Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2018/124908 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI:Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler mahallesi, 1052 ada, 7 parselde kayıtlı, 3.993,00 m2 alanlı arsa üzerindekat mülkiyetli, 4500/399300 arsa paylı, A Blok, 8.Kat 45 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlumuza aittir.İMAR DURUMU: Dava dosyasında ilgili belediyeden imar durumuna ait yazı mevcut olmayıp Belediye de yapılan araştırmada konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut +Ticaret alanında kaldığı yapılaşma şartlarının Ayrık Nizam Kaks:1.80 Hmaks: Serbest şeklinde olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın adresi: Mücahitler mahallesi , Gazi Muhtarpaşa Bulvarı No:63/A Selam Apartmanı A blok 8.Kat D: 15 Şehitkamil / Gaziantep'tir. Bina giriş kapısı demir doğrama, merdivenleri ve giriş holünde kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Binada asansör ve bireysel kombi doğalgaz sistemi mevcuttur. Bina dış cephesi silikon esaslı boya ile boyalıdır. Kıymet takdirine konu 8 Kat 45 bağımsız bölüm numaralı mesken bina girişine göre sağ cephede yer almakta olup, Kuzey Doğu ve Batı cephelidir. Mahallinde yapılan ölçümlere göre net: 135 m2 brüt 149 m2 büyüklüğündedir. Daire 3 oda salon mutfak banyo WC-lavabo ile 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken içerisinde zeminler salon ve odalarda iaminat parke, mutfak ve ıslak hacimlerde ise taban seramiği kaplıdır. Duvarları salon ve oda hacimlerinde sedef boya ile boyalı, ıslak hacimlerde ise tam boy fayans kaplıdır. Mutfak bölümlerinde lüks ahşap dolap ve granit tezgah, antrelerde vestiyer, bazı oda hacimlerinde gömme dolaplar bulunmaktadır. Banyo bölümlerinde duşa kabin klozet ve hilton tipi lavabo mevcuttur. Daire giriş kapısı çelik, iç kapıları ise cam bölmeli ahşaptır. Alçı kartonpiyer işleri tamamlanmıştır. Pencereleri çift cam P. V.C doğramadır. Isıtma armatürleri panel radyatördür. Taşınmaz 15 yıllık olup bakım durumu da dikkate alındığında yıpranma payı %20 olarak alınmıştır.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Y. Planı 12/04/2005 Şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 117 Ada, 134 Parsel, GENEYİK Mahalle/Köy, Parsel doğu batı istikametinde 150 m uzunluğundadır ve aynı istikamette %2-3 eğimlidir. Taşınmazın hiçbir cephesi, kadastro yolu üzerinde değildir.Taşınmaz, Geneyik Mahallesinden doğuya doğru, Kilis yoluna bağlanan kadastro yoluna kuş uçumu 300 m mesafededir. Araziler amsma açılmış olan yollardan ulaşımı sağlanmaktadır. Doğusunda kadastro yolu olmayan, toprak yol vardır.Taşınmaz kuş uçumu, Kilis yoluna 5 km, Gaziantep?e 10 km, Geneyik mahallesine 1,5 km mesafedir. Geneyik mahallesinin doğusunda yer almaktadır.Taşınmazın niteliği, tapu kaydında bağ olarak kayıtlıdır. Taşınmaz içerisinde sondajla açılmış bir su kuyusu mevcuttur. Arazinin %80 inde yaklaşık 30-35 yaşlı zeytin ağaçlan, Yaklaşık %15 alanında, 25-35 yaşlarında fıstık ağaçlan ve aralarda 3-5 yaşlannda zeytin, kiraz ve ceviz ağaçlan mevcuttur.

Ağaçlar bakımlı olup verim kabiliyetleri iyidir. Killi kumlu toprak yapısına sahip olan arazide taşlılık az seviyededir. İMAR DURUMU: Şahinbey ve Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüklerinden yapılan araştırmada, taşınmaz, plansız alanda kalmaktadır ve 18/05/2018 tarih ve 315 sayılı, Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile 1/25000 lik imar planında, dikili tanm arazisi olarak ayrılmıştır.
Yüzölçümü : 6.242,02
Kıymeti : 436.941,14 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 11:50 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 11:50 - 12:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/124908 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.