Foça (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu İzmir Foça’da 2+1 daire mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Foça (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu İzmir Foça’da 2+1 daire mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 13 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01741736 |
| İhaleyi Yapan İdare | Foça (sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
FOÇA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/5 SATIŞ
FOÇA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Satışa konu taşınmaz; İzmir İli Foça İlçesi Atatürk Mahallesi Karanlıkdere Mevkii 1618 Ada, 2 Parsel, C Blok, K.2, 5 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz; Atatürk Mahallesi, 9. Sokak, No: 12/C C Blok K.2 D.5 Foça / İZMİR(UAVT: 2452938257) adresinde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu 1618 ada, 2 parsel üzerinde A, B, C ve D Blok olmak üzere 4 adet yapı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın kayıtlı olduğu C Blok parselin kuzey-doğu cephesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu C Blok mimari projesinde ve mahallinde Zemin + 2 normal katlı olmak üzere toplam 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre satış konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün zemin katında 2 adet mesken ve bina girişi bulunmakta olup, 2 normal katın her birinde 2'şer adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 3 katlı olan binada 6 adet B.B. bulunmaktadır. Bina girişi güney-batı cephesinden zemin katından verilrhiştir. Dış kapısı camlı demir doğrama olup, merdiven ve merdiven sahanlıkları 'dökme mozaik kapllama olarak inşa edilmiştir. Ana binada asansör, doğalgaz tesisatı ve otopark alanı bulunmamaktadır. Rapora konu C Blok, 5 nodu B.B. bulunduğu binanın 2. (katında, bina girişine karşıdan bakıldığında sol kolda yer almakta olup Batı - Kuzey - Doğu cephelidir.. Taşınmaz salon + mutfak nişi, hol, 2 oda, banyo-WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup ? brüt 61 m² (net 51 m²) kullanım alanına sahiptir. Çelik doğrama giriş kapısı bulunan dairede İç kapılar ahşap doğramadır. Mutfak , salon ve balkon zeminleri seramik kaplama; oda zeminleri karo mozaik hacimlerde zeminler seramik, duvarlar ise fayans ile kaplıdır. Islak hacimler hariç tüm mahallerin duvarları plastik boya ile boyalıdır. Tavanlarda ince sıva tavan boyasıdır. Mutfak dolapları suntalamdan , tezgahı mermerden mamuldür. Banyo duvarları fayans kaplama olup içerisinde; duş yeri, klozetve lavabo mevcuttur. Dış cephe doğramaları PVC doğramadır. Taşınmaz soba ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz tavanlarından rutubet sorunu olan yaklaşık 26 yıllık klasik bir dairedir. Taşınmaz; sahile 350 m, Foça Otogarına 415 m, 11 Eylül Stadyumuna 580 m, mesafede olup, taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Adresi : Atatürk Mahallesi 9. Sk. N.12/C C Blok K.2 D.5 Foça/İZMİR
Yüzölçümü : 1.678,00 m2
Arsa Payı : 4/96
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Foça 1.Etap Koruma Revizyon İmar Planı Kapsamında 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları dahilinde, " Konut Alanı" içinde kaldığı, yapılaşma koşullarının ayrık nizam, 3 Kat, Taks:0,25 , Kaks: 0,75 , yol cephelerinden 5 m, komşu parsel cephelerinden 3 m çekme olduğu, konu parselin yapılaşmasının tamamlandığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
Teminat Miktarı : 180.000,00TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki
Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 13/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Foça İcra Müdürlüğü Yanı
Teminat
Miktarının Yatırılacağı Hesap : 00158007303615047-Foça Vakıfbank Şube Kodu-S01023-Foça/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2022
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Satışa konu taşınmaz; İzmir İli Foça İlçesi Atatürk Mahallesi Karanlıkdere Mevkii 1618 Ada, 2 Parsel, C Blok, K.2, 5 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz; Atatürk Mahallesi, 9. Sokak, No: 12/C C Blok K.2 D.5 Foça / İZMİR(UAVT: 2452938257) adresinde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın konumlu olduğu 1618 ada, 2 parsel üzerinde A, B, C ve D Blok olmak üzere 4 adet yapı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın kayıtlı olduğu C Blok parselin kuzey-doğu cephesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu C Blok mimari projesinde ve mahallinde Zemin + 2 normal katlı olmak üzere toplam 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre satış konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün zemin katında 2 adet mesken ve bina girişi bulunmakta olup, 2 normal katın her birinde 2'şer adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 3 katlı olan binada 6 adet B.B. bulunmaktadır. Bina girişi güney-batı cephesinden zemin katından verilrhiştir. Dış kapısı camlı demir doğrama olup, merdiven ve merdiven sahanlıkları 'dökme mozaik kapllama olarak inşa edilmiştir. Ana binada asansör, doğalgaz tesisatı ve otopark alanı bulunmamaktadır. Rapora konu C Blok, 5 nodu B.B. bulunduğu binanın 2. (katında, bina girişine karşıdan bakıldığında sol kolda yer almakta olup Batı - Kuzey - Doğu cephelidir.. Taşınmaz salon + mutfak nişi, hol, 2 oda, banyo-WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup ? brüt 61 m² (net 51 m²) kullanım alanına sahiptir. Çelik doğrama giriş kapısı bulunan dairede İç kapılar ahşap doğramadır. Mutfak , salon ve balkon zeminleri seramik kaplama; oda zeminleri karo mozaik hacimlerde zeminler seramik, duvarlar ise fayans ile kaplıdır. Islak hacimler hariç tüm mahallerin duvarları plastik boya ile boyalıdır. Tavanlarda ince sıva tavan boyasıdır. Mutfak dolapları suntalamdan , tezgahı mermerden mamuldür. Banyo duvarları fayans kaplama olup içerisinde; duş yeri, klozetve lavabo mevcuttur. Dış cephe doğramaları PVC doğramadır. Taşınmaz soba ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz tavanlarından rutubet sorunu olan yaklaşık 26 yıllık klasik bir dairedir. Taşınmaz; sahile 350 m, Foça Otogarına 415 m, 11 Eylül Stadyumuna 580 m, mesafede olup, taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.
Adresi : Atatürk Mahallesi 9. Sk. N.12/C C Blok K.2 D.5 Foça/İZMİR
Yüzölçümü : 1.678,00 m2
Arsa Payı : 4/96
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Foça 1.Etap Koruma Revizyon İmar Planı Kapsamında 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları dahilinde, " Konut Alanı" içinde kaldığı, yapılaşma koşullarının ayrık nizam, 3 Kat, Taks:0,25 , Kaks: 0,75 , yol cephelerinden 5 m, komşu parsel cephelerinden 3 m çekme olduğu, konu parselin yapılaşmasının tamamlandığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
Teminat Miktarı : 180.000,00TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki
1. Satış Günü : 13/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 13/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Foça İcra Müdürlüğü Yanı
Teminat
Miktarının Yatırılacağı Hesap : 00158007303615047-Foça Vakıfbank Şube Kodu-S01023-Foça/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |