Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

2020/1151 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mah. Topraklık Mevkii, 1051 Ada, 2 Parsel, 1. Bodrum Kat, 10 nolu Garaj. Özellikleri: Dava konusu taşınmazın, keşif sırasında yapılan incelemesinde, taşınmazın cinsi tapu kaydında arsa bağımsız bölüm ise garaj olarak tescillidir. Taşınmaz için Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alınmamıştır. Değerleme konusu taşınnaz bodrum katta garaj olarak tescilli olmasına rağmen garaj olarak değil de bitişik BB 1er ile aralaı alçıpan ile örülerek; mutfak, arşiv ve kiralık kasa odası şeklinde düzenlendiği tespit edilmiştir. Taşınmazın tabanları mermer kaplama, duvarları ince sıva üzeri boyalı, duvarlarının bir kısmı sökülmüş, tesisatların zarar gördüğü tespit edilmiştir. Taşınmaz önce Özel Bankaya kiraya verildiği (E; ki T. İş Bankası) ve banka ihtiyacına göre dizayn edildiği görülmüştür, aradaki duvarların kaldırılarak 10-11 ve 12 BB taşınmazlar birleştirilerek kullanıldığı tespit edilmiştir. Keşif günü itiban ile de boş olarak durduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz hem ipek yoluna hem de Gazi Muhtar Paşa Bulvarına cepheli olması ve yanında oteller ve Hastanelerin olması hasebiyle Ticari potansiyeli yüksek bir konumdadır. Taşınmazın doğusunda 350 metre mesafede şelale kavşağı, Güneyinde NCR hastanesi, Kuzeyinde İpek yolu, batısında ise Ülger Kepkep Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmazın dduğu civar otel ve Hastanelerin yoğun olduğu bölgedir. Nitekim Teymur Otel, Dedeman Park Otel, Dr. Ersin Arslan Hastanesinin Mücahitler Birimi, Medical Park Hastanesi aynı civardadır. Tüm belediye hizmetleri, ve sosyal hizmetlerinden faydalanmaktadır. Şehrin tercih edilen semtinde bulunmaktadır. Yakın çevresinde Okul, Cami, park, sağlık ocağı eczaneler bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz v.s. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, dolmuş, otobüs ve raylı sisteme yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın imar durumu özellikleri ile birlikte inşaat yapımına elverişli olması, ana yola cepheli olması, imar parselli arsa olması, belediye altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması, şehir tercih edilen yerlerinden olması, unsurlandır. Taşınmazın Yapı kullanma İzin Belgesi (İskan) olmaması ise değerini etkileyecek olumsuz unsur olarak değerlendirilebilir. Taşınmaza kıymet takdir edilirken yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmıştır.
Adresi : Mücahitler Mah. Sani Konukoğlu Bulvarı No: 90/AŞehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : Ticaret + Konut (TİCK) alanınada
Kıymeti : 116.164,95 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/Gaziantep

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mah. Topraklık Mevkii, 1051 Ada, 2 Parsel, Zemin Asma 1. Kat, 47 nolu Dükkan. Özellikleri: Yerinde yapmış olduğum incelemelerede; taşınmazın dükkan olarak tescilli olduğu ve aynı amaçla kullanıldığı görülmüştür. Keşif günü boş olarak durduğu görülmüştür. Taşınmazın tabanları mermer kaplama, duvarları ince sıva üzeri boyalı, dış cephesi alüminyum giydirme cephelidir. Taşınmaz hem İpek Yoluna hem hemde Gazi Muhtar Paşa Bulvarına cepheli olması ve yanında oteller ve Hastanelerin olması hasebiyle Ticari potansiyeli yüksek bir konumdadır. Taşınmazın doğusunda 350 metre mesafede şelale kavşağı, Güneyinde NCR hastanesi, Kuzeyinde İpek yolu, batısında ise Ülger Kepkep Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmazın olduğu civar otel ve Hastanelerin yoğun olduğu bölgedir. Nitekim Teymur Otel, Dedemen Park Otel, Dr Ersin Arslan Hastanesi, Medical park Hastanesi aynı civardadır, tüm Belediye ve sosyal hizmetlerinden faydalanmaktadır. Şehrin tercih edilen semtinde bulunmaktadır. Yakın çevresinde Okul, Cami, park, sağlık ocağı eczaneler bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz v.s. gibi alt yapı hizmetlerindin faydalanmakta olup, dolmuş, otobüs ve raylı sisteme yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın imar durumu özellikleri ile birlikte inşaat yapımına elverişli olması, ana yola cepheli olması, imar parselli arsa olması. belediye altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması, şehir tercih edilen yerlerinden olması olumlu unsurlarıdır. Taşınmazın Yapı kullanma İzin Belgesi (İskan) olmaması ise değerini etkileyecek olumsuz unsur olarak değerlendirilebilir. Taşınmaza kıymet takdir edilirken yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmıştır.
Adresi : Mücahitler Mah. Sani Konukoğlu Bulvarı No: 90/A Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : Ticaret + Konut (TİCK) alanınada
Kıymeti : 4.109.797,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/Gaziantep

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, K.Kızılhisar Mah. 791 Ada, 1 Parsel, Bodrum+Zemin+1 Kat, 1 nolu Villa. Özellikleri: Dava konusu taşınmazın, keşif günü yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın villa şeklinde, bodrum zemin ve 1 kat şeklinde projesine uygun olarak yapıldığı, bodrum katında garaj ve kazan dairesi, zemin katta salon + mutfak + çalışma odası + balkon + lavabo+wc 1. Katta ise 3 yatak odası ve her odada duş+ soyunma odası + mutfak + hol + balkondan ouşan mahaller olduğu görülmüştür. Bodrum kat alanı 120 m2 yüzölçüm alanlı, zemin ve 1. Kat alanları ise 140 ar m2 yüzölçüm alanlı olmak üzere 120m2 +140m2 +140m2 toplam inşaat alanı 400,00 m2 olduğu görülmüştür. Yerleşim yeri şehrin güney-batı istikametindedir. Onkoloji Hastanesi ve Kızılhisar Mahalle merkezine yakındır. Taşınmaza ulaşım Gaziantep-Kilis yolu istikametinden Onkoloji Hastanesi üzerinden yapılmaktadır. Kentin imara yeni açılan ve yapılaşmanın yeni yapıldığı bölgededir. Genelde üst gelir grubuna mensup ailelerin temiz hava, sağlıklı çevre açısından tercih ettikleri bölgededir. Yeşil alan, sosyal donatılar, ve site güvenliği vardır, ulaşım sorunu yoktur. İcra Müdürlüğü ile keşfe gidilen tarihte, yapı natamam olarak belirtilmesine ilişkin, keşif günü 25.02.2021 günü, yapının tamamlanmış olduğu, ikamet etmeye engel bir dunum nun olmadığı görülmüştür.
Adresi : Kızılhisar Mah. 62 Nolu Sok Safir Konakları 1 Bb Nolu Villa Şahinbey/Gaziantep
İmar Durumu : ayrık nizam 2 katlı konut yapı alanına geldiği
Kıymeti : 1.414.282,33 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/Gaziantep

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Beylerbeyi Mah. 518 Ada, 15 Parsel, A blok, 3. Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm. Özellikleri: Dava konusu taşınmazın imar durumu özellikleri ile birlikte inşaat yapımına elverişli olması, ana yola cepheli olması, imar parselli arsa olması, belediye hizmetleri, altyapı hizmetleri ve sosyal hizmetlerden faydalanması, çevresinin aynı şekilde yapılaşmış olması olumlu unsurlardır. Taşınmazın şehir merkezine uzak olması ise olumsuz unsurdur. Taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmıştır. Keşif günü dava konusu taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde, ilgili taşınmazın site içerisinde olduğu görülmüştür. Gaziantep in kuzey istikametinde son yıllarda yeni imara açılan bölgesindedir. Çamlıtepe Ortaokulunun kuzey-batısında buraya 130 metre mesafede, Adliye lojmanlarının kuzeyinde buraya 700 metre mesafede, Gaziantep Otobüs Terminaline 3 km., şehir merkezine ise yaklaşık 9 km. mesafede olduğu görülmüştür. Çevresi imarlı çok katlı (8-10 katlı) konutlar ile çevrili olup gecekondu ve kaçak yapılaşma yoktur. Çevresinin tamamen imar planına uygun olarak yapılaştığı görülmüştür. Dava konusu taşınmaz, her türlü belediye hizmetlerinden ve sosyal hizmetlerden faydalanmaktadır.
Adresi : Beykent Mah, 8528 Nolu Cad. Duru Konakları A Blok 3.Kat No:L 5Şehitkamil/Gaziantep
İmar Durumu : konut alanı olduğu, ayrık nizam 4 kat konut yapı adasına
Kıymeti : 410.150,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :

Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/Gaziantep

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mah. Topraklık Mevkii, 1051 Ada, 2 Parsel, 1. Bodrum Kat, 12 nolu Garaj. Özellikleri: taşınmazın, keşif sırasında yapılan incelemesinde, taşınmazın cinsi tapu kaydında arsa bağımsız bölüm ise garaj olarak tescillidir. Taşınmaz için Yapı Kullanma izin Belgesi (İskan) alınmamıştır. Değerleme konusu taşınma : bodrum katta garaj olarak tescilli olmasına rağmen garaj olarak değil de bitişik BB 1er ile araları alçıpan ile örülerek; mutfak, arşiv ve kiralık kasa odası şeklinde düzenlendiği tespit edilmiştir. 1 aşınmazın tabanları mermer kaplama, duvarları ince sıva üzeri boyalı, duvarlarının bir kısmı sökülmüş, tesisatların zarar gördüğü tespit edilmiştir. Taşınmaz önce özel bankaya ( T. İş Bankası A.Ş.) kiraya verildiği ve banka ihtiyacına göre dizayn edildiği görülmüştür, aradaki duvarların kaldırılacak 10-11 ve 12 BB taşınmazlar birleştirilerek kullanıldığı tespit edilmiştir. Keşif günü itibarı ile de bo olarak durduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz hem ipek yoluna hem de Gazi Muhtar Paşa Bulvarına cepheli olması ve yanında oteller ve Hastanelerin olması hasebiyle Ticari potansiyeli yüksek bir konumdadır. Taşınmazın doğusunda 350 metre mesafede şelale kavşağı, Güneyinde NCR hastar esi, Kuzeyinde İpek yolu, batısında ise Ülger Kepkep Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmazın o duğu civar otel ve Hastanelerin yoğun olduğu bölgedir. Nitekim Teymur Otel, Dedeman Park OteI, Dr. Ersin Arslan Hastanesi Mücahitler Mahallesi Birimi, Medical Park Hastanesi aynı civardadır,Tüm Belediye hizmetleri ve sosyal hizmetlerinden faydalanmaktadır. Şehrin tercih edilen semtinde bulunmaktadır. Yakın çevresinde Okul, Cami, park, sağlık ocağı eczaneler bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz v.s. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, dolmuş, otobüs ve raylı sisteme yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın imar durumu özelikleri ile birlikte inşaat yapımına elverişli olması, ana yola cepheli olması, imar parselli arsa olması, belediye altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması, şehir tercih edilen yerlerinden olması, unsurlarıdır. Taşınmazın Yapı kullanma İzin Belgesi (İskan) olmaması ise değerini etkileyecek olumsuz onsur olarak değerlendirilebilir. Taşınmaza kıymet takdir edilirken yukarıda belirtilen tüm olumlu olumsuz yönleri dikkate alınmıştır.
Adresi : Mücahitler Mah. Sani Konukoğlu Bulvarı No: 90/A Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : Ticaret + Konut (TİCK) alanınada
Kıymeti : 119.104,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/Gaziantep

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mah. Topraklık Mevkii, 1051 Ada, 2 Parsel, 1. Bodrum Kat, 11 nolu Garaj. Özellikleri: Dava konusu taşınmazın, keşif sıras ında yapılan incelemesinde, taşınmazın cinsi tapu kaydında arsa bağımsız bölüm ise garaj olarak teshilidir. Taşınmaz için Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alınmamıştır. Değerleme konusu taşınmaz bodrum katta garaj olarak tescilli olmasına rağmen garaj olarak değil de bitişik BB 1er ile aralar alçıpan ile örülerek; mutfak, arşiv ve kiralık kasa odası şeklinde düzenlendiği tespit edilmiştir.taşınmazın tabanları mermer kaplama, duvarları ince sıva üzeri boyalı, duvarlarının bir kısmı sökülmüş, tesisatların zarar gördüğü tespit edilmiştir. Taşınmaz önce özel bankaya (T. İş Bankası A.Ş.) kiraya verildiği ve banka ihtiyacına göre dizayn edildiği görülmüştür, aradaki duvarların kaldırılarak 10-11 ve 12 BB taşınmazlar birleştirilerek kullanıldığı tespit edilmiştir. Keşif günü itibarı ile bo olarak durduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz hem ipek yoluna hem de Gazi Muhtar Paşa Bulvarına cepheli olması ve yanında oteller ve Hastanelerin olması hasebiyle Ticari potansiyeli yüksek bir konumdadır. Taşınmazın doğusunda 350 metre mesafede şelale kavşağı, Güneyinde NCR hastanesi, Kuzeyinde İpek yolu, batısında ise Ülger Kepkep Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmazın olduğu civar otel ve Hastanelerin yoğun olduğu bölgedir. Nitekim Teymur Otel, Dedeman Park Otel, Dr. Ersin Arslan Hastanesi Mücahitler Mahallesi Birimi, Medical Park Hastanesi aynı civardadır. Tüm Belediye hizmetleri ve sosyal hizmetlerinden faydalanmaktadır. Şehrin tercih edilen semtinde bulunmaktadır. Yakın çevresinde Okul, Cami, park, sağlık ocağı eczaneler bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın yol, su, elektik, kanalizasyon, telefon, internet, doğalgaz v.s. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, dolmuş, otobüs ve raylı sisteme yakındır. Ulaşım sorunu yoktur. Taşınmazın imar durumu özellikleri ile birlikte inşaat yapımına elverişli olması, ana yola cepheli olması, imar parselli arsa olması, belediye altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanması, şehir tercih edilen yerlerinden olması, unsurlarıdır. Taşınmazın Yapı kullanma İzin Belgesi (İskan) olmaması ise değerini etkileyecek olumsuz unsur olarak değerlendirilebilir. Taşınmaza kıymet takdir edilirken yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz yönleri dikkate alınmıştır.
Adresi : Mücahitler Mah. Sani Konukoğlu Bulvarı No: 90/A Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : Ticaret + Konut (TİCK) alanınada
Kıymeti : 132.448,72 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/Gaziantep

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1151 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.11/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.