Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

2019/1648 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 1051 Ada, 132 Parsel, BEY Mahalle/Köy, Zemin Kat 5 asma katlı dükkan Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Alleben Mahallesi Atatürk Bulvan üzerinde konumlu 48C kapı numaralı yapının Zemin katında konumlu 5 bağımsız bolüm ve 1 kapı numaralı Asma Katlı Dükkandir. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla taşınmaz ile benzer özelliklere sahip konut+ticaret alanları yer almaktadır. Anagayrimerıkul 481 m2 yüz ölçümüne sahip 1051 ada, 132 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde tek blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazlı konumlu olduğu ana taşınmaz, 2 Bodrum + zemin + asma + 4 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve mahallinde Zemin kat güney cepheden planlanmış ve uygulanmıştır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Ana taşınmaz 2.Bodrum katında 4 adet depo, kalorifer dairesi ile sığınak; 1.Bodrum katında 4 adet eklenti depo; zemin katında 4 adet dükkan ile bina giriş ; l,2,3.normal katında 3'er adet mesken, 4.normal katında 2 adet mesken yer almakta olup, binada toplam 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Zemin katında, bina girişinin sol tarafında, güney cepheli 5 bağımsız bölüm numaralı Asma Katlı Dükkandir. Taşınmaz yaklaşık 254 brüt kullanım alanına sahip olup tek hacimden oluşmaktadır. Yapı Maliyet Bedeli (254 m2) x 2500 TL/m2 x 0,8 = 508.000 TL Arsa Değeri (76,96 m2) x 16500 TL/m2 = 1.269.840 TL Taşınmazın Toplam Değeri= 1.777.840,00 TL dir.
Adresi : Alleben Mah. Atatürk Bulvarı No:48C/1 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü(Ana Taş.) : 481,00 m2
Arsa Payı : 160/1000
Kıymeti : 1.777.840,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Şahinbey uygulama imar planına göre Ticaret nizam, Hmax:15,5 , yapılaşma koşullan ile Ticaret alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 23/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi Ek Bina Mezat Salonu Şehitkamil GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 1051 Ada, 132 Parsel, BEY Mahalle/Köy, Zemin Kat 6 asma katlı dükkan Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Alleben Mahallesi Atatürk Bulvan üzerinde konumlu 48C kapı numaralı yapının Zemin katında konumlu 6 bağımsız bolüm ve 2 kapı numaralı Asma Katlı Dükkandir. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla taşınmaz ile benzer özelliklere sahip konut+ticaret alanları yer almaktadır. Anagayrimerıkul 481 m2 yüz ölçümüne sahip 1051 ada, 132 parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde tek blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazlı konumlu olduğu ana taşınmaz, 2 Bodrum + zemin + asma + 4 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve mahallinde Zemin kat güney cepheden planlanmış ve uygulanmıştır. Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Ana taşınmaz 2.Bodrum katında 4 adet depo, kalorifer dairesi ile sığınak; 1.Bodrum katında 4 adet eklenti depo; zemin katında 4 adet dükkan ile bina giriş ; l,2,3.normal katında 3'er adet mesken, 4.normal katında 2 adet mesken yer almakta olup, binada toplam 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Zemin katında, bina girişinin sol tarafında, güney cepheli 6 bağımsız bölüm numaralı Asma Katlı Dükkandir. Taşınmaz yaklaşık 265brüt kullanım alanına sahip olup tek hacimden oluşmaktadır. Yapı Maliyet Bedeli (265 m2) x 2500 TL/m2 x 0,8 = 530.000 TL Arsa Değeri (76,96 m2) x 16000 TL/m2 = 1.231.360 TL Taşınmazın Toplam Değeri= 1.761.360,00 TL dir.
Adresi : Alleben Mah. Atatürk Bulvarı No:48C/2 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü(Ana Taş.): 481,00 m2
Arsa Payı : 160/1000
Kıymeti : 1.761.360,00 TL
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Şahinbey uygulama imar planına göre Ticaret nizam, Hmax:15,5 , yapılaşma koşullan ile Ticaret alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 23/08/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 23/09/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi Ek Bina Mezat Salonu Şehitkamil GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1648 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.14/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.