Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2017/121785 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 332 Ada, 114 Parsel, DEĞİRMİÇEM Mahalle/Köy, DEĞİRMİÇEM Mevkii, 3 Nolu meskenniteliğinde Bağımsız Bölüm
Taşınmazın Konumu: Taşınmaz Gaziantep'in kuzeybatısında yer alan ve merkeze yaklaşık 1 km mesafede bulunan Şehitkamil İlçesine bağlı, Değirmiçem Mahallesi, Ali Fuat Cebesoy Bulvarı üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz Şehitkamil Belediyesi önünden Mareşal Fevzi Çakmak Bulvarı üzerinde kuzeydoğu yönünde 1,73 km ilerlendiğinde yolun sol tarafında yer almaktadır. Bölgenin ulaşım ve altyapısı sorunsuzdur. Ekspertize konu gayrimenkul, genel itibariyle düzenli yapılaşmaların mevcut olduğu, gelişimini tamamlamış bölge sınırları içerisinde yer almaktadır. Bölge? genelde yapı kalitesine bağlı olarak, orta gelir grubu tarafından yatırım ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir.
Ana Gayrimenkulün Tanımı:
Ana gayrimenkul, 1.170,00 m2 yüzölçümüne sahip 332 ada 114 parsel üzerinde ayrık nizamda, 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas sistemde tek blok olarak inşa edilmiştir. Şehitkamil Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 27.05.1996 tarihli onaylı mimari projesine göre değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul Bodrum, Zemin, 6 Normal kattan oluşmakta olup bina girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Projesine göre binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi ile 6 adet garaj; zemin katında kapıcı dairesi, 2 adet dükkan ve bina girişi? diğer 6 normal katta ise her katta 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Gayrimenkulün İç Mekân Özellikleri:
Konu taşınmaz anagayrimenkulünprojesine göre 2. normal katında, bina girişine göre ön taraftakonumlukuzey, güney ve batı cepheli, 3 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Onaylı mimari projesine göre 192 m2 kullanım alanına sahip olan mesken? 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre, 1 hol, 2 balkon, 1 kiler ve 1 wc hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin girişinde çelik kapı mevcuttur.Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç hacim kapıları ahşap kapı, pencereler ise pvc doğrama ve çift camlıdır. Yapı ve işçilik kalitesi bakımından orta durumda olan taşınmazda iklimlendirme bireysel sistem doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi:
Şehitkamil Tapu Müdürlüğü ve Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde bulunan taşınmaza ait 27.05.1996 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmiştir. Ana gayrimenkulle ilgili olarak ada/parsel bazında yerinin doğruluğu parselasyon planından tespit edilmiştir. Taşınmazın kat irtifakına esas onaylı mimari projesi Tapu Müdürlüğünde incelenmiş olup, yerinde yapılan incelemeler istinaden ana taşınmazın konumunun vaziyet planına, değerlemeye konu taşınmazın kat ve kattaki konum olarak projesine uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Şehitkamil Belediyesi?nde incelenen dosyasında herhangi bir olumsuz belge ya da karara (yapı tatil tutanağı, encümen kararı, yıkım kararı vb.) rastlanılamamıştır. Şehitkamil Belediyesinde yapılan incelemelerde, konu parsel üzerindeki yapıya ait 10.08.1993 tarih, 12/18 no ile Yeni Yapı Ruhsatı, 22.09.1994 tarih 16-81 sayılı tadilat yapı ruhsatı ile 08.09.1997 tarih bila sayılı yapı kullanım izin belgesi

bulunmaktadır.
İmar Durumu : Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden alınan güncel imar durumu ve imar durum bilgisine göre, taşınmazların bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Hmax: 5 Kat ön bahçe mesafesi: 5 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0,35, Kaks;2,00 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 349.374,00 TL
KDV Oranı :18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 17/02/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/121785 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.