Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

2017/105347 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : - GAZİANTEP İLİ, ŞEHİTKAMİL İLÇESİ, BÜYÜKPINAR MAH. ORGANİZE SANAYİİ BÖLGESİ 694 NOLU PARSELDE KAİN ARSA VASFINDAKİ TAŞINMAZIN 3/20 HİSSESİ
- GAZİANTEP İLİ, ŞEHİTKAMİL İLÇESİ, BÜYÜKPINAR MAH. ORGANİZE SANAYİİ BÖLGESİ 695 NOLU PARSELDE KAİN ARSA VASFINDAKİ TAŞINMAZIN 3/20 HİSSESİ
İİK 128/SON MADDESİ GEREĞİNCE ( (Ek fıkra: 28/2/2018-7101/1 md.) Ticari ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün hâlinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşılan mal ve haklar bir bütün olarak paraya çevrilir.) bilirkişi raporuna göre her iki taşınmazın üzerinden kül halinde ve müşterek olarak kullanılan tesislerin olması nedeniyle birlikte satışı yapılacağından her iki parseldeki hissenin tescili de birlikte verilecektir.
Özellikleri: BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE : 694 nolu parsel imar planında 1.organize sanayi bölgesi, sanayi yapı adası içerisinde yer almaktadır. emsal oranı % 70 dir. H=serbesttir. İnşaat alanı bahçe mesafesi içinde ayrık nizam olarak yapılmaktadır. 695 parsel ise imar planında 1.organize sanayi bölgesi, sanayi yapı adası içerisinde yer almaktadır.emsal oranı % 70 dir. H=serbesttir. İnşaat alanı bahçe mesafesi içinde ayrık nizam olarak yapılmaktadır. Taşınmazlar 1. organize sanayi bölgesi yapı adası içerisinde yer almaktadır. Taşınmazların üzerinde müşterek şekilde bulunan idari bina ve sanayi tesisi bulunmaktadır. Parsel sınırları belirleyici şekilde biriket duvar ile çevrilidir. Taşınmazın yatın çevresinde benzer sanayi tesisleri bulunmaktadır. Taşınmazlar her türlü belediye ve organize sanayi müdürlüğü hizmetlerinden istifade etmektedir. taşınmaz üzerindeki bina yaklaşık 20 yıllık olup 9100m2 sanayi tesisis ve 700m2 idaris bina olmak üzere 9800m2 kapalı alana sahiptir. Yol, su, elektiri, kanalisazyon, internet, gibi alt yapı hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. Ulaşım sorunu tl/moktur. OSB 1. Bölge 83101 nolu caddenin 600 m güney batısında, sam mezrasının 1 km kuzeyindedir. Yapı değeri 2018 yılı yapı yaklaşık değeri 26.04.2018 tarih ve 30403 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı yaklaşık maliyet cetvelinden C grubu yapılar 578,00tl/m2 ve 3.sınıf sınıf A grubu yapılar 800,00tl/m2 dikkate alınmıştır.Bina yaşı yaklaşık 20 yıllık olduğu için % 25 yıpranma payı düşülmüştür.
694 PARSEL İÇİN : 14.084,00M2X3/20 ( ARSA PAYI ) X 500TL/M2 = 1.056.300,00TL
695 PARSEL İÇİN : 14.093,00M2X3/20 ( ARSA PAYI ) X 500TL/M2 = 1.056.975,00TL
SANAYİ TESİSİ : 9100M2X578TL/M2X0,75X1,2X3/20 ( ARSA PAYI ) = 710.073,00TL
İDARİ BİNA : 700M2X800TL/M2X0,75X1,2X3/20 (ARSA PAYI ) = 75.600,00TL
TOPLAM : 2.898.948,00TL
Yüzölçümü :694 nolu parselin yüzölçümü :14.084 m2, 695 nolu parselin yüzölçümü :14.093 m2 (taşınmazlar Hisseli Olup; Taşınmazda Borçluların 3/20 Lik Hisseleri Satılacaktır.)
Kıymeti : 2.898.948,00 TL
KDV Oranı : %18 (Gaziantep 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/66 Esas, 2020/103 Karar Sayılı İlamı Gereği Alacaklı Şirket KDV'den Muaftır.)
Kaydındaki Şerhler : Gaziantep Organize Sanayi Bölge Müdürlüğünün 25/02/2019 tarih ve 30-220 sayılı yazıları ile dosyamıza bildirilmiş olup dosyada mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Taşınmaz Gaziantep Organize Sanayi Bölgesinde Olup : OSB Yönetmenliği ve Kuruluş Ana Sözleşmesi OSB Uygulama Yönetmeliğinin 97. Maddesinin c) bendinde yer alan ve 13.08.2005 tarih ve 25905

sayılı Resmi Gazetedeki Yönetmelik değişikliği ile, "katılımcılara, Vefa Hakkı Şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda, gayrimenkulün icra satışları dahil 3. kişilere devrinde OSB’ den uygunluk şartı aranacaktır, şerhi konulur. Bu şerhe rağmen tapu devrinin gerçekleşmesi durumunda, eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından kabul edilmiş sayılır” ibaresi hükmü gereğince, 25.07.2007 tarih ve 17947 sayılı yevmiye nosu ile, Bölgemizde bulunan bütün gayrimenkuller üzerine bu şerh işlenmiştir.
Ayrıca; 10.11.2008 tarih ve 27050 sayılı mükerrer Resmi gazetede ise, 4562 sayılı Kanunun 15. maddesinin üçüncü fıkrası, “OSB' ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.” denilmektedir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/105347 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.