Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2015/563 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Fıstıklık mah., 653 ada, 2 parsel sırasında kayıtlı bulunan, 3.224,32-m2 yüzölçümlü, 62/2400 arsa paylı, "11 Katlı Betonarme Apartman" ana nitelikli binanın tesis edilen kat irtifakına göre 8. Kat, 34 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmazın genel durumu : Taşınmaz 8. katta (yerinde 9.katta), 34 bağımsız bölüm nolu kuzey-doğu cepheli meskendir.
Taşınmazın değeri : Taşınmaz meskenin olduğu bina zemin + 10 normal katlı olmak üzere toplam 11 katlı betonarme binadır. Her katta 4 daire bulunmaktadır. 34 bağımsız bölüm nolu (kapı numarası daire 34) dairede 1 salon, 3 oda, mutfak, antre, kiler, banyo, lavabo , wc , 1 balkon mahalleri bulunmaktadır. Mesken olarak düzenlenmiş 34 kapı numaralı dairenin duvarları ince sıva üzerine macunlu boya yapılmıştır. Dairenin salon ve oda tabanları ahşap laminat parke, ıslak zemin tabanları seramik kaplanmıştır. Mutfak tezgah üzeri fayans kaplama , banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans ile kaplanmıştır. Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC dir. Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup , toplam inşaat alanı 170,00 m2 , kullanım alanı ise 145,00 m2'dir. Taşınmazın olduğu bina kaloriferli ve asansörlüdür. Bina yaklaşık 6-7 yıllık olup, Yıpranması %10 olarak düşülecektir. Taşınmaz Beylerbeyi mahallesinde olup, Şehir merkezinin yaklaşık 7-8 km kuzey doğusunda bulunmaktadır. Yeni adliye sarayından beylerbeyi mahallesine (köyüne ) giden yolun yaklaşık 400m , yeni stadyumum'un yaklaşık 600 m güney doğusunda olup, yaklaşık %80 yapılaşmış bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz Belediye düzenleme ortaklık payı ödenmiş imar parselidir.
Yukarıda belirtilen özellikleri ve yapılan emsal araştırmalar ve serbest piyasa alım satım raiçlerini de göz önüne alındığında taşınmaz arsasının beher m2'sinin 6.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Meskenin yapı bedeli, 18 Şubat 2022 tarih ve 31754 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022 yılı yapı yaklaşık maliyeti cetvelinin IV.sınıf (C) grubu konutlar bedeli (yapı yüksekliği 30.50- 51.50m) olan 4.100,00 TL/m2 göz önüne alınacaktır.
Buna göre meskenin bedeli
Arsa bedeli: 3.224,32 m2 x 6.000,00 TL x 62/2400 hisse =499.769,60 TL
Yapı bedeli: 170,00 m2 x 4.100,00 TL x 0,90(%10 yıp) = 627.300,00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 1.127.069,60-TL'dir.
Adresi : Fıstıklık Mahallesi, 152063 (84063) Nolu Sokak, No: 8, Beyzade Apt. Kat :9, Daire: 34Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : Taşınmaz imar planında konut alanına geldiği, kaks: 1.20 olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 1.127.069,60 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1-İhtiyati tedbir: Gaziantep 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/1321 Esas sayılı dosya29/09/2015 -29898 yevmiye,
2-Şahin ATEŞ lehine 21600,00-TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (15/08/2015 tarih itibariyle 6 yıl süreyle aylık 300 TL bedelle kira sözleşmesi vardır.) - 19/11/2015 tarih, 35746 yev.
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 02/11/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Fıstıklık mah., 653 ada, 2 parsel sırasında kayıtlı bulunan, 3.224,32-m2 yüzölçümlü, 62/2400 arsa paylı, "11 Katlı Betonarme Apartman" ana nitelikli binanın tesis edilen kat irtifakına göre 8. Kat, 35 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmazın genel durumu : Taşınmaz 8. katta (yerinde 9.katta), 35 bağımsız bölüm nolu kuzey-batı cepheli meskendir.
Taşınmazın değeri : Taşınmaz meskenin olduğu bina zemin + 10 normal katlı olmak üzere toplam 11 katlı betonarme binadır. Her katta 4 daire bulunmaktadır. 35 bağımsız bölüm nolu (kapı numarası daire 35) dairede 1 salon, 3 oda, mutfak, antre, kiler, banyo, lavabo , wc , 1 balkon mahalleri bulunmaktadır. Mesken olarak düzenlenmiş 35 kapı numaralı dairenin duvarları ince sıva üzerine macunlu boya yapılmıştır. Dairenin salon ve oda tabanları ahşap laminat parke, ıslak zemin tabanları seramik kaplanmıştır. Mutfak tezgah üzeri fayans kaplama , banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans ile kaplanmıştır. Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC dir. Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup , toplam inşaat alanı 170,00 m2 , kullanım alanı ise 145,00 m2'dir. Taşınmazın olduğu bina kaloriferli ve asansörlüdür. Bina yaklaşık 6-7 yıllık olup, Yıpranması %10 olarak düşülecektir. Taşınmaz Beylerbeyi mahallesinde olup, Şehir merkezinin yaklaşık 7-8 km kuzey doğusunda bulunmaktadır. Yeni adliye sarayından beylerbeyi mahallesine (köyüne ) giden yolun yaklaşık 400m , yeni stadyumum'un yaklaşık 600 m güney doğusunda olup, yaklaşık %80 yapılaşmış bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz Belediye düzenleme ortaklık payı ödenmiş imar parselidir.
Yukarıda belirtilen özellikleri ve yapılan emsal araştırmalar ve serbest piyasa alım satım raiçlerini de göz önüne alındığında taşınmaz arsasının beher m2'sinin 6.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Meskenin yapı bedeli, 18 Şubat 2022 tarih ve 31754 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022 yılı yapı yaklaşık maliyeti cetvelinin IV.sınıf (C) grubu konutlar bedeli (yapı yüksekliği 30.50- 51.50m) olan 4.100,00 TL/m2 göz önüne alınacaktır.
Buna göre meskenin bedeli
Arsa bedeli: 3.224,32 m2 x 6.000,00 TL x 62/2400 hisse =499.769,60 TL
Yapı bedeli: 170,00 m2 x 4.100,00 TL x 0,90(%10 yıp) = 627.300,00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 1.127.069,60-TL'dir.
Adresi : Fıstıklık Mahallesi, 152063 (84063) Nolu Sokak, No: 8, Beyzade Apt. Kat :9, Daire: 35 Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : Taşınmaz imar planında konut alanına geldiği, kaks: 1.20 olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 1.127.069,60 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1-İhtiyati tedbir: Gaziantep 5. Asliye HukukMahkemesinin 2015/1321 Esas sayılı dosya29/09/2015 -29898 yevmiye,
2-Kadir ATEŞ lehine 21600,00-TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (1 senelik kira bedeli 3600 TL'dir. Kira süresi 6 yıldır. Toplam 21600TL'dir). 19/11/2015 tarih - 35743 yevmiye.
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 15:35 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 02/11/2022 günü 15:35 - 15:40 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Şahintepe mah., 932 ada, 1 parsel sırasında kayıtlı bulunan, 17.183,42-m2 yüzölçümlü, 167/59029 arsa paylı, "1 Katlı Ofis ve İşyeri 1 katlı Trafo Binası A Blok.." ana nitelikli binanın tesis edilen kat irtifakına göre A Blok, 1. Kat, 5 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmazın genel durumu : Bina girişinin bodrum katta verilmesinden dolayı borçluya ait mesken binanın 2. Kattaki güney batı cephedeki 5 bb. Nolu mesken olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın değeri : Meskenin olduğu binanın 2. Katındaki , 5 bağımsız bölüm nolu dairede 1 salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, lavabo, wc,, balkon mahalleri bulunmaktadır. Mesken olarak düzenlenmiş dairenin duvarları ince sıva üzerine macunlu boya yapılmıştır. Dairenin salon ve oda tabanları ahşap laminat parke yapılmıştır. Islak zemin tabanları seramik kaplama yapılmıştır. Mutfak ve vestiyer dolapları takılmıştır. Islak zemin duvarları fayans kaplama yapılmıştır. Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC ve çift camlıdır. Toplam inşaat alanı brüt 170,00 m2 , net inşaat alanı ise 140,00 m2' dir. Meskenin olduğu bina kaloriferli ve asansörlüdür. Bina yaklaşık 7 yıllık olup yıpranması %10 olarak düşülecektir. Taşınmaz Şehir merkezinin yaklaşık 8-9 km. güney batısında bulunmakta olup, her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Çevresi tamamen imarlıve çok katlı olarak yapılaşmıştır. Taşınmazın olduğu sitenin güneyinde 133374 nolu cadde, batısında ise 103392 nolu cadde olduğu görülmüştür.
Yukarıda belirtilen özellikleri ve yapılan emsal araştırmalar ve serbest piyasa alım satım raiçlerini de göz önüne alındığında taşınmaz arsasının beher m2'sinin 8.500,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Meskenin yapı bedeli, 18 şubat 2022 tarih ve 31754 sayılı resmi gazetede yayınlanan
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2022 yılı yapı yaklaşık maliyeti cetvelinin TV.sınıf (C) grubu
konutlar bedeli ( yapı yüksekliği 30.50- 51.50m) olan 4.100,00 TL/m2 göz önüne alınacaktır.
Buna göre meskenin bedeli:
Arsa bedeli: 17.183,42 m2 x 167/ 59029 hisse x 8.500,00TL = 413.218,32TL
Yapı bedeli: 170,00 m2 x 4.100,00 TL x 0,90 (%10 yıp) = 627.300,00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı : 1.040.518,32 TL'dir.
Adresi : Şahintepe Mahallesi, Zeugma Rezidans, 103392 Sokak No:6/A Blok, Kat: 2, Daire: 5 Şahinbey / GAZİANTEP
İmar Durumu : Taşınmaz imar planına göre konut yapı adasına denk gelmektedir.
Kıymeti : 1.040.518,32 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1-İhtiyati tedbir: Gaziantep 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/1321 Esas sayılı dosya29/09/2015 - 36959 yevmiye,
2-İhtiyati tedbir: Gaziantep 8. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/421 Esas sayılı dosya28/02/2017 - 9145 yevmiye,
1. Satış Günü : 05/10/2022 günü 15:55 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 02/11/2022 günü 15:55 - 16:00 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/563 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.04/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.