Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ

2018/9852 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

* Covid-19 (Korona) virüsü nedeni ile tedbir açısından ihale anında veya öncesinde NAKİT OLARAK TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. TEMİNATLAR; DOSYA NO VE T.C. NO BELİRTİLEREK VAKIFBANKASI EMANET KASA HESABINA TR960001500158007303962899 NOLU İBANA YATIRILMASI gerekmektedir.* Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konulu taşınmaz; Muğla İli Seydikemer İlçesi Karadere Mahallesi Bükceğiz Mevkii 261 Ada 19 Parsel 3.933,07 m2 Yüzölçümlü Tam Hisseli Tarla Vasıflı yerdir.Kadastral yola cephesi olup, Fethiye-Kaş yoluna 8 km, Karadere mahalle merkezine 5,2 km mesafededir.Fethiye ilçe Otogara 67 km, Seydikemer ilçe merkezine49,5 km uzaklıktadır. Karadere plajına yaklaşık 3,8 km uzaklıktadır.Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.Kadastral yolu vardır.Kamusal hizmetlerden yararlanmaktadır.Üzerinde tek katlı bir yapı mevcuttur.Tarımsal faaliyet olarakiki adet 1103 m2 ve 878 m2 olmak üzere22yıllıkcam seravardır ve değeri ise 181.294,94 TL' dir. Çeşitli yaş ve cinslerde karışık meyvelik bulunmaktadır.Zirai olarak toprak ve topografik özellikleri itibariyle yöreye uyumlu seracılık faaliyeti ve tarım ürünlerin yetiştiriciliğine uygundur.Genel eğimi %1-2 arasındadır.Sulama imkanı olup sulu arazilerdendir ve 8.000,00 TL değerinde artezyen kuyusu vardır.İçerisinde 25 adet 10-15 yaşlarında karışık meyve ağaçlarıvardır. Üzerinde 35-40 yaşlarında 2 adet ve 5-6 yaşlarında 2 adet olmak üzere 4 adet zeytin ağacı, 8-10 yaşlarında 1 adet ayva, 8-10 yaşlarında 4 adet , 10-15 yaşlarında 1 adet ve 15-20 yaşlarında 1 adet olmak üzere 6 adet asma, 8-10 yaşlarında 1 adet nar, 10-15 yaşlarında 1 adet yeni dünya, 5-6 yaşlarında 3 adet ve 8-10 yaşlarında 2 adet olmak üzere 5 adet portakal, 20-25 yaşlarında 1 adet erik, 7-8 yaşlarında 1 adet mersin, 20-25 yaşlarında 1 adet kayısı, 10-15 yaşlarında 1 adet incir, 3-4 yaşlarında 3 adet pikan cevizi ve 8-10 yaşlarında 1 adet muz ağaç bulunmaktadır.Toplam meyve ağaçların net değeri 15.370,10 TL' dir. Yapısal olarak, konut amaçlı kullanılmak üzere betonarme olarak yapılmış tek katlı yapı mevcuttur.Yapı toprak seviyesinden 40 cm yüksekliğinde subasman üzerine inşa edilmiş kiremit çatı örtülü, sıvalı ve boyalı, kapı ve pencereleri ile korkulukları demir doğramadır.Tek katlı yapı 4 oda mutfak, banyo ve wc' den ibarettir.Zemin kaplamaları seramik, iç kapıları ahşap kapı, duvarları sıvalı ve boyalıdır.Yapı 118 m2 dir.Yaklaşık olarak 35-40 yıllıktır.Güneş enerjisi , elektrik, su aboneliği vardır.Yapı değeri yaklaşık 78.630,00 TL' dir.(Taşınmaz özellikleri yazılırken hem icra dairesi tarafından yapılan bilirkişi raporu hem Mahkemece yapılan bilirkişi raporu dikkate alınarak yazılmıştır).
İmar Durumu :1/1000 ölçekli revizyon imar planı içerisinde tarımsal niteliği korunacak alanı içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları için ilgili kurumlardan görüş alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 579.086,04 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Aynen tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/02/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü

: 23/03/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : FETHİYE EK BİNA Fethiye Adliyesi Ek Bina Giriş Kat Duruşma Salonu Yanı(Arşiv Büro, Müzayede Salonu) Fethiye/Muğla

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Yargıtay 4. Hukuk Dairesi'nin 12/11/2018 tarih, 2016/11107 Esas, 2018/6896 Karar sayılı içtihatı gereğince aşağıda yazılı menkul(ler)/gayrimenkuller yönünden ihaleyi alan ihaleye girmeden önce aldığı mahcuzu mahallinde görüp kontrol etmesi ve buna göre ihaleye girmesi, aksi takdirde bu özenli davranışa riayet etmediğinden kusurlu olduğunun kabulü gerekecektir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9852 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.