Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2022/25998 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 707 Ada, 227 Parsel, BUDAK Mahalle/Köy, Topraklık Mevkii, 3. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Tapunun Gaziantep ili,Şehitkamil ilçesi, Burak mahallesi,707 ada ,227 nolu parselde kayıtlı arsanın alam 763,00 m2 dir. Kurulmuş olan kat irtifakına göre 90/763 arsa paylı 3.Normal kattaki 7 nolu bağımsız bölüm olan meskendir. Meskenin bulunduğu binanın yaklaşık olarak olarak 100 m güneyinde şehrin önemli ana arterlerinden olan Ali Fuat Cebesoy bulvarı vardır. Meskenin bulunduğu binanın kuş uçumu olarak 380 m doğusunda Çetinkaya Alış Veriş merkezi, Sanko Üniversite Hastanesi ve Oli Çenter Alış Veriş merkezi bulunmaktadır. Taşınmazın kuş uçumu olarak 200 m batısında Fıtrat Nuri Tekerekoğlu Anadolu lisesi ve Vali Muammer Güler İlkokulu vardır. Şehir merkezine 1.48 km uzaklıktadır. Meskenin kendi içinde üç odası, bir misafir salonu , banyo , wc ,kiler , antre, lavabo , iki balkon'dan oluşmaktadır. Elektrik ve suyu bulunmaktadır. Meskenin duvarları ince sıva üzerine boyalıdır.Misafir salonu ve odaları parke ka ılıdır.Mutfak ve koridor tabanları seramik kaplıdır.Islak zemin tabanları seramik , duvarları tavana k; dar fayans kaplıdır.Kapı doğramaları ahşap üzeri boyalıdır.Pencereler pvc dir. Doğalgaz ile ısıtıldığı ve asansörsüz olduğu görülmüştür. Taşınmazın brüt inşaat alanı 169.48 m2 , net inşaat alanı 143.66 m2 dir. Binanın yaklaşık olarak 20-25 yıllıktır.Çevresi tamamen imarlı ve ruhsatlı yapılaşmış olup ; lüks binaların olduğu ,şehrin tercih edilen bölgesindedir. Arsa değeri:5.450,00TL/m2x 763,00 m2x 90, 763 hisse payı=490.000,00 TL Yapı değeri: 3.000.00 TL/m2xl69.48 m2.x 0.71 ( % 29 Yıpr)=360.992,40 TL Meskenin toplam değeri: 851.492,40 TL
Adresi :Budak Mah. Abdulkadir Behçet Caddesi No:27 K:3 D:7 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü(Ana Taş) : 763 m2
Arsa Payı : 90/763
Kıymeti : 851.492,40 TL
İmar Durumu: 1/1000'lik imar planında Ayrık nizam konut yapı adasına denk gelmektedir.A3, Taks=0.35 ,Kaks=l.l 5 dir. Bina , Betonarme karkas olup ;Bodrum kat+Zemi ı kat+1.2.3.Normal kat'dan oluşmaktadır.
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 17/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi Ek Bina Mezat Salonu ŞEHİTKAMİL GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/25998 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.29/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.