Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

T.C.
GAZİANTEP

İCRA DAİRESİ

2013/50407 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2013/50407 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :GAZİANTEP İLİ,YAVUZELİ İLÇESİ,HÜRRİYET MAH.ZİYARET MEVKİİ,64 ADA, 10 PARSEL AVLULU KARGİR EV VASFINDAKİ TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE:D-TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE İNCELENMESİ; Ana Gayrimenkulün Tanımı: Değerleme konusu gayrimenkul; 190,00 m2 yüz ölçümlü 64 ada 10 parsel üzerinde bitişik nizamda, 3/A yapı grubunda ve betonarme karkas sistemde 70,00 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz ikame amaçlı kullanılmaktadır. Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi: Yavuzeli Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede parsel üzerinde yer alan yapıya ait herhangi bir imar arşivine rastlanmamıştır. Taşınmazın alan bazında, dönüşüm projeleri, riskli yapı ve riskli alanlar içinde kalmadığı şifahi olarak öğrenilmiş olup, dosyasında değerleme günü itibariyle herhangi bir olumsuz evraka (yapı tatil tutanağı, yıkım kararı, para cezasına dair encümen kararı vb.) rastlanmamıştır. Taşınmazın parsel bazında konumu imar paftasından ve CBS sisteminden kontrol edilmiştir. E- TAŞINMAZIN DEĞERİ; İnceleme Yöntemi: İlgili taşınmazın değerlemesinde; Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 24 Mart 2021 tarih ve 31433 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğin 1. Maddesi esas alınmıştır. Buna göre; 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu ile yürürlüğe konulan Mimarlıkve Mühendislik hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici karı (%10) dâhil belirlenerek ilgili tablodan sınıfı belirlenerek tespit edilmiştir. Bilimsel ve Teknik Dayanaklar: a. Emsal Satışlar: Dava konusu taşınmazın güncel değer tespitinde arsa bedel tespiti için emsal satışlar dikkate alınmıştır. Ancak yapı değeri ise 'İnceleme Yöntemi başlığı altında ifade edilen esaslar ile belirlenmiştir. Konum Tespiti: Taşınmazın konum tespiti; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün kamuya açık olan cbs.tkgm.gov.tr internet sayfası üzerinden erişilebilen ve davanın taraflarınca denetlenebilir haritalar üzerinden yapılmıştır. Yukarıda uydu fotoğrafı formatında verilen krokide taşınmazın sokak içerisindeki konumu gösterilmiştir. Değerleme: Yukarıda özellikleri belirtilen davalıya ait taşınmazın konumu, yapısı, çevresel özellikleri, yapılaşma özellikleri, emsal taşınmazların özellikleri ve gayrimenkul piyasasındaki genel durumlarda göz önüne alınarak aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.
Adresi : Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 64 Ada 10 Parsel Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 190 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Bitişik nizam Hmax:3 yapılaşma koşulları ile konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 161.640,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.