Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2018/112943 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İİK. 127 Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneş mah., 42 cilt, 4094 sayfa, 6101 ada, 11 parsel (eski: 6101 ada, 1 parsel) sırasında kayıtlı bulunan 207,97 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli gayrimenkuldeki borçluya ait 11422/20797 hissesi. Taşınmaz Güneş mah., 87073 nolu sk. Bina no: 1, İç Kapı No: 1-2-3 Şahinbey/GAZİANTEP adresinde bulunmaktadır. Açık tarif olarak Güneş mah., 87001 nolu cadde ile kesişiminden 87011 nolu caddeye kuzey yöne dönülür, devamında sağa 87072 nolu sokağa dönülür, yaklaşık 35 m ilerlendiğinde yolun sağında, 87073 nolu sk. ile kesişiminde konumlu konu mülke ulaşılır. Taşınmaz bölge ana arterlerinden 87011 nolu caddeye yakın konumlu olup, yakın çevresinde Güneş Camii ve Fatih Sultan Mehmet İlkokulu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve zemin + 2 ila 3 kat olacak şekilde bitişik nizam yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle alt düze gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup, bölge eğitim kurumlarına ve sosyal donatılara yakın olması özelliği sebebiyle tercih edilmektedir. Ağırlıklı olarak konut fonksiyonlu gelişmiş durumdadır. Taşınmazın 87011 nolu caddeye yakın konumlu olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Taşınmaz üzerinde kısmi bodrum + zemin + 2 kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Yapının bodrum katında 4 adet garaj, zemin ve 2 katın her birinde birer adet mesken yer almaktadır. İlgili belediyede yapılan incelemelerde söz konusu yapıya ait yapı ruhsatı, proje veya yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamıştır. Bodrum katı alanı yaklaşık brüt 77 m2, zemin kat alanı yaklaşık brüt 151 m2, 1. kat alanı yaklaşık brüt 169 m2, 2. normal kat alanı brüt 169 m2 alanlı ve kat aralarında her biri yaklaşık 5 m2 alanlı toplam 3 adet, kiler olmak üzere toplam yapı alanı brüt 581 m2, net 515 m2'dir. Taşınmaz kat irtifakına konu olmayıp bağımsız bölüm niteliği taşımamaktadır. Kısmi bodrum kattaki garajların dışı otomatik kepenkli olup dairelerin zemini salon ve odalara laminat parke kaplı, antre, hol ve mutfakta granit seramik ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları sedef boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Tavanları spotlu alçıpan asma tavan uygulamalıdır. Mutfak alanında granit tezgah ve ahşap dolap; lv-wc alanında hilton lavabo ve hela taşı bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamakta olup ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı olup binada iyi kalitede işçilik ve malzeme kullanılmıştır. Şahinbey Belediyesi imar müdürlüğünde parsele ait yapı ruhsatı ve proje bulunmamaktadır. İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Şahinbey uygulama imar planında; bitişik nizam, iki katlı konut yapı adasına gelmektedir.
Kaydındaki şerhler : Muhdesat : Ağaç, üzerindeki bağ MEhmet oğlu Mehmet Ali Çaprağ'a

aittir. (Tss. Yev. No: 05/02/2019-5307)
Muhdesat : Diğer, Şağili Yusuf oğlu Ahmet Yanç'tır.(Tss. Yev. No: 05/02/2019-5307)
Kıymeti : 330.000,00 TL (borçluya ait 11422/20797 hissesi)
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 03/02/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 28/02/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/112943 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.18/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.