Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2021/13 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 7482 Ada, 15 Parsel, BİLEK Mahalle/Köy, BİLEK MH. Mevkii, Satış konusu taşınmaz; Mücavir alan sınırları içinde, İmar planı dışında, Onaylı imar planı bulunmamaktadır. Arsa vasfı kazanmamıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanan yerler
dışında kalmaktadır.
İli: Gaziantep İlçesi: Şehitkâmil Mahalle: Bilek Mahallesi
Ada/Parsel: 7482 / 15 Alan m²: 16.964,64 Vasfı: Tarla
Tapu Kaydı: Bu taşınmaz, tapuda Gaziantep İli, Şehitkâmil İlçesi, Bilek Mahallesi 7482 ada 15 Parselde Burç mevkiinde Tarla vasıflı olarak kayıtlıdır. Yüzölçümü 16.964,64m²'dir.
TAŞINMAZIN TARIMSAL YÖNDEN İNCELENMESİ:
a-Toprak yapısı: Satış konusu taşınmazın; Toprak yapısı, Killi-Tınlı özellikte kalın bünyeli ve orta profilli toprak yapısına sahip olduğu, Toprağın fiziksel yapısı olarak taşlılık sorunu bulunmayıp makinalı tarıma elverişlidir.
b- Topoğrafik durumu: Satış konusu taşınmazda % 2-3 arasında değişen düze yakın eğim mevcuttur.
c- Taşınmazın Arazi Sınıflandırması: Arazi Kullanma Kabiliyet Sınıflarının Özellikleri dikkate alındığında ve 5403 sayılı toprak koruma kanunun 2.bölümünde yer alan Toprak Etüt ve Sınıflamanın Genel Esaslarında sınıflama yapabileceklerin tarifi şöyledir; Toprak
bilimi konusunda eğitim almış Ziraat Mühendislerinin yapabileceği yazmaktadır. Ziraat fakültesinin Toprak bölümünden mezun Ziraat Mühendisi Bilirkişisi olarak Satış konusu taşınmazda keşif günü yapılan inceleme ve gözlem sonucunda Benzer özellikteki komşu
taşınmazlardaki toprak yapısı dikkate alındığında ortalama verim verebilecek kapasitedeolduğu 2.Sınıf Verimli Dikili Kuru Tarım Arazisi olduğu tespit edilmiştir.
d- İklimi: Satış konusu olan taşınmaz Güneydoğu Anadolu ve Akdeniz İklim Bölgesinde bulunmakta olup yıllık ortalama yağış miktarı 300-400 mm. 'dir.
e- Sulama durumu: Taşınmazın bulunduğu bölge genel itibariyle hem sulu ve hem de kuru tarıma uygun olmakla birlikte, keşif esnasında parselde yapılan inceleme ve gözlemde üzerinde herhangi bir sulama kuyusu, sulama tesisi ve sulama ekipmanı ile sulama arkı
olmadığı için satış konusu taşınmazın kuru tarım arazisi özelliğinde olduğu tespit edildi. Kuru Tarım arazisi sulama imkânı olmayan yâda sulanmayan, yetiştirilen ürünlerin su ihtiyaçları temininin tamamen doğal yağışlara bağlı olduğu arazilerdir.
f- Ulaşım durumu: Ulaşımı kolay olup. Asfalt yola cephelidir. Kuş uçuşu mesafede Bilek Mahallesi yerleşim alanlarına 2 km, Gaziantep şehir merkezine 10-12 km mesafededir.
g- Mevcut durumu: Keşif günü satış konusu taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde bitkisel üretime ilişkin toprak işlemenin yapılmadığı ve zemininin sürülü olmadığı, üzerinde çok yıllık bitkisel üretime ilişkin kuru şartlarda Bağ Ceviz ve Antepfıstığı meyve ağaçlarının
dikili olduğu görülmüştür; yaklaşık ortalama 10-15 yaşlarında Bağ, ortalama 40-50 yaşlarında Ceviz ve yaklaşık ortalama 70-80 yaşlarında Antepfıstığı ağaçlarının dikili olduğu söz konusu ağaçların bakımları (Toprak İşleme-Zirai Mücadele-Budama-Belleme...... Vs) muntazam
olarak yapılmış tam ekonomik verim çağında olduğu görüldü. Satış konusu taşınmazın dere yatağıolmadığı gibi mera, çayır, otlak, yaylak ve orman gibi özel alanlardan olmadığı tespit edildi. Taşınmaz Kuru tarım arazisi niteliğinde olup makinalı tarıma elverişlidir.
Adresi : Bilek Mh. 7482 Ada, 15 Parselde Kayıtlı Taşınmaz Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 16.964,64 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 2.035.756,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : dosyasındadır
1. Satış Günü : 24/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi Ek bina içi mezat salonu -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/13 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.