Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2019/2272 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 104 Ada, 1 Parsel, AĞAÇLI Mahalle/Köy, Gaziantep İli, Şehitkâmil İlçesi, Ağaçlı Mh. 104 Ada 1 Parsel;mücavir alan sınırları içinde ve İmar planı dışında olup onaylı imar planları bulunmamaktadır. Ayrıca arsa vasfı kazanmamıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanan yerler dışında kalmaktadır. Belirtilen nedenlerden dolayı İcra konusu taşınmaz tarım arazisidir. Taşınmazın, toprak yapısı ve topoğrafık yapısı incelenmiş olup, Killi-Kireçli bünyeli toprak yapısına sahip olduğu, % 3-5 arasında değişen eğimlere sahip orta derece taşlık 2. Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliği taşıdığı tespit edilmiştir. Ulaşımı kolay olup asfalt yol üzerinde olup Kuş uçuşu mesafede Gaziantep ?Adana Devlet karayoluna 2 km, Gaziantep şehir merkezine 20-25 km mesafededir. Keşif günü taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde zemininin sürülü olduğu değişik yaşlarda tam ekonomik verim çağında olan (25-35) nizami aralıklarla dikilmiş Kiraz ağaçlarının dikili olduğu parselin sınırlarının tel örgü ile çevrili olduğu görülmüştür. Taşınmaz her ne kadar tarım arazisi olsa da taşınmazın mücavir alan sınırları içinde, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması. Serbest piyasada tercih edilen yerlerden ve alım satımının kolay olması. Kuş uçuşu mesafede Gaziantep şehir merkezine 20-25 km mesafede ulaşımının kolay olması, taşınmaz çevresinde sağlık koşullarının iyi olması, pazar olanaklarının bulunması. Üretilen tarım Ürünlerin değerlendirilmesinin kolay olması, arazinin tek bir parçadan oluşması ve biçiminin düzgün olması, yörede mülkiyet güvencesi yönünden sorun yaşanmaması, yörede arazinin serbest olarak tarım ve tarım dışı amaçlar için alınıp satılabilmesi. Arazi sahibinin ve tarımda çalışanların can güvenliği yönünden sorunlarının olmaması. Arazilerin bulunduğu yörede kadastro çalışmasının tamamlanmış olması ve arazinin tapulu olması. Yukarıdaki bilgiler doğrultusunda icra konusu taşınmazın genel durumu, yıllık tarımsal olarak getireceği net gelir, mevkisinde bulunan diğer taşınmazların serbest piyasadaki alım satım değerleri, yüzölçümü, tarımsal özelliği, coğrafi konumu İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı gibi tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak değerleme yapılmıştır.
Yüzölçümü : 3.679,91 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 294.392,28 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 101 Ada, 70 Parsel, AĞAÇLI Mahalle/Köy, Gaziantep İli, Şehitkâmil İlçesi, Agaçlı Mahallesi101 ada 70 Parsel;mücavir alan sınırları içinde ve İmar planı dışında olup onaylı imar planları bulunmamaktadır. Ayrıca arsa vasfı kazanmamıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanan yerler dışında kalmaktadır. Belirtilen nedenlerden dolayı İcra konusu taşınmaz tarım arazisidir. Taşınmazın, toprak yapısı ve topoğrafık yapısı incelenmiş olup, Killi- Kireçli bünyeli toprak yapısına sahip olduğu, % 3-5 arasında değişen eğimlere sahip orta derece taşlık 3. Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliği taşıdığı tespit edilmiştir. Ulaşımı kolay olup kuş uçuşu mesafede Gaziantep ?Adana Devlet karayoluna 2 km, Gaziantep Şehir Merkezi'ne 20-25 km mesafededir. Keşif günü taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde zemininde yeni dikilmiş zeytin fidanlarının olduğu bakımsız budamsız değişik yaşlarda (10-25) nizami aralıklarla dikilmemiş antepfıstığı dikili olduğu görülmüştür. Taşınmaz her ne kadar tarım arazisi olsa da taşınmazın mücavir alan sınırları içinde, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması. Serbest piyasada tercih edilen yerlerden ve alım satımının kolay olması. Kuş uçuşu mesafede Gaziantep şehir merkezine 20-25 km

mesafede ulaşımının kolay olması, taşınmaz çevresinde sağlık koşullarının iyi olması, pazar olanaklarının bulunması. Üretilen tarım Ürünlerin değerlendirilmesinin kolay olması, arazinin tek bir parçadan oluşması ve biçiminin düzgün olması, yörede mülkiyet güvencesi yönünden sorun yaşanmaması, yörede arazinin serbest olarak tarım ve tarım dışı amaçlar için alınıp satılabilmesi. Arazi sahibinin ve tarımda çalışanların can güvenliği yönünden sorunlarının olmaması. Arazilerin bulunduğu yörede kadastro çalışmasının tamamlanmış olması ve arazinin tapulu olması. Yukarıdaki bilgiler doğrultusunda icra konusu taşınmazın genel durumu, yıllık tarımsal olarak getireceği net gelir, mevkisinde bulunan diğer taşınmazların serbest piyasadaki alım satım değerleri, yüzölçümü, tarımsal özelliği, coğrafi konumu İl ve ilçe merkezine olan uzaklığı gibi tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak değerleme yapılmıştır.
Yüzölçümü : 3.703,57 m2
Arsa Payı : Takyidattaki gibidir
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 148.142,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2272 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.13/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.