Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2019/1938 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydı: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 5517 Ada, 3 Parsel, ÇAMLICA Mahalle/Köy, B2-2 Blok 4. Kat 20 Nolu Bağımsız Bölüm tapu kaydında arsası olan taşınmazın tamamı 16.108,37m2 olup, kat mülkiyetine göre; 1/296 arsa paylıdır.
İmar durumu: Dosyada İmar durumu ile ilgili her hangi bir bilgi bulunamamıştır. Tarafımca Şahinbey Belediyesi İmar ve şehircilik Müdürlüğünden yaptığım araştırmada değerlemeye konu taşınmazın İmar planına göre. Ayrık nizam çok katlı yapı adasına denk geldiği belirlenmiştir. Site içerisindeki diğer bloklar da 13-14 katlıdır. Etrafının çok katlı yapılarla çevrili olduğu, çevresinde gecekondu yapıların bulunduğu gözlenmiştir. Yapı imar planına uygun olarak inşa edilmiştir.Taşınmazın genel durumu: Yerinde yapmış olduğum incelemelerde taşınmazın cinsi tapu kayıtlarında belirtildiği gibi parsel üzerinde 6 Blok 13 ve 14 katlı. Yüksek yapıların bulunduğu site içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu blok B-2-2 blok dur. Geniş bir park alanına sahiptir. Site içerisinde çocuk oyun alanları oturma bankları mevcuttur. Dava konusu taşınmazda genellikle Dar gelirli kişilere toki tarafından yapılmıştır. Taşınmazın değeri: Yapı Betonarme karkas olarak yapılmış, 4.katta olup, 90,00m2 dir. Mesken 2 oda+salon+mutfak+banyo+balkon ve wc oluşmaktadır. Oda ve salon tabanları laminant parke, ıslak zeminler seramik ile kaplıdır. Duvarları ince sıva üzeri yağlı boya ile kaplıdır. Pencereleri PVC çift camlı, iç kapıları ahşap doğrama olup boyalıdır. Elektrik, suyu ve çift asansörü mevcuttur. Yakıtı merkezi sistem doğalgaz kalorifer ile ısıtıldığı görülmüştür. Mutfak tezgahı granittir. Yapı 4-5 yaşında olup yıpranma %6 düşülecektir. Dava konusu taşınmaz, her türlü belediye hizmetleri ve sosyal hizmetlerden faydalandığı görülmüştür. Dava konusu taşınmazın yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğal gaz v.s. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, ulaşım sorunu yoktur.
Adres: Etiler toki b2-2 blok 4. Kat, no:20 ŞAHÎNBEY/GAZİANTEP
Kıymeti : 183.996,25 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (Konut finansmanından kaynaklı )
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:12/10/2012 ve AT Yönetim Planı:12/10/2012 şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış

şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1938 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.