Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2019/42581 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 4322 Ada, 3 Parsel, KARATAŞ Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Gaziantep ili Şahinbey İlçesi Karataş Mahallesi 18k-1b Pafta 4322 ada 3 parselde C Blok 1.Kat Bağımsız Bölüm No:5'de kayıtlı bulunan cinsi tapu kayıtlarında kat mülkiyetli mesken olarak görünen parselin 25/2444 arsa paylı 5.934,00 m2 yüzölçümüne sahip olup, 1/1 hisse payının tamamı tapu kaydında Adnan Üce adına kayıtlı olduğu anlaşılmış, 9 katlı betonarme karkas olan taşınmaz arsası hissedarı 1/1 arsa paylı 96 daireleri garajlı 3 blok halinde bir site içindeki kargir apartmanını C blok birinci kat bağımsız bölüm no:5 olan taşınmazın brüt inşaat alanı 160 m2 Net alını ise 145 m2 dir. Taşınmaz 400 nolu cadde ile 103401 nolu cadde kesişiminde bulunmakta, doğusunda Şahinbey Spor Salonu ve Asiye Ziylan İlkokulu batısında ise Oska Alışveriş merkezi bulunmaktadır. İmarlı yapılaşmış bir bölgededir. Etrafında tüm ihtiyacı karşılayabilecek sosyal donatı alanları mevcut, tüm altyapı hizmetlerinden (yol,su,elektrik, kanalizasyon, telefon,internet doğalgaz) faydalanmakta tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz 2004 yılında yapılmış olup dokuz katlıdır. Yapımından bu yana 15 yıl geçtiğinden yıpranma bu oranda düşülmüştür. Taşınmazın keşif sırasındaki genel durumuna göre bir yıpranma oranı verilmiştir. Bina betonarme karkas olarak yapılmış zemin ve sekiz normal kat olmak üzere toplam dokuz kat olarak yapılmıştır. Taşınmaz Mert sitesi C blokta olup mesken olarak kullanılmaktadır, asansörlü ve kaloriferlidir, ana yola cephesi vardır. Daire üç oda bir salon bir mutfak bir banyo-wc mahallerden oluşan bir meskendir. Salon ve üç odanın ve mutfağın zemini laminat parke,ıslak hacimler ise mermer kaplıdır. Antre mutfak salon ve oturma odası alçı kartonpiyer asma tavanlıdır. Islak hacimler ise alçı kartonpiyerlidir. Mutfak wc ve banya duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Pencere doğramaları ise yalıtımlı pvc dir mutfakta ahşap dolap ve granit tezgahlıdır. Bu özelliklerin yanı sıra serbest piyasa alım satım rayiçlerine göre taşınmazın m2 si 1.450,00-TL dir. Yapı betonarme karkas olup yaklaşık 15 yıllık olduğu için yıpranma payı 2.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazeteye göre 11/15 yaş arası% 15 dir. Taşınmazın bedelinin hesap ederken 16/03/2019 tarih ve 30716 sayılı resmi gazatede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı yapı yaklaşık maliyet cetvelinin 4.sınıf yapılar bölümün A grubu yaplan (Yapı yüksekliği 30.50 m den az yapılar) apartman tipi konutlar olarak değerlendirilen 1.270,00-TL m2 bedeli göz önüne alınmıştır.
Yüzölçümü : 145 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 260.734,53 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 10:30 - 10:35

arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/42581 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.19/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.