Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2018/87028 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Öğümsöğüt Mahallesi, ada 166, parsel 52'de kayıtlı bulunan, tapu kaydında niteliği Tarla olan ana taşınmazın tamamı 29.948,64 m2 olup, dava konusu taşınmazın 1/2. hisseli borçlu Açıkgöz İplik ve Hah Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne ait olduğu dosya içerisindeki tapu kaydından anlaşılmıştır.İmar Durumu: Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar Şehircilik Daire Başkanlığı Kent Planlama Şube Müdürlüğünde tarafımca yapılan incelemede, l/5000Tik Nazım İmar Planında, T2 Orta seviyeli Ticaret Alanı ve BHA Belediye Hizmet Alanı olduğu tespit edilmiştir. Parsel, imar parselidir. Taşınmazın Genel Durumu: Yerinde yapmış olduğum incelemelerde, taşınmazın niteliği tapu kayıtlarında, Tarla olarak tescillidir. Söz konusu taşınmazın bakımsız olduğu, sürülü olmadığı ve üzerinde ekili dikili herhangi bitki ve ağacın olmadığı tespit edilmiştir. Kahverengi toprak yapısına haiz olup toprak derinliği fazladır. Orta eğimli ve taşlıksız bir yapıya sahip olduğundan makineli tarıma elverişli niteliktedir. Bölge imar adalarına ve Organize sanayi Bölgesine yakın konumdadır. Değerleme konusu taşınmaz kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Geometrik olarak parsel sınırları belirgin formda değildir. Parsele ulaşım rahattır. Parselin batı cephesinde yüksekliği 1.5 metre olan duvarlarla çevrilidir. Dava konusu taşınmazın doğu cephesinde imar adaları bulunmaktadır. Parselin batı tarafında ise bakımlı olduğu görülen ekili dikili tarım arazilerinin olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.347.689,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şehitkâmil İlçesi, Öğümsöğüt Mahallesi, ada 139, parsel 4'de kayıtlı bulunan, tapu kaydında niteliği Bağ olan ana taşınmazın tamamı 19.126,02 m2 olup, dava konusu taşınmazın tamamı borçlu Açıkgöz İplik ve Halı Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne ait olduğu dosya içerisindeki tapu kaydından anlaşılmıştır.
İmar Durumu: Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar Şehircilik Daire Başkanlığı Kent Planlama Şube Müdürlüğünde tarafımca yapılan incelemede, 1/25000'lik Nazım İmar Planında Tarım Alanı, olduğu görülmüştür. Parsel, Kadastro parselidir. Taşınmazın Genel Durumu: Yerinde yapmış olduğum incelemelerde, taşınmazın niteliği tapu kayıtlarında, Bağ olarak tescillidir. Söz konusu taşınmazın sürülmemiş, bakımsız olduğu ve üzerinde yaklaşık 300 adet karışık meyve ağaçlan ve üzüm bağları olduğu tespit edilmiştir. Killi Tınlı (Alümin Silikat-KDK) toprak yapısına haiz olup toprak derinliği iyidir. Az eğimli ve az taşlık bir yapıya sahip olduğundan makineli tarıma elverişlidir. Bölgede yetiştirilen birçok tarımsal faaliyet gerçekleştirilecek verimliliktedir. Kuru tarım arazisidir. Değerleme konusu taşınmaz kadastral yola cephelidir.

Geometrik olarak parsel sınırları belirgin formda değildir. Az eğimli ve kadastral yola cepheli olmasından ötürü parsele ulaşım rahattır. Dava konusu taşınmazın çevresinde humus bakından çok zengin olan, bakımlı olduğu görülen ekili dikili tarım arazileri mevcuttur.
Kıymeti : 956.300,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/87028 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.