Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2017/188899 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 4038 Ada, 6 Parsel, GÜNEYKENT Mahalle/Köy, 17 Nolu Bağımsız Bölüm zemin kat , 83/2002 arsa paylı Gayrimenkul Gaziantep İli , Şahinbey ilçesi Güneykent Mahallesi , 102236 nolu cadde Gelincik apt. no:8/6 posta adresinde yer almakta olup Adres kodu;2076713029 dir. Taşınmaza ulaşım için , Üniversite Bulvarından ilerlerken Üniversite kavşağından Karataşa doğru giden 216 nolu caddeye dönülür .Bu yol üzerinde yaklaşık 350 metre güney doğu yönünde gidip sağa 102236 nolu caddeye dönülür .Bu cadde üzerinde güneybatı yönünde 150 metre ilerlendiğimizde sağda konumlu ana taşınmaza ulaşılır.Orta gelir grubunun ikamet ettiği bu bölgede alt yapı ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Yakın çevresinde Gaziantep Üniversitesi , Ayşe-Mustafa Sevcan İlkokulu , Hazreti Ali camii ile alışveriş merkezleri ile parklar bulunmaktadır.Ana gayrimenkulun zemin katında yer alan 17nolu bağımsız bölüm , onaylı mimarı projesine göre , brüt 104 m² kullanım alanına sahip olan mesken vasıflı daire salon ,2 oda , mutfak , antre , banyo , lavabo+wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.21.08.2014 tarihli rapora göre ; bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımın uyumsuz olduğu tespit edilmiş olup , bu husus tapu kütüğüne 20.10.2014 tarih ve 40961 yevmiye ile tescil edilerek gerekli belirtilme yapılmıştır.Tarafımızca fiilen zemindeki kullanım esas alınarak gerekli tespitler yapılmış ve projesinde 16 bb olarak belirtilen ve fiilen kullanılan taşınmazın özellikleri şu şekilde tespit edilmiştir. Taşımazın giriş kapısı çelik , iç açıları kapıları ahşap , ıslak zemin kapıları ve pencereleri pvc, camları ısı camdır. Islak zemin alanları seramik , salon ve oda hacimlerinin zemin alanları parke kaplamadır. Duvarları sedef boyalı , mutfak tezgahı mermer , dolapları ise mdf dir. Taşınmaza olumlu etki eden etmenler ulaşım imkanlarının kolaylığı , tercih edilen bir konumda olması , alış veriş merkezlerine yakın olması , olumsuz etkenler ise hatalı bağımsız bölüm numarasının bulunması , kat mülkiyetine geçilmemiş olmasıdır.İmar Durumu : Şahinbey Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmaya göre bölgede halen yürürlükte olan imar planına göre konut alanı içerisinde yer alıp yapılaşma koşulları Ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşullarında olup , ön baçe 5 metre , yan bahçe;3 metre emsal 1.35 dir. Yapı ruhsat onay tarihi 17 ekim 2003-80 .Taşınmaz ile ilgili hatalı bağımsız bölüm numarası verilmesi ile ilgili sorun bulunmaktadır.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.(21.08.2014 tarihli rapora göre , bu bağımsız bölümün /bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası /blok numarası ile fiili kullanımı

uyumsuzdur.20/10/2014 tarih 40961 yevmiye
1. Satış Günü : 10/02/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 13/03/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/188899 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.