Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2022/24097 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, 15 Temmuz Mah. 5222 Ada, 11 Parsel, E Blok, Zemin+Bir Kat, 1 Nolu Villa. Özellikleri: Taşınmaz bulunduğu Sitenin etrafındaki benzer nitelikli, müstakil ve villa sitesi tarzında yapılmış konut siteleride mevcuttur. Belediye altyapı imkanlarına haiz durumdadır. Üst gelir grubunun tercih ettiği bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz Primemall AVM ye100 m, Saim Akınal Anadolu Lisesine 500 m, Araştırma ve Uygulama Hastanesine 1 kmve Diş Hekimliği Fakültesine 850 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina12 adet tek blok (A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L, bloklar) bulunmaktadır. Tüm bloklar aynı alan oturumludur. Sitede yatay kat irtifakı kurulu olup her bir bina tek bağımsız bölümden oluşmaktadır. Villalar, bodrum kat, zemin kat ve 1. Kat olarak projelendirilmiş ve betonarme-karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Isınma doğalgaz-kombilidir. Binaların bodrum katı bahçe-toprak altı seviyesindedir. Zemin kat ise bahçe kotunda yapılmıştır. Site genelinde çevre düzenlemesi ve peyzaj çalışmaları tamamlanmıştır. taşınmaz sitenin güneyinde, sondan ikinci binada konumlu olup, E bloktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz toplamda net 522 m2 (brüt 575 m2) kullanım alanına sahip olup bodrum kat,zemin kat ve 1. kattan meydana gelmektedir. Bodrum kat mescid, su deposu, 3 adet depo, müştemilat, kazan dairesi, banyo, wc, ve giysi odası hacimlerinden meydana gelmektedir. Zemin kat salon, oda, teras, mutfak, lavabo+wc, vestiyer ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. 1. Kat 4 adet yatak odası, 2 soyunma odası, 1 çamaşır odası,2 balkon ve 4 banyo hacimlerinden meydana gelmektedir. Katlar arası merdiven ile irtibatlandırılmış ve 1 adet asansör bulunmaktadır. Taşınmaz kuzey, güney ve batı cephelidir. keşif günü itibariyle taşınmazın inşaatının tamamlanmadığı görülmüştür. Taşınmazın dış cephe boyası yapılmış, taban şapları atılmış, duvarları alçı sıvalı olup, tavanlar alçıpandır. Binanın pvc pencere kasaları ve camları takılmıştır. Mutfak ve banyolarda zemin şap ve duvarlar sıvalıdır. Bina giriş kapısının montajı tamamlanmış, balkon korkulukları takılmış, çatı imalatı tamamlanmış, asansör raylarının montajı yapılmış, bahçe düzenleme işleri ile peyzaj çalışmaları tamamlanmıştır. mekan hacimlerinin kapı kasaları ve kapıları, balkonların zeminleri ve merdiven korkulukları eksik durumdadır. Merdiven basamaklarının şap betonu atılı olup mermeri konulmamıştır. Villa içerisinde zemin döşemeleri, elektrik tesisat işleri eksik durumdadır. Mutfak ve banyolarda vitrifiye montajları yapılmamıştır. Ayrıca asansör montaj işleri, radyatör, kombi montajı ile seramik işleri, parke kaplama ve basamak kaplama işleri, mutfak tezgahı ve mutfak dolapları ile banyo ve wc hacimlerinde vitrifiye montajı da yapılmamıştır. Taşınmazın bu haliyle bitmişlik oranının (inşaat seviyesinin) yaklaşık % 70 oranında olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : 15 Temmuz Mah. 148164 Sok, Şehri Antep Konakları, No: 6, E Blok, D:1 Şehitkamil/Gaziantep
İmar Durumu : Ayrık Nizam, 2 kat, TAKS: 0.20, KAKS: 0.50, Hmax: 7.50 m şeklindedir.
Kıymeti : 6.650.000,00 TL
KDV

Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 28/07/2022 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 22/08/2022 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/Gaziantep
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/24097 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.28/05/2022
***İş bu ilan tebliğat yapılamayan tüm ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.