Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2018/89405 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler Mah.3783 Ada, 1 Parsel, A Blok 7. Kat 15 Nolu Bağımsız Bölüm.Satışa konu taşınmaz ,Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler Mahallesi, şehrin önemli ana arterlerinden olan Duisburg Bulvarı ile bölgenin önemli ana arterlerinden olan Cemil Sait Barlas caddesinin kesiştiği noktada tam köşede bulunan Akmert sitesi, A-blok Apartmanının 7. Normal katındaki ( yerinde 8.kal) kapı no: 15, 15 nolu bağımsız bölümdeki dublex meskendir. Meskenin bulunduğu binanın kuş uçumu olarak 170 m kuzeybatısında Vilayetler Hizmet Birliği Anaokulu ve Sağlıklı Yaşam parkı, 380 m kuzeybatısında Mehmet Hümayun Öz helvacı Ortaokulu ve Hayri Küpeli İlkokulu vardır.Meskenin bulunduğu binanın kuş uçumu olarak 300 m kuzeydoğusunda Mehmet Api Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi bulunmaktadır.Taşınmaz kuş uçumu olarak şehir merkezine 3.63 km uzaklıktadır.Meskenin kendi içinde dört odası, bir misafir salonu, mutfak , kiler, banyo . ebeveyn banyosu. vvc, antre, lavabo ve 2 adet balkonu vardır. Teras katınsa ise, iki adet oda, mutlak ile beraber kullanılan bir adet oda ve banyo bulunmaktadır. Terastaki açık alan kapatılarak şark köşesi olarak kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu bulunmaktadır. Meskenin duvarları ince sıva üzerine sedef boyalıdır.Misafir salonu ve odaları laminant parke kaplıdır.Koridor ve ıslak zemin tabanları mermer, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Kapı doğramaları ahşap üzeri yağlı boyalıdır.Pencereler PVC dir. Dava konusu mesken doğalgaz ile ısıtılmaktadır.Binanın yaklaşık olarak 15-20 yıllık olduğu tespit edilmiştir.
Ulaşım problemi yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevresi tamamen imarlı ve ruhsatlı yapılaşmış olup; lüks binaların olduğu, şehrin üst gelir grubu tarafından tercih edilen , yüksek rayiçli bölgesindedir.
İmar Durumu :Taşınmazın bulunduğu bina, 1/1000'lik imar planında Ayrık nizam konut yapı adasına denk gelmektedir.A5= ,Taks=0.35 , Kaks=l .80 dir.Dava konusu meskenin bulunduğu bina, Betonarme karkas olup ; Bodrum kat + Zemin kat 41.2.3.4, 5.6.7.Normal kat ve Teras kat’dan oluşmaktadır.
Kıymeti : 765.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi,İncilipınar Mah. 616 Ada, 2 Parsel, B blok 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm Satışa konu taşınmaz Gaziantep İli. Şehitkamil İlçesi, İncilipınar Mahallesi, Şehrin önemli ana arterlerinden olan .Ali Fiat Cebesoy Bulvarı üzerinde bulunan Ceritli Apatmanının , B-blok, 1. Normal katındaki, kapı no:2, 2 nolu bağımsız bölümdeki meskendir. Meskenin bulunduğu binanın kuş uçumu olarak 50 m kuzeyde Grand Otel, kuş uçumu olarak 265 m kuzeyinde Gaziantep Medikal park hastanesi, 480 m kuzeyinde ise şehrin önemli ana arterlerinden olan Sani Konukoğlu bulvan ( tarihi İpek yolu ) vardır.Meskenin bulunduğu binanın kuş uçumu olarak 360 m doğusunda Opet petrol akaryakıt istasyonu .710 doğusunda Şehitkamil Belediyesi Hizmet binası. 900 m doğusunda Gaziantep Sanayi Odası. Forum Alışveriş Merkezi ve Novotel bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçumu olarak 270 m batısında Özel Sani Konukoğlu Hastanesi, Çetinkaya alışveriş merkezi ve Halıcılar iş merkezi vardır. Ofis olarak kullanılan , dava konusu meskenin kendi içinde üç odası, bir misafir salonu , mutfak , kiler, banyo , wc, antre, lavabo ve 2 adet balkonu vardır. 1 .katta bulunan iki blok arası müşterek alan olan terasda bir adet oda yapılmış ve mutfak olarak kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu bulunmaktadır. Antre ve salonun duvarları ince sıva üzerine kağıt kaplama yapılmıştır.Diğer odaların duvarları ince sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Misafir salonu ve diğer odaların tabanı laminant

parke kaplıdır. Misafir odasına ve diğer odalardan birinin tavanına dekoratif tavan yapılmıştır.diğer odalara kartonpiyer yapılmıştır.Koridor ve ıslak zemin tabanları seramik , duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Kapı doğramaları ahşap üzeri yağlı boyalıdır.Pencereler PVC dir. Dava konusu mesken doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Binanın yaklaşık olarak 15-20 yıllık olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın çevresi tamamen imarlı ve ruhsatlı yapılaşmış olup ; lüks binaların olduğu , genellikle işyeri ve alışveriş merkezlerinin olduğu merkezi bir bölgededir.Ulaşım problemi yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
İmar Durumu :Taşınmazın bulunduğu bina, 1/I000'lik imar planında Ayrık nizam Ticaret vekonut yapı adasına denk gelmektedir. Kaks~1.80 , Ilmax=36.50 dir.Dava konusu meskenin bulunduğu bina , Betonarme karkas olup ; 2 adet Bodrum kat Zemin kat +1.23.4. 5.6.7.8.Normal kat'dan oluşmaktadır.
Kıymeti : 388.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 28/04/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/89405 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.20/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.