Fethiye İcra Dairesi Muğla Seydikemer’de hisseli tarla icradan satılıktır (1/4 hisse)
| İhalenin Adı | Fethiye İcra Dairesi Muğla Seydikemer’de hisseli tarla icradan satılıktır (1/4 hisse) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Muğla |
| İhalenin Tarihi | 27 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01660596 |
| İhaleyi Yapan İdare | Fethiye İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
FETHİYE İCRA DAİRESİ
2019/261 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İli Seydikemer İlçesi Gölbent Mahallesi Kanca Mevkii 140 Ada 1 Parsel Tarla Vasıflı 19.878,50m² Yüzölçümlü 1/4 Hisseli Yerdir.İcra dosyasında yer alan bilirkişi raporuna göre şu özelliklere sahiptir; Mahalle merkezine 1,4 km, Seydikemer ilçe merkezine 32,8 km uzaklıktadır.Kadastral yola sınırı bulunmamakta olup, özel araçlarla ulaşma imkanı da yoktur. Kamus hizmetlerden yararlanmamaktadır. Tarla ve Zeytinlik olarak kullanılmaktadır.Kısmen tercih edilen bir yerdedir.Zirai unsur olarak, toprak yapısı itibariyle hafif taşlı tınlı-kumlu yapıda, meyil %2-4 arasında değişmektedir. Tuzluluk, alkalilik problemi olmayan kısmen erozyon problemi olan yerlendendir.Kuru koşullarda birkısmında tarla tarımı bir kısmında zeytin yetiştiriciliği yapılan yerlendendir. Bir kısmında toprak işlemesi yapılmıştır. Bir kısmında yaşları 25-60 arasında değişen kızılçam ve palamut meşeleri ve tabanda pırnal çalılıkları mevcuttur. Üzerinde bir adet yapı bulunmaktadır. Üzerinde bir adet betonarme karkas su deposu bulunmaktadır. Dışı sıvalı ve kısmen boyalı olup, depo ve makine dairesinin içereniki ayrı kısımdan oluşmaktadır.Yapının kapı ve pencere ve korkulukları demir malzemeden imal edilmiş olup, depo ve makine dairesi kısımlarının üzerinde çatı kaplaması yoktur. Su deposu tahmini 20-25 yaşlarında 65m² taban alanlıdır. Yıpranma oranı %25 olarak değerlendirilmiştir. Bina 2/A yapı sınfındadır. İçerisinde bulunan zirai unsurların değeri 34.061,77 TL, yapının mevcut haliyle değeri ise 24.862,50 TL dir.
İmar Durumu : Tarımsal alanda kalmaktadır.,
KDV Oranı : %8
Kıymeti : 89.275,44 TL
Kaydındaki Şerhler : Aynen tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Fethiye Adliyesi Ek Bina Giriş Kat Arşiv Büro, Müzayede Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Şartnamede belirtilen hususlar doğrultusunda ihale anında ve öncesinde NAKİT TEMİNAT alınmayacaktır. Teminatlar ihaleye iştirak edeceklerin isim soy isim, t.c no, dosya no açıkca belirterekFethiye İcra Dairesi ' nin Emanet Kasa Hesabı TR960001500158007303962899 noluiban hesabına yatırılmasıgerekmektedir.
3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İİK'nun 127. Maddesi gereğince gönderilen satış ilanı bila tebliğ halinde adres kayıt sistemi de olmayan ilgililere ilişkin iş bu gazetede ve elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçmekte olup, satış ilanını ilanen tebliğ edildi sayılacaktır.8-KDV' nin en geç satış bedelinin tahsil edildiği günü izleyen günün mesai bitimine kadar vergi dairesine beyan edilip aynı süre içinde ödenmesi gerekmektedir 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/261 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2022
Özellikleri : Muğla İli Seydikemer İlçesi Gölbent Mahallesi Kanca Mevkii 140 Ada 1 Parsel Tarla Vasıflı 19.878,50m² Yüzölçümlü 1/4 Hisseli Yerdir.İcra dosyasında yer alan bilirkişi raporuna göre şu özelliklere sahiptir; Mahalle merkezine 1,4 km, Seydikemer ilçe merkezine 32,8 km uzaklıktadır.Kadastral yola sınırı bulunmamakta olup, özel araçlarla ulaşma imkanı da yoktur. Kamus hizmetlerden yararlanmamaktadır. Tarla ve Zeytinlik olarak kullanılmaktadır.Kısmen tercih edilen bir yerdedir.Zirai unsur olarak, toprak yapısı itibariyle hafif taşlı tınlı-kumlu yapıda, meyil %2-4 arasında değişmektedir. Tuzluluk, alkalilik problemi olmayan kısmen erozyon problemi olan yerlendendir.Kuru koşullarda birkısmında tarla tarımı bir kısmında zeytin yetiştiriciliği yapılan yerlendendir. Bir kısmında toprak işlemesi yapılmıştır. Bir kısmında yaşları 25-60 arasında değişen kızılçam ve palamut meşeleri ve tabanda pırnal çalılıkları mevcuttur. Üzerinde bir adet yapı bulunmaktadır. Üzerinde bir adet betonarme karkas su deposu bulunmaktadır. Dışı sıvalı ve kısmen boyalı olup, depo ve makine dairesinin içereniki ayrı kısımdan oluşmaktadır.Yapının kapı ve pencere ve korkulukları demir malzemeden imal edilmiş olup, depo ve makine dairesi kısımlarının üzerinde çatı kaplaması yoktur. Su deposu tahmini 20-25 yaşlarında 65m² taban alanlıdır. Yıpranma oranı %25 olarak değerlendirilmiştir. Bina 2/A yapı sınfındadır. İçerisinde bulunan zirai unsurların değeri 34.061,77 TL, yapının mevcut haliyle değeri ise 24.862,50 TL dir.
İmar Durumu : Tarımsal alanda kalmaktadır.,
KDV Oranı : %8
Kıymeti : 89.275,44 TL
Kaydındaki Şerhler : Aynen tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Fethiye Adliyesi Ek Bina Giriş Kat Arşiv Büro, Müzayede Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı
2-Şartnamede belirtilen hususlar doğrultusunda ihale anında ve öncesinde NAKİT TEMİNAT alınmayacaktır. Teminatlar ihaleye iştirak edeceklerin isim soy isim, t.c no, dosya no açıkca belirterekFethiye İcra Dairesi ' nin Emanet Kasa Hesabı TR960001500158007303962899 noluiban hesabına yatırılmasıgerekmektedir.
3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İİK'nun 127. Maddesi gereğince gönderilen satış ilanı bila tebliğ halinde adres kayıt sistemi de olmayan ilgililere ilişkin iş bu gazetede ve elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçmekte olup, satış ilanını ilanen tebliğ edildi sayılacaktır.8-KDV' nin en geç satış bedelinin tahsil edildiği günü izleyen günün mesai bitimine kadar vergi dairesine beyan edilip aynı süre içinde ödenmesi gerekmektedir 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/261 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |