Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*
T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2022/41294 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/41294 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, 2166 Parsel, kayıtlı taşınmaz toplam 8.450,00 metrekare yüzölçümüne sahip olup tapu kaydında bağ nitelikli taşınmazda borçlunun 1/2 hissesi satılacaktır. Hisse satışı nedeniyle teslim ve tahliye işlemi yapılmayacak olup taşınmazın tescili ile yetinilecektir. Taşınmaz Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar paftalarına göre; taşınmaz imar planında park, yol ve ayrık nizam iki katlı konut yapı adasına gelmektedir. Mahallinde Küçük kızıl hisar mahallesi sınırları içerisinde bulunan bağ nitelikli taşınmaz üzerinde bir adet maddi değeri bulunmayan yıkılmış tek katlı yapı ile bir adet 2 katlı kısmen zarar görmüş bir yapı bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede tespit konusu bağ nitelikli taşınmazın 1/1000 imar planı içerisinde olması ve ve yakın çevresine kadar yapılaşmanın ulaşması nedeniyle tarımsal faaliyet bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde zarar görmüş olarak bulunan yapı dublex bağ evi olarak yapılmış bir yapı olup toplam inşaat alanı 180m2'dir. Dublex yapı odalar ve müştemilatlardan oluşmakta olup banyo, wc ve mutfak duvarı fayans, diğer duvarları sıvalı ve boyalı ve kullanır şekilde yapılmış iken kapı ve pencerelerin sökülmüş ve duvarların kısmen zarar görmüş olduğu görülmüştür. Bina tadil edilecek vaziyette olduğundan tamamlanma oranı %60alınarak hesap yapılacaktır. Ayrıca yapının yaklaşık 20 yıllık olduğu da düşünülerek %20 yıpranma payı düşülecektir. Mahallinde Küçük kızıl hisar mahallesi sınırları içerisinde bulunan parselin imar uygulaması yapılmadığından imar yolu açılmamış durumdadır. Taşınmaz eski Küçük kızıl hisar Mahalle (köy) merkezinin 1,25km güneybatısında yer almaktadır. Taşınmaz Halep Bulvarının 1,9km güneybatısında, Onkoloji Hastanesinin 1,2km batısında, Binbaşı Dündar Taşer Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesinin 500m batısında yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonlu gelişecek bir bölge olup eğitim kurumlarına yakın konumdadır. Bölgede alt yapı hizmetleri tam olarak verilememekte olup kısmen ulaşım sıkıntısı bulunmaktadır. Şehir merkezine 10 km mesafede bulunmaktadır.
Arsa bedeli :8.450,00 m² x 1.000,00 TL/m² = 8.450.000,00 TL
Yapı bedeli : 180,00m² x 3.450,00TL/m² x 0,80(%20 yıp.) x 0,60 (tam. or) = 298.080,00 TL
Toplam bedel = 8.748.080,00 TL
Borçluya ait hissenin değeri: 8.748.080,00.TL x 1/2 hisse = 4.374.040,00.TL'dir.
Adresi : K. Kızıl hisar Mah. Eski Kilis Yolu Mevkii 2166 Parsel Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 8.450,00 m2 (taşınmazda borçlunun 1/2 hissesi satılacaktır)
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.374.040,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
Artırma Bilgileri

17/04/2023 İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.