Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

GAZİANTEP

İCRA DAİRESİ

2019/2454 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI:Gaziantep ili, Şahinbey İlçesi, Perilikaya Mahallesi, 5283 ada 1 parsel, B1-9 blok, 1. normal kattaki 7 bağımsız bölüm''Mesken''
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Şahinbey Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Şahinbey uygulama imar planı kapsamında Aynk nizam, Hmax: Serbest, Emsal: 1.80 yapılaşma koşullan ile Konut alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU :Konu taşınmaz Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Perilikaya Mahallesi, 98140 Nolu Cadde üzerinde konumlu 22J kapı numaralı Perilikaya Toki Konutlan, Bl-9 Blok, 1. normal katında konumlu 7 bağımsız bölüm numaralı dairedir. Taşınmaza ulaşım Perilikaya Kavşağından Havaalanı Yolu Caddesi üzerinde güneydoğu istikametinde 825 m ilerledikten sonra sağa 98140 nolu caddeye girildiğinde yolun sağında yer alan taşınmazın konumlu olduğu Perilikaya Toki Konutlarına ulaşım sağlanmaktadır. Konu taşınmaz genel itibariyle imarlı ve düzenli yapılaşmaların mevcut olduğu, Gaziantep ilinin gelişmekte olan bir bölgesinde yer almaktadır. Bölgede yapılar genelde 4-6 katlı ayrık nizam tarzında betonarme apartmanlar şeklindedir. Yapıların kalitesinede bağlı olarak genelde alt ve orta gelir grubundaki kişilerce ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Şehit Fırat Oğuzcan ilkokulu, Serinevler Camii ve benzer nitelikte konut ve ticaret alanları bulunmaktadır. Bölgenin ulaşım olanakları bakımından güçlü olması, Pazar yerine, süpermarketlere, eğitim kuramlarına yakın konumda yer alması değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Ana Gayrimenkulün Tanımı: Ana gayrimenkul, 18.417,32 m2 yüz ölçümüne sahip 5283 ada 1 parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde 12 (Bl-1, Bl-2, Bl-3, Bl-4, Bl-5, Bl-6, Bl- 7, Bl-8, Bl-9, C-4, C-5 ve C-6) blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı Bl-9 Blok Parselin güneydoğusunda güneyden kuzeye doğra 2. sırada konumlu olup; bodrum + zemin + 5 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum katta kazan dairesi, su deposu, sığmak ve kapıcı dairesi; zemin katta 4 adet mesken ve bina girişi; 5 normal katm her birinde 4?er adet mesken; olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın; giriş holü zeminleri mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven ve kat holleri zemini mermer kaplama duvarlar plastik boyalıdır. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Gayrimenkulün İç Mekân Özellikleri: Konu taşınmaz ana gayrimenkulün projesine göre 1. normal katında, bina girişine göre sağ arka tarafta konumlu doğu ve güney cepheli, 7 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Onaylı mimari projesine göre; salon, 2 oda, mutfak, banyo, lvb-wc, antre, hol ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık net 66 m2, brüt 74 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç hacimlerinde antre ve hol zeminleri seramik kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Salon ve odalarda zeminler parke kaplama olup, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak bölümünde ahşap mutfak dolabı, granit mutfak tezgahı bulunmakta olup

duvarları plastik boyalı, zeminleri seramik kaplamadır. Islak hacimlerde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplamadır. Pencereler pvc doğrama ve çift camlı, iç kapılar ahşap, dış kapı ise çelik kapıdır. Meskende ısınma bireysel kombi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz yapı ve işçilik kalitesi bakımından orta seviyededir.
Adresi : Perilikaya Mah. 98140 Nolu Cad. Perilikaya Toki Sitesi, Perilikaya Toki Apt. No: 22 J / 7 Merkez / Şahinbey / Gaziantep
Kıymeti : 143.069,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 04/11/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 30/11/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2454 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/09/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.