Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

2016/216330 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 214 Ada 2 parselde kayıtlı 7.204,40 m2 alanlı arsa üzerinde 16 Katlı A,B,C Blok Betonarme Apartman 1 katlı D Blok Betonarme dükkan ve Arsası" nitelikli taşınmazda bulunan kat Mülkiyetli, 30/7204 arsa paylı, C blok 8.Kat 30 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçluya aittir.
Taşınmazın özellikleri:
Bölge genel itibarı ile orta düzey gelir grubu aileler tarafından konut amaçlı tercih edilen eski yapılardan ve yer yer yeni yapılaşmalarında görüldüğü Bölge konut yerleşim bölgesi olup, cadde ve bulvar üzerinde bulunan binaların zemin katları dükkan olarak yapılmaktadır Yakın çevresinde konut amaçlı kullanılan ayrık nizam tarzında yapılmış 5-6 katlı apartman türü binalar ile, 10-15 katlı siteler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mahalle sosyal alanları bakımından da oldukça iyi durumda olup, yeşil alan bakımından da zengindir. Yakın çevresinde bir çok devlet okulu ve Özel okullar ile park alanları, cami, sağlık ocağı ve semt pazarı da bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve hususi araçlarla kolaylıkla sağlanmaktadır. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup taşınmazın tüm alt yapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Taşınmaz İncelemesi: Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 7.240,40 m2 yüzölçümüne sahip parsel üzerine dört blok olarak ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmaz Şahinbey tapu müdürlüğünde mevcut kat irtifakına esas mimari projesine göre bodrum, zemin,asma ve 15 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak zemin katta 7 bb dükkan ve bina girişi asma katta dükkan eklentileri 15 normal katta her katta 4 er mesken olmak üzere toplam 60 bb mesken bulunmaktadır. Bina dış cephesi silikon esaslı boya ile boyalıdır. Bina girişi -zemin katları güney cephedendir. Kıymet takdirine Konu 8. kat 30 bağımsız bölüm ise binanın 8.normal katında bina giriş cephesinden bakıldığında sol cephede konumludur, onaylı mimari projesine göre daire 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre-hol ile 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup net:83 m2 ve brüt :93 m2 büyüklüğünde olup daire alan ve konum olarak projesi ile uyumludur. Taşınmaz 7 yıllık olup bakım durumu da dikkate alındığında yıpranma pay: %10 olarak alınmıştır.
Resmi Kurum İncelemeleri : Taşınmazın bulunduğu binaya ait 24.05.2011 Tarih ve 175 Sayılı yeni yapı Ruhsatı, ile 16.09.2014 Tarih ve 184 sayılı Yapı kullanma İzni incelenmiştir. Yapı .Ruhsatına istinaden düzenlenmiş Şahinbey Tapu -Sicil Müdürlüğünde yer alan kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Şahinbey Tapu Sicil Müdürlüğünde mevcut kat irtifakına taşınmazın konumun uyumlu olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Akkent Mahallesi, 134023. Sokak, My Park Sitesi C Blok No: 2C / 30 Şahinbey / GAZİANTEP
İmar Durumu : Şahinbey Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde yapılan araştırmalar neticesinde alınan şifanı bilgiye göre taşınmazın bağlı bulunduğu parsel; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftasında "Ayrık Nizam Ticaret" sahasında, Kaks:2 ve hmaks: serbest ve parsel çekme mesafeleri Ön:5 metre, Yan:5 metre, arka:5 metre kadar olup mevcut veriler taşınmaza ait imar

raporundan teyit edilmiştir.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :Yapı Kredi bankasının 1.dereceden ipoteği mevcut olup, tapu ve takyidattaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 10/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/216330 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.10/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.