Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2018/103355 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İİK. 127 MAD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ:

Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi,Düztepe Mah. 6355 Ada, 1 Parselde kayıtlı tapuda arsa niteliğinde 980,87 m2 yüzölçümlü taşınmazda borçluya ait 3841/98087 hisse
Mahallinde yapılan incelemede, parsel üzerinde 2-3 katlı bir çok yapı bulunmakta olup dosya borçlula ait 3841/98087 hisse üzerinde Zemin + 1 Normal ve çatı kat olmak üzere 3 katlı betonarme yapı tarzında yapı bulunmakta olduğu görülmüştür. Mahallinde yapıda; Zemin kat, bina girişi, 2 oda, mutfak, hol, giriş, merdiven bulunmakta olup bu kat toplam 66 m2 alanlıdır. 1 .kat, 2 oda, banyo, wc, antre, mutfak bulunmakta olup bu kat toplam 66 m2 alanlıdır. Çatı kat, oda, depo bulunmakta olup bu kat toplam 22 m2 alanlıdır Parsel üzerinde ki yapı toplam 154 m2 alanlıdır. Yapıda mesken zeminleri seramik duvarlar yağlı boyadır. Mermer tezgah ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Islak hacimlerde duvarlar seramiktir. Pencereler Ahşap'tır. Söz konusu bina yaklaşık 30 yıllık olduğu görülmüş olup bina bakım durumu da dikkate alınarak yıpranma payı %30 olarak alınmıştır. Esentepe Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak 68014 Nolu Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için Özdemir Caddesi üzerinde kuzey yönde ilerlenir sağa Sadıklar Caddesine geçilir. 490 m ileriden sağa dönülür Yeşilırmak Caddesine girilir. 100 m ileride sağda konumlu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaza yakın çevresinde; 25 Aralık Ortaokulu, Özel Yaşam hastanesi bulunmaktadır. Bölgeye ana arterlerden Özdemir Caddesi üzerinden ulaşım sağlanmakta olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır.
Dosya Borçlusu 3841/98087 hissesine ait yapının toplam bedel:Arsa Bedeli : 980,87 m2 x 750,00 TL/m2 x 3841/98087= 28.807,50 TL Yapı Bedeli : 154 m2 x 800 TL/m2 x 0,70 (%30yıp) = + 86.240,00 TL Toplam bedel: 115.047,50 TL
Adresi : Perilikaya Mahallesi, 68014 Nolu Sokak, Bina no: 3/1 Şahinbey/ Gaziantep İmar Durumu : Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmada taşınmazın yer aldığı parselin 1/1000 ölçekli imar planına göre ;Bitişik Nizam iki katlı konut adasına geldiği öğrenilmiştir.
Kıymeti : 115.047,50 TL (Borçluya ait 3841/98087 hisse bedeli)

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-30/12/1986 tarih -9365 yevmiye ile taşınmaz üzerinde Seyfettin Demir Hissesi için 10 yıl müddetle geçici inşaat şerhi bulunmaktadır.
2-Tapu kaydı muhtesat bölümünde 22/03/2016-tarih 11314 yevmiye ile konut üzerindeki binalar evrakında yazılı olanlara aittir şerhi bulunmaktadır.
3-Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir.(Taşınmaz tapu kaydında Gaziantep 7.Asliye Hukuk Mahkemesinin 06/02/2018 tarih 2018/60 E.sayılı dosyasından 07/02/2018 tarih ve 5998 yevmiye nolu davalıdır şerhi

bulunmakta olup,Mahkeme ile yapılan yazışmada bu hususun cebri satışa engel olmadığı bildirilmiştir.Tescil aşamasında mahkeme yazısı tescil belgesine eklenecektir.)

1. Satış Günü : 23/06/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 27/07/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/103355 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.