Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

2019/197 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Sarısalkım Mah. Agcapınar Mevkii, 181 Ada, 10 Parsel, Tarla vasfında taşınmaz. Özellikleri: Dava konusu taşınmazın cinsi tapu kayıtlarında tarla olarak tescillidir, Kadastral yola cephelidir. Bu özelliği dolayı sı ile parsele ulaşım daha kolay sağlanmaktadır, Bodrum+zemin kat olmak 1l2erc 2 katlı villa ve bekçi evi bulunmaktadır. Villanın bodrum katında araba garajı, 2 havuz (büyük,küçük), buhar odası, sauna , dinlenme odası,duş yeri ve wc jakuzi, şok havuzu, buhar odası ve Türk hamamının bulunduğu tespit edilmiştir. Bodrum kat alanının 160,001112 olduğu tespit edilmiştir. Zemin katta salon, balkon,2 yatak odası,açık mutfak, yüzme havuzu+ teras mahallerinin bulunduğu zemin kat alanının 150,00m2 olduğu tespit edilmiştir, Aynca zemin kat ile aynı kotta 32m2 Tik yüzme havuzunun bulunduğu, taşınmaz üzerinde bahçe içerisinde kış odasının bulunduğu alanının ise 25m2 olduğu tespit edilmiştir. Bekçi evi; zemin*], kat şeklindedir. Toplam alanı 70m2 dir. Taşınmazın tamamının etrafı briket duvar üzerine 1 metre dikenli tel ile çevrilidir. Taşınmazın içerisinde 60-70 civarında değişik meyve ağaçlarının bulunduğu bu ağaçların tamamının yetişkin olup meyve verdiği tespit edilmiştir.Taşınmaz içerisinde tavuk kümesinin bulunmasına rağmen fen bilirkişi since buranın parsel İçerisinde kalmadığı belirtildiğinden değerlemeye tabi tutulmamıştır. Taşınmazın tamamının etrafının tamamı duvar ve tel örgü ile çevrilidir. Dava konusu taşınmazın niteliğinin her ne kadar tarla olarak tescilli olmasına karşın şehir merkezine yakın olmasından dolayı tarımsal gelirden öle müstakil bağ evi olarak kullanılması ve ileri yıllarda imara açılma beklentisi ile serbest piyasada alım-satım değeri yüksektir. Aynca şehir halkının bağ evi olarak mülk edinmek isteğinin yoğun olması parselin değerini artıran olumlu unsurdur. Nitekim yakın çevresinde bağ evî şeklinde yapılmış bir çok bina bulunmaktadır. Aynca İmar planı da çok yakınına kadar gelmiştir, Taşınmaz kuş uçuşu Alleben Göletİne 1000 metre, Sarısalkım Mahallesine 750 metre, Yamaçtepe Köyüne 1.250 metre şehir merkezine ise 7~8 km mesafededir.
Yüzölçümü : 1.465,39 m2
Kıymeti : 983.378,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Sarısalkım Mah. 6469 Ada, 4 Parsel, Arsa vasfında taşınmaz. Satışa Konu Taşınmaz Hisseli Olup; Taşınmazda Borçlunun 32458/599331 lik Hissesi Satılacaktır. Özellikleri: AlIeben göletinin doğusunda bu gölete 900 mt mesafededir San salkım Mahallesinin güneyinde buraya 1200 mt. mesafededir. Şehrin balı yönüne düşmektedir ve şehre 7-8 km mesafededir.Yakın mahalinde yapılan tespitlere göre, dava konusu taşınmazın cinsi tıpu kaydında arsa vasfındadır, İmar yollan açılması faaliyeti henüz yoktur ve dava konusu taşınmazın etrafında da yapılaşma mevcut değildir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapılaşma yoktur. Mevcutla dava konusu taşınmaz Özerinde üzüm bağı, incir, kay ısı, ceviz ağaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. 3-4 yıl önce İmara açılmış bir bölgededir. Kuzeyinde Yamaçtepe Mahallesi bulunmaktadır buraya 950 metre mesafededir. Şehrin batısına düşmektedir ve kent merkezine takribi 7-8 km mesafededir. Yakın çevresinde Alleben Göletinin g olması ve kent merkezine yakut olması sebebiyle tercih edilen bölge konumundadır. Ancak bölge genelinde son 5 yıl içinde emlak piyasasındaki durgunluk civardaki

taşınmazların değerinde her hangi bir gelir artışının olmadığı şeklindedir. Dava konusu taşınmazın yukarıda da belirtildiği özellikleri ile şehir merkezine yakın olması durumu, yüzölçümü ve serbest emlak piyasasındaki alım-satım şartlan da dikkate alınarak taşınmazın beher m2?sinin 325,00-TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Sarısalkım Mahallesi 6469 Ada 4 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 5.993,31 m2 (Taşınmazda Borçlunun 32458/599331 lik Hissesi Satılacaktır.)
İmar Durumu : arsa niteliğindeki taşınmazın yapı adasına denk gelmekte
Kıymeti : 119.117,02 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/197 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.16/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.