Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2019/4523 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Batıkent mah., Dibisyeri mevkii, 3322 ada, 1 parsel sırasında kayıtlı 81 cilt, 7941 sayfa no, 72/2400 arsa paylı "arsa" ana nitelikli 2.824,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat irtifakına göre F Blok, Zemin kat, 2 bağımsız bölüm nolu Mesken nitelikli taşınmaz.
Taşınmazın Genel Durumu : Taşınmazın tapu kayıtlarında da belirtildiği gibi hali hazır yerinde zemin katta ( yerinde 1. Kat) katta ,2 bağımsız bölüm nolu kuzey- batı cepheli meskendir. Mesken olarak düzenlenmiş betonarme binadaki 2 nolu dairede misafir salonu, 4 oda, antre, mutfak, banyo, duş, lav, wc, kiler ve 2 balkon bulunmaktadır. Dairenin duvarları ince sıva üzerine macunlu boya yapılmıştır. odaların ve salonun tabanı ahşap laminat parke , ıslak zemin tabanları seramik ve üzerine kısmen laminat yapılmıştır. Granitle kaplanmıştır. İç kapı doğramalar ahşap kapı yapılmıştır. Dış cephe doğramaları PVC ve çift camlıdır. Mutfak , lavabo , wc , banyo duvarları fayans kaplanmıştır. Tavanlarda alçı kartonpiyer mevcuttur. Mutfak dolapları hazır mutfak olup laminat kaplamadır. Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup , toplam inşaat alanı brüt 250,00 m2'dir.Dairenin olduğu bina kaloriferli ve asansörlüdür. Bina yaklaşık 20-25 yıllık olup yıpranması %25 olarak düşülmüştür. Taşınmaz şehrin batısında bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi yapılamış bir bölgedir. Her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Taşınmaz 09094 nolu sokağa cephelidir. Taşınmazın olduğu yer modem ve imarlı yapılardan meydana geldiğinden ve aynı zamanda yüksek ve temiz havası sebebiyle konut açısından şehrin tercih edilen bölgelerinden birinde bulunmaktadır.
Arsa bedeli: 2.824,00 m2 x 5.500,00 TL x 72/2400 hisse = 465.960,00 TL
Yapı bedeli: 250,00 m2 x 1.800,00 TL x 0,75 (% 25 yıp) = 337.500,00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı =803.460,00-TL'dir.
Adresi : Batıkent Mahallesi, 09094 Nolu Sokak, Dört Mevsim Evler Sitesi F Blok Kat:1, Daire:2 Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : Taşınmazın, imar planında ayrık nizam 3 katlı konut yapı adasına geldiği belirtilmektedir.
Kıymeti : 803.460,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, 15 Temmuz mah., 3535 ada, 7 parsel, 40 cilt, 3917 sayfa noda kayıtlı, 15800/872462 arsa paylı, "6'Şar katlı A1, A2, A3, C Blok, 8 Katlı B" ana nitelikli 4.362,31-m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde yer alan tesis edilen kat mülkiyetine göre C Blok, 1. kat, 2 bağımsız bölüm nolu Mesken nitelikle taşınmaz.
Taşınmazın genel durumu : Taşınmazın cinsi tapu kayıtlarında ve kat irtifakında belirtildiği gibi C- bloktaki binanın, 1. Katındaki kuzey -batı- doğu cepheli mesken olduğu tespit edilmiştir. Mesken olarak düzenlenmiş 5 katlı betonarme binadaki 1.normal kattaki ,2 bağımsız bölüm nolu dairede 1 misafir salonu, 3 oda, antre, mutfak, banyo , wc ve 2 adet balkon mahalleri bulunmaktadır. Dairenin duvarları ince sıva üzerine macunlu boya odaların ve salonun tabanı ahşap laminat parke ile kaplanmıştır. İç kapı doğramaları ahşap kapıdır. Dış cephe doğramaları PVC ve çift camlıdır. wc , banyo duvarları tavana kadar, mutfak ise tezgah üzeri fayans Kaplanmıştır. Islak hacim tabanları seramik kaplıdır. Mutfak dolapları hazır mutfaktır. Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup, toplam inşaat alanı brüt 140,00 m2'dir. Kullanım alanı ise 115,00m2 dir. Her katta 3 daire bulunmaktadır. Dairenin olduğu bina kaloriferli ve asansörlüdür. Bina yaklaşık 6-7 yıllık olup, yıpranması %10 olarak düşülecektir. Taşınmaz şehrin batısında bir bölgede bulunmaktadır.Taşınmazın olduğu bina Abdulkadir Aksu bulvarına doğrudan cephelidir. Doğusunda ise 148098 nolu sokak geçmektedir. Taşınmazın çevresi yaklaşık %60 yapılaşmış bir bölgedir. Her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Taşınmazın olduğu yer modern ve imarlı yapılardan meydana geldiğinden ve aynı zamanda yüksek ve temiz havası sebebiyle konut açısından şehrin tercih edilen bölgelerinden birinde bulunmaktadır.
Arsa bedeli: 4.362,31 m2 x 6.000,00 TL x 15800/872462 hisse =474.000,00 TL
Yapı bedeli: 140,00 m2 x 1.800,00 TL x 0,90 (%10 yıp) = 226.800,00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 700.800,00 TL'dir.
Adresi : 15 Temmuz Mahallesi, 148098 Nolu Sokak, No:17 , Nuri Kuyucu Apt. C-Blok, Kat: 1, Daire 2 Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : Taşınmaz imar planında 1/ 1000 lik uygulama imar planı içerisnde ve konut yapı adasına gelmektedir.
Kıymeti : 700.800,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 15:30 - 15:35arası
2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Çağdaş mah., 2, cilt, 196 sayfa no, 145/2400 arsa paylı, "4 Katlı Betonarme Apt. ve Arsası" nitelikli, 593,00 m2 yüzölçümlü taşınmazdaki tesis edlien kat irtifakına göre 3529 ada, 17 parsel, 2. kat, 30 bağımsız bölüm nolu, mesken nitelikli taşınmaz.
Genel durumu: Parselin üzerindeki yapı içerisinde kat irtifakında belirtildiği gibi 2. kattaki 30 nolu b.b. olan meskende 2 oda, misafir salonu, antre, mutfak, banyo, wc ve 1 balkon mahallerinden ibaret olduğu görülmüştür. Mesken olarak düzenlenmiş yapı betonarme olarak yapılmış, duvarlar ince sıva üzeri boya yapılmıştır. Odaların tabanı ahşap laminat olup, ıslak zemin tabanları seramik ile kaplıdır. Kapılar ahşap olup, pencere doğramaları ise PVC'dir. Islak hacim duvarları fayansla kaplıdır. Bağımsız bölüm kuzey-doğu cephelidir. Meskenin inşaat alanı ise 85,00 m2. Kullanım alanı ise 70,00-m2'dir. Dairenin mutfak ve vestiyer dolapları yapılmıştır. Bu mesken doğalgaz (kombi) ile ısıtılmaktadır. Bina asansörsüzdür. Şehrin güney-batısında olup, Parselin batısında 72 nolu cadde geçmektedir. Taşınmazın çevresinin yapılaşması genelde çok katlı ve imara uygun olarak yapılaşmıştır. Taşınmazın her türlü belediye ve sosyal hizmetlerden tam olarak faydalandığı görülmüştür. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Bina yaklaşık 7 yıllık olup, yıpranması %10 olarak düşülecektir.
Arsa bedeli:593,00 m2 x 145/2400 hisse x 6.000,00 TL = 214.962,60 TL
Yapı bedeli: 85,00 m2 x 1.800,00TL x 0,90 (%10 yıp.) = 137.700,00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 352.662,60 TL'dir.
Adresi : Çağdaş Mahallesi, 72 Nolu Cad ,No: 15, Abacı Apt. Kat: 2, Daire: 30 Bb. Nolu Mesken Şahinbey / GAZİANTEP
İmar Durumu : Taşınmaz imar planı göre Bitişik nizam konut yapı adasına gelmektedir.
Kıymeti : 352.662,60 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4523 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.18/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.