Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2019/131823 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneykent mah., Haciaşar mevkii, 288 cilt, 28536 sayfa no, 105/2400 arsa paylı, 4215 ada, 14 parsel sırasında kayıtla 1.022,71-m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın zemin kat, 3 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın niteliği tapu kaydında "mesken" olarak belirtilen taşınmaz üzerinde betonarme karkas 6 kat inşaa edilmiştir. Kat Mülkiyetine geçilmemiştir. Şehrin son yıllarda imara açılan güneykent mahallesindedir. Mustafa Erman Orta okulunun batısında buraya 500 m mesafede. Yeşilevler İMKB Anadolu Lisesinin kuzey batısında buraya 350 m mesafede. Nezihe Şerafettinoğlu camisinin güney doğusunda buraya 200 m mesafede. Mustafa Gürbüz Necati Bayel Anadolu Lisesinin kuzeyinde buraya 400 m mesafededir. Konum olarak şehrin konut olarak rağmet gören yerlerindendir. Yakın çevresinde çeşitli konut siteleri ve çok katlı apartmanlar bulunmaktadır. Yakın çevresi İmar planına göre yapılaşmıştır. Tüm Belediye ve sosyal hizmetlerinden faydalanmakta olduğu, şehrin tercih edilen semtinde bulunmaktadır. Etrafında gecekondu yoktur. Yakın çevresinde okul, cami, park ve çeşitli konut siteleri bulunmaktadır. Taşınmazın yol, su, elektrik kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz v.s. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dolmuş, otobüs duraklarına yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın imar durumu özellikleri ile birlikte inşaat yapımına elverişli olması, ana yola cepheli olması, imar parselli arsa olması. belediye altyapı ve sosyal hizmetlerinden faydalanması olumlu unsurlar, şehir merkezine uzak olması olumsuz unsurlarıdır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planına göre Taks=0,35. Kaks=1,35 ayrık nizam 3 katlı konut yapı adasına denk gelmektedir. Etrafının çok katlı yapılarla çevrili olduğu, çevresinde gecekondu yapıların bulunmadığı tespit edilmiştir. Yapı imar planına uygun olarak inşa edilmiştir. Parsel imar parselidir. Yapı Betonarme karkas olarak yapılmış, 6 kattan oluşmaktadır. 2 oda+salon+mutfak+lw-wc ve 2 balkondan ibaret olup, toplam 115 m2 alana sahiptir. Meskenin oda tabanları laminant parke, ıslak zeminler seramik ile kaplıdır. Oda duvarları ince sıva üzeri yağlı boyalıdır. Oda tavanlarında kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Pencereleri pvc çift camdır. İç kapılar ahşap doğrama olup boyalıdır. Elektrik suyu, asansörü bulunmakta olup bireysel doğalgaz kalorifer ile ısıtılmaktadır. Yapı 5 yıllık olup yıpranması %5 olarak alınacaktır.
Kıymeti : 244.051,41 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında gibidir.
1. Satış Günü : 16/03/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 10/04/2020 günü 09:50 - 09:55 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/131823 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.20/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.