T.C.
GAZİANTEP 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, SAZGIN mahallesi, 1093 Parsel sayılı taşınmaz killi- kireçli -tınlı özellikte orta kalın bünyeli ve orta derin profilli toprak yapısına sahip olduğu, toprağın fiziksel yapısı olarak taşlılık sorunu bulunmayıp makinalı tarıma elverişlidir. Taşınmazda %2-3 arasında değişen eğim mevcuttur. Taşınmazda ortalama 20-25 yaşları arasında ceviz, kayısı, elma ve badem ağaçlarının dikili olduğu, ağaçların bakımlarının muntazam olarak yapılmış bakımlı ve budamlı olduğu, taşınmazın dere yatağı olmadığı gibi mera çayır, otlak, yaylak ve orman gibi özel alanlardan olmadığı anlaşılmıştır. taşınmaz Şehir merkezine 15-20 km mesafededir.
Yüzölçümü : 10.300 m2
İmar Durumu : 1/25.000 ölçekli Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Nazım imar planı içerisinde
kalmaktadır.
Kıymeti : 772.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı EK BİNA ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçesi, 573 Ada, 81 Parsel, ÇUKUR Mahalle/Köy, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Çukur mahallesinde bulunan taşınmazın yıkılmış olduğu, arsa üzerinde harfiyat bulunduğu tespit edilmiştir. Gaziantep Şehir merkezi olarak adlandırılan bölgede bulunan taşınmaz, Gaziantep Valiliğine 500 m, Tarihi Antep Kalesine 400 m. Zincirli Bedesten'e 250 m, Karagöz caddesinin 100 metre uzaklıkta merkezi bir konumda yer almaktadır. Etrafı ticari amaçla kullanılan yapı adalarıyla çevrilidir. Şehrin ticari ve turistlik merkezlerine yakın konumludur. Belediyenin her türlü hizmetinden tam olarak yararlanmaktadır.
Yüzölçümü : 13,33 - m2
İmar Durumu : İmar planında bitişik nizam iki katlı ticaret yapı adasına denk gelmektedir.
Kıymeti : 110.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı EK BİNA ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, ALTINYURT mahallesi, 248 Parsel sayılı taşınmazın toprak yapısı killi- tınlı- kireçli özellikte orta kalın bünyeli ve orta derin profilli toprak yapısına sahip olduğu, toprağın fiziksel yapısı olarak taşlılık sorunu bulunmayıp makinalı tarıma elverişlidir. Taşınmazda %2-3 arasında değişen eğim mevcuttur. Taşınmazın sulu tarım arazisi özelliğinde olduğu tespit edilmiştir. Ulaşımı kolay olup, kuş uçuşu Altınyurt mahallesine 1 km, Gaziantep Havalimanının 1 km güneydoğusunda yer almaktadır. Gaziantep Şehir merkezine 10-15 km mesafede bulunmaktadır. taşınmazın uzun zamandan beri tarımsal faaliyetin devam ettiği, makinalı tarıma elverişli olduğu, anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 1.000 m2
İmar Durumu : 1/25.000 ölçekli Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar planı içerisinde
kalmaktadır.
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 573 Ada, 81 Parsel, ÇUKUR Mahalle/Köy, 38 No da bulunan taşınmazın yıkılmış olduğu, arsa üzerinde harfiyat bulunduğu tespit edilmiştir. Gaziantep Şehir merkezi olarak adlandırılan bölgede bulunan taşınmaz, Gaziantep Valiliğine 500 m, Tarihi Antep Kalesine 400 m. Zincirli Bedesten'e 250 m, Karagöz caddesinin 100 metre uzaklıkta merkezi bir konumda yer almaktadır. Etrafı ticari amaçla kullanılan yapı adalarıyla çevrilidir. Şehrin ticari ve turistlik merkezlerine yakın konumludur. Belediyenin her türlü hizmetinden tam olarak yararlanmaktadır.
Yüzölçümü : 6,66 - m2
İmar Durumu :İmar planında bitişik nizam iki katlı ticaret yapı adasına denk gelmektedir.
Kıymeti : 55.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı EK BİNA ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçesi, İSTİKLAL mahallesi, 3829 Ada, 6 Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmaz Gaziantep Adliye binasının 4,5 km güneydoğusunda, Gaziantep Üniversitesine 3,5 km , M. Oğuz Göğüş caddesine 680 m uzaklıkta bulunmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde yığma kargir yapıda yaklaşık 30-40 yıllık olduğu düşünülen yapı tek katlıdır. Yapının bir cephesinde bulunan oda ticari amaçla kullanılmakta olup, diğer kısımlar meskendir. Toplam inşa alanı 132 m2 olup dış kısmı sıvalı boyasızdır. Bağımsız bölüme ait kapı pencere korkulukları ve dükkana ait bölümün kapıları demir doğrama- çelik malzemeden, pencereler ise PVC mamuldür. Isınma sistemi, asansör, giriş kısmında taban kaplaması, dış cephe boya işçiliği, çatı imalatı ve merdiven korkulukları bulunmamaktadır. 3/A yapı gurubu sınıfındadır.
Yüzölçümü : 130,70- m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam iki katlı konut yapı adasına
gelmektedir.
Kıymeti : 253.135,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı EK BİNA ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçesi, KOLEJTEPE mahallesi, 2086 Ada, 74 Parsel sayılı taşınmazda 8 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep Adliye binasının 8 km güneydoğusunda, Gaziantep Üniversitesine 5 km, İnönü caddesine 120 metre, Şahinbey belediyesine ise 400 m uzaklıkta bulunmaktadır. Gaziantep Demokrasi meydanının 1-15 km güneybatısında bulunmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde bulunan yapı betonarme karkas yapı tipinde inşa edilmiştir. Bodrum katı ticari amaçlı kullanılan diğer katları mesken olan bina toplam beş katlı olup her katta iki bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz üçüncü katta bulunmakta olup, yaklaşık 130 m brüt inşaat alanına sahip ve üç oda bir salondan oluşmaktadır. İç cephe duvarları sıvalı, yağlı boyalı, zemini seramik ve yer yer parke kaplamadır. Pencereler PVC, iç kapılar ise ahşap alzemeden, bağımsız bölüme ait dış kapı ise demir doğrama-çelik mamuldür. Mutfak dolabı ahşaptan, tezgahı ise mermerden yapılmış olup tüm ıslak hacimler seramik kaplamadır. Yaklaşık 30-40 yıllık olan yapının %32 yıpranma oranı bulunmakta olup, çatı imalatı, ısınma sistemi, merdiven korkulukları bulunmakta olup eski imalatı yoktur.
Yüzölçümü : 130,00 m2
İmar Durumu : 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi "hakkındaki kanun gereğince "Riskli Alan" ilan edilen bölge içerisinde olup, 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında Taks:0,5 , Kaks: 2,0 blok Nizam Beş katlı Ticaret -Konut yapı adasına gelmektedir.
Kıymeti : 390.120,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında.
1. Satış
Günü : 20/04/2022 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçesi, İSTİKLAL mahallesi 3831 Ada, 1 Parsel sayılı arsa nitelikli taşınmaz, Gaziantep Adliye binasının 5 km güneydoğusunda, Gaziantep Üniversiteni 3 km, M. Oğuz caddesine 600 m uzaklıkta bulunmaktadır. Belediyenin her türlü hizmetinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Yığma kargir yapıda yaklaşık 30-40 yıllık olduğu düşünülen yapının zemin katı ticari amaçla birinci ve ikinci katlar ise mesken amaçlı kullanılmaktadır. Dış cephe duvarları sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın olduğu binanın ve taşınmaza ait bağımsız bölümün giriş kapıları demir doğrama- çelik malzemeden imal edilmiştir. Isıma sistemi bireysel kombidir. Asansör ve çatı imalatı bulunmamaktadır. 3/A yapı grubu sınıfındadır.
Aynı parsel üzerinde bitişik nizamlı iki katlı yığma kargir tarzında inşa edilmiş olan yapı brüt 150 m2 lik alana sahiptir. Dış cephesi sıvalı, boyalı, pencereleri PVC kapıları ve korkulukları demir doğrama malzemeden mamul olup yaklaşık 30-40yıllıktır. Isınma sistemi ve zatı imalatı bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 92,31m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında bitişik nizam iki katlı konut yapı
adasına denk gelmektedir.
Kıymeti : 580.507,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : dosyasında.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, ALTINYURT mahallesi 237 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan yapılar ile ahır ve atölye olarak kullanılan çeşitli yapıların olduğu, taşınmazın diğer bölümlerinin tarımsal amaçla kullanıldığı, Taşınmazın %25 i üzerinde servis alanı tarla ve çiftlik yapıları (konut ve işletme yapıları, ahır ve kümes) taşınmazın zeminin sürülü olmadığı, taşınmazın üzerinde çok yıllık bitkisel üretime ilişkin meyve ağaçlarının dikili olduğu, yaklaşık ortalama 15-20 yaşları arasında Ceviz ve Badem ağaçlarının dikili olduğu, toprak yapısı killi- tınlı- kireçli özellikte orta kalın bünyeli ve orta derin profilli toprak yapısına sahip olduğu, toprağın fiziksel yapısı olarak taşlılık sorunu bulunmayıp makinalı tarıma elverişli ve taşınmazda %2-3 arasında değişen eğim mevcuttur. taşınmazın kuş uçuşu Altınyurt mahallesine 1 km. Gaziantep havalimanının 1 km güney doğusunda yer almaktadır. Şehir merkezine 10-15 km mesafededir.
1. Yapı . 240 m2 brüt inşaat alanına sahip olan yapı atölye olarak kullanılmakta olup, parselin girişine
Konumlandırılmıştır. Betonarme karkas yöntemi ile inşa edilmiş olup, tek katlı. Yapının dışı sıvalı ve boyalı içi isi sıvasız, boyasız zemini beton şaptır. Yaklaşık 15-20 yıllıktır.
2. Yapı . Parsel girişinde bulunan Atölyeye bitişik şekilde inşaa edilmiş olan zemin +2 normal kattan oluşan yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Toplam 230 m2 brüt inşaat alanına sahip olan betonarme karkas yapıdadır. Yaklaşık 15-20 yıllıktır. Dışı ve içi sıvalı, boyalı, zeminler kaplamalı olup, çatı imalatı, ısınma sistemi ve merdiven korkulukları bulunmamaktadır.
3. Yapı .Toplamda 160 m2 brüt inşaat alanlı betonarme karkas yöntemi ile oluşturulmuş iki katlı yapı mesken olarak kullanılmakta olup parselin soluna konumlandırılmıştır. Yapının dışı sıvalı, boyalı iç kısmı ise sıvasız ve boyasızdır. Yaklaşık 15-20 yıllıktır. Çatı imalatı, ısınma sistemi ve merdiven korkulukları bulunmamaktadır.
4. Yapı. Ahır olarak kullanılmaktadır. Tek katlı yığma kargir yapı tipinde olan 4. Yapı mesken şeklinde kullanılan 2. Yapıya bitişik nizamlı inşa edilmiştir. Toplamda 200 m2 brüt inşaat alanlıdır. Yapının iç ve dış kısımları sıvasız ve boyasızdır. Taban kaplama imalatları yapılmamıştır.
5. Yapı: ahır olarak kullanılan diğer yapılarda parsel üzerinde güney doğru konumlandırılmış ve tek katlı yığma kargir tarzda oluşturulmuştur. Tamamı ahır olarak kullanılmakta olan ve üç yapının toplamda 145 m2 brüt inşaat alanı mevcuttur. Yapıların dış kısımları sıvalı ve boyalı, iç kısımları ise sıvasız ve boyasızdır.
6. Yapı. Parsel girişinde bulunan atölyenin tam karşısına konumlandırılmış olan tek katlı yığma kargir tarzdaki yapı depo, kiler olarak kullanılmaktadır. Toplamda 90 m2 brüt inşaat alanı bulunmakta olup, dışı, sıvalı, boyalı ve iç kısmı ise sıvasız boyasız ve zemin kaplamasızdır.
Yüzölçümü : 19.450,00- m2
İmar Durumu : 1/25.000ölçekli Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar planı içerisinde
kalmaktadır.
Kıymeti : 1.787.745,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.