Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2014/119148 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep ili,Şehitkamil ilçesi, İbrahimli mahallesi, 102 nolu Ada, 1573 nolu parselde kayıtlı taşınmazın alanı 1.450,00 m2 dir.Dava konusu taşınmaz tapuda bağ nitelikli olup kadastro parselidir. Ancak Fen bilirkişisinin raporunda ,Dava konusu 102 ada ,1573 nolu 1.450,00 m2 kadastro parselinin imar uygulaması sonucu 870.00 m2 imar parseline dönüştüğü belirtilmiştir.Fen bilirkişisinin raporunda davacı B.. K.. (B.Kait 1.450,00m2 kadastro parselinin) ait 870.00 m2 imar parselinin 667.70 m2'sinin 5636 ada 3 nolu imar parseline gitttiği belirtilmiştir.Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, îbrahimli mahallesi 5636 ada 3 parselin yüzölçümü imar uygulaması sonucu 5760.67 m2 olup bu parselde davacı B. K. 4742.99 m2 hissessi mevcuttur.Ancak davacı B. K.4742.99 m2'lik hissesi içerisinde dava konusu 102 ada 1573 nolu parselden sadece ( B. K. ye ait 1.450,00 m2' nin) 667.70 m2'lik hissesi bu parsele taşınmıştır. Geri kalan hisse payları B. K. dava konusu olmayan diğer parsellerinden gelmektedir.

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Dava dosyasında bulunan Şehitkamil Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğünün 26.07.2018 tarih ve 23265 sayılı yazısında; îbrahimli mahallesi, 5636 ada, 3 nolu parselde kayıtlı taşınmaz, imar planına göre " E=1.5 , Hmax=21.50 olup konut yapı adasına denk gelmektedir.

Taşınmazın genel durumu:Dava konusu taşınmaz,Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, İbrahimli mahallesi ,5636 ada 3 parselde kayıtlı olup boş köşe parseldir. Dava konusu taşınmazın 1.00 km kuzeyinde Ahmet Özbay camisi bulunmaktadır.Dava konusu taşınmazın kuş uçumu olarak 1.12 km doğusunda, şehrin önemli ana arterlerinden olan Gaziantep çevre yolu, 1.62 km doğusunda ise Emine Cuma Uçar ilkokulu bulunmaktadır.Şehir merkezine kuş uçumu olarak 6.80 km mesafededir.Dava konusu taşınmazın yakın çevresinde henüz yapılaşma yoktur.Belediye tarafından yol açma çalışmalarının yapıldığı görülmüştür.Dava konusu 1/1000'lik imar planı içerisinde olması, ulaşım sorununun olmaması, imar parseli olup konut nitelikli olması, dikdörtgen geometrik yapıya sahip olması köşe parsel olması değerini olumlu etkilemektedir.Dava konusu taşınmazın değerini olumsuz etkileyebilecek unsurlar ise , hisseli olması, eğimli topoğrafik yapıya sahip olması, alt yapı çalışmalarının devap ediyor olmasıdır.Dava konusu taşınmazın içerisinde ekonomik değeri olabilecek kayda değer ekili, dikili, yapılı herhangi bir şeyin olmadığı görülmüştür.(Sadece yukarıda yazılı hisse (m2) satışıdır.)
Kıymeti : 1.068.320,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Korunması gerekli Taşınmaz kültür varlığıdır beyanı vardır.
1. Satış Günü : 22/04/2020 günü

10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 20/05/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/119148 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.