamurköy Mahallesi, Çiftlik Mevkii, 5 Cilt, 467 Sayfa, 152 ada 31 parsel, 44.973,42 m2, "Tarla" niteliğinde, 3402 S.Y'nın 22/A md. gereği yenileme görmüş taşınmaz imar durumu 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde tarım alanı olarak tanımlanan alanda kalmaktadır. Müdürlüğümüzce 19/08/2021 tarihinde keşfi yapılmıştır. Rapora göre; taşınmaza özel araçlarla ulaşmak mümkün, kumlu killi tanlı az taşlı tekstürde, % 2 eğimli, organik madde açısından zengin, toprak derinliği bakımından orta derin yapıda, drenaj ve erozyon gibi problemi olmayan sulanabilir arazilerdendir. Tarla tarımı yapılarak tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Tarımsal faaliyetlerin yoğun olduğu bir lokasyondadır. Bulunduğu bölgede ve taşınmazın etrafında örtü altı yetiştiriciliğinde artış görülmektedir. Bulunduğu bölgede özellikle mısır, yem bitkisi, sebze vb. yetiştiriciliği yapılmaktadır. İşbu rapora itiraz üzerine Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/563 Esas sayılı dosyasından denetim yapılmış olup, mahkemeye ibraz edilen rapora göre; toprak yapısı kumlu-killi, organik maddece iyi durumda, işlenebilir toprak derinliği açısından derin toprak profiline sahiptir. Tarla olarak tarımsal faaliyetlerde kullanılmakta, üzerinde taşınmazın kuzeydoğu sınırında sık bir şekilde 20-30 yaşlarında 13 adet karaağaç bulunmaktadır. Meyil itibariyle % 0-2 düz ve düze yakındır. Bitkisel üretimi kısıtlayıcı olumsuzlukları barındırmamaktadır. Sulama imkanına sahip olan yerlerden, işlemeli tarıma uygun arazilerdendir. Keşif esnasında üzerinde silajlık mısır yetiştiriciliğinin yapıldığı, mısır hasadının yapıldığı anızı durumda olduğu görülmüştür. Kıymeti mahkemece kesin olarak değiştirilmiştir.
Kıymeti : 4.539.420,07 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Aynen tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 12/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Fethiye Adliyesi Ek Bina İcra Müdürlüğü Giriş Kat Arşiv-Müzayede Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
2- İhale anında veya öncesinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAK olup, DOSYA NO VE T.C. NO BELİRTİLEREK (Vakıfbank, Fethiye İcra Müdürlüğü) TR960001500158007303962899 İBAN NUMARALI HESABA YATIRILMASI gerekmektedir.
3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. KDV'nin en geç satış bedelinin tahsil edildiği günü izleyen günün mesai saati bitimine kadar vergi dairesine beyan edilip aynı süre içinde ödenmesi gerekmektedir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- İİK'nun 127. Maddesi gereğince gönderilen satış ilanı bila tebliğ halinde adres kayıt sistemi de olmayan ilgililere ilişkin işbu gazetede ve elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçmekte olup, satış ilanını ilanen tebliğ edildi sayılacaktır. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10087 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |