Finike İcra Dairesi Müdürlüğü Antalya Finike’de 8.176 metrekare kargir ev ve bahçe vasıflı taşınmaz icradan satılıktır (160/8600 hisse)
| İhalenin Adı | Finike İcra Dairesi Müdürlüğü Antalya Finike’de 8.176 metrekare kargir ev ve bahçe vasıflı taşınmaz icradan satılıktır (160/8600 hisse) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Antalya |
| İhalenin Tarihi | 08 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01655808 |
| İhaleyi Yapan İdare | Finike İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
FİNİKE
İCRA DAİRESİ
FİNİKE
İCRA DAİRESİ
2018/408 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Finike İlçesi, 349 Ada, 7 Parsel, TURUNÇOVA Mahallesi GEMEZEN Mevkii. Parsel; 8.176,66 m2 yüzölçümünde olup Kargir Ev ve Bahçe vasfında görünmektedir. Parsel üzerinde borçlunun 160/8600 hissesi bulunmaktadır. Yapılan kıymet takdir raporuna göre; Parsel Finike Belediye sınırları dahilinde geçerli imar durumuna göre Finike Belediyesi uygulama imar planında batı yol cephesi 3 kata imarlı konut alanı geri kalan kısmı tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır.Taşınmaz Çavdır İlköğretim Okulunun kuş uçuşu 500m kuzey doğusuna konumludur. Taşınmaz içerisinde 2 adet yapı bulunmaktadır.Biri eski köy evi yapı tarzında 2 kattan ibaret olup taş-kerpiç tuğladan imal, çatısı kiremittir. Üst katı mesken olarak kullanılmaktadır. Taban alanı 96,6m2'dir. Değeri 157.651,2 TL'dir. Parsel içerisindeki diğer yapı 2 katlı betonerme tarzı yapılmıştır. Yapının taban alanı 240,8m2'dir.Arka kısmı garaj bölümü 60,8m2'dir. Mevcut oturulur durumdadır. Değeri 422.732,80 TL'dir. Parsel içerisinde25-30 yaşlarında 255 adet portakal, 1 adet 15 yaşlarında kavak,2 adet 5 yaşında zeytin, 1 adet 5 yaşında incir, 2 adet limon, 20 yaşlarında 2 adet muşmula ağacı bulunmaktadır. Ağaçların değeri 196.500,00 TL'dir. Arazi kıymeti 1.226.499,00 TL ve taşınmazın toplam kıymeti 2.003.383,00 TL'dir. Borçlu 160/8600 hissesine düşen miktar 37.272,24 TL'dir.
Adresi : Antalya İli Finike İlçesi Turunçova Mahallesi Gemezen Mevkii 349 Ada 7 Parsel Finike / ANTALYA Yüzölçümü : 8.176,66 m2
Arsa Payı : 160/8600 İmar Durumu : Finike Belediyesi uygulama imar planında batı yol cephesi 3 kata imarlı konut alanı geri kalan kısmı tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır. Kıymeti : 37.272,24 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 08/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 04/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Finike Adliyesi Mezat Salonu 1. Kat Finike/Antalya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde veya re'sen (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
3- Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.7-İ.İ.K. 127. maddesi gereğince İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçecektir. 8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/408 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/06/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Finike İlçesi, 349 Ada, 7 Parsel, TURUNÇOVA Mahallesi GEMEZEN Mevkii. Parsel; 8.176,66 m2 yüzölçümünde olup Kargir Ev ve Bahçe vasfında görünmektedir. Parsel üzerinde borçlunun 160/8600 hissesi bulunmaktadır. Yapılan kıymet takdir raporuna göre; Parsel Finike Belediye sınırları dahilinde geçerli imar durumuna göre Finike Belediyesi uygulama imar planında batı yol cephesi 3 kata imarlı konut alanı geri kalan kısmı tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır.Taşınmaz Çavdır İlköğretim Okulunun kuş uçuşu 500m kuzey doğusuna konumludur. Taşınmaz içerisinde 2 adet yapı bulunmaktadır.Biri eski köy evi yapı tarzında 2 kattan ibaret olup taş-kerpiç tuğladan imal, çatısı kiremittir. Üst katı mesken olarak kullanılmaktadır. Taban alanı 96,6m2'dir. Değeri 157.651,2 TL'dir. Parsel içerisindeki diğer yapı 2 katlı betonerme tarzı yapılmıştır. Yapının taban alanı 240,8m2'dir.Arka kısmı garaj bölümü 60,8m2'dir. Mevcut oturulur durumdadır. Değeri 422.732,80 TL'dir. Parsel içerisinde25-30 yaşlarında 255 adet portakal, 1 adet 15 yaşlarında kavak,2 adet 5 yaşında zeytin, 1 adet 5 yaşında incir, 2 adet limon, 20 yaşlarında 2 adet muşmula ağacı bulunmaktadır. Ağaçların değeri 196.500,00 TL'dir. Arazi kıymeti 1.226.499,00 TL ve taşınmazın toplam kıymeti 2.003.383,00 TL'dir. Borçlu 160/8600 hissesine düşen miktar 37.272,24 TL'dir.
Adresi : Antalya İli Finike İlçesi Turunçova Mahallesi Gemezen Mevkii 349 Ada 7 Parsel Finike / ANTALYA Yüzölçümü : 8.176,66 m2
Arsa Payı : 160/8600 İmar Durumu : Finike Belediyesi uygulama imar planında batı yol cephesi 3 kata imarlı konut alanı geri kalan kısmı tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır. Kıymeti : 37.272,24 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 08/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 04/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Finike Adliyesi Mezat Salonu 1. Kat Finike/Antalya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde veya re'sen (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
3- Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.7-İ.İ.K. 127. maddesi gereğince İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçecektir. 8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/408 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |