Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2018/87023 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Güvenevler mah., Kancıkbağ mevkii, 2485 ada, 5 parsel sırasında kayıtlı bulunan, 110/2070 arsa paylı, 2.070,00-m2 yüzölçümlü, arsa üzerinde yer alan "2 Blokta 6 ve 7 şer katlı betonarme" ana nitelikli taşınmazdaki binanın tesis edilen kat mülkiyetine göre A Blok, 4. Kat, 10 bağımsız bölüm nolu Mesken-Dubleks nitelikli taşınmaz. Taşınmaz, betonarme karkas yapı tarzında inşaa edilmiş olup, 4. Katta yer alan dubleks bir dairedir. 4. Katta 3 oda, 1 salon lv-wc ve 2 balkon bulunmaktadır. Üst katta ise, 2 yatak odası, 1 oturma odası mevcuttur. Duvarları duvar kağıt kaplama olup, oda ve salon zeminleri ahşap parke kaplıdır. Islak zeminler seramik kaplıdır. Asansörlü ve bireysel kombilidir. Alt kat 250 m2, üst kat 150 m2 olup, toplamda 400 m2 alanlıdır. Bina 12-15 yıllık olup , yıpranma oranı %15 olarak belirlenmiştir. Meskendeki malzeme ve işçilik iyi seviyede olup, değerleme hesabında dikkate alınmıştır. Yakın çevresinde tüm sosyal donatıları mevcut olup, ulaşım hizmetleri, belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmakta olup, altyapı işleri tamamlanmıştır. Taşınmaz, 29026 Nolu Cadde üzerinde yer almaktadır. Kuzeybatısında Osmanlı parkı , kuzeyinde Güvenevler Çocuk parkı, Ömer Asım Aksoy İlköğretim Okuluna 300 mt. mesafededir.
Meskenin yapı bedeli, 24 Mart 2021 tarih ve 31433 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 yılı yapı yaklaşık maliyeti cetvelinin III.Sınıf (B) grubu konutlar bedeli olan 1.800,00 TL/m2 göz önüne alınmıştır.
Arsa Bedeli: (110/2070 hisse ) x 2.070,00 m2- x 12.000,00TL/m2 = 1.320.000,00 TL
Meskenin Yapı Bedeli: 400,00 m2 x 1.800,00 TL x 0,85 (%15 yıp) = 612.000,00 TL
Kat artış değeri ve şerefiye farkı = 300.000,00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 2.232.000,00 TL
Adresi : Güvenevler Mah. 26 Nolu Cadde Günay Sitesi A Blok No:10 Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Şehitkamil uygulama imar planına göre, Taks :0,35 - Kaks: 1,35, ayrık nizam, üç katlı konut yapı adasına denk gelmektedir.
Kıymeti : 2.232.000,00 TL (Taşınmazın kıymet takdiri Gaziantep 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 09/03/2022 tarih, 2021/707 Esas, 2022/159 Karar sayılı ilamı ile belirlenmiştir.)
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 08/09/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 04/10/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhaleaçık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/87023 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.22/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.