Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ

2019/986 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Yöreli Mah. Düzağaç Mevkii, 159 Ada, 33 Parsel, Sulu Tarla vasfında taşınmaz. Özellikleri: Yerinde yapılan incelemelerde, taşınmazın niteliği tapu kayıtlarında, Sulu Tarla olarak tescillidir. Söz konusu taşınmazın bakımlı, sürülü ve üzerinde ekili dikili bir bitki çeşidi olmadığı tespit edilmiştir. Verimli-kahverengi toprak yapısına haiz olan bu toprak grubu humus bakımından zenginidir. Dava konusu taşınmazın toprak derinliği iyidir. Düz engebesiz toprak yapısına sahip olmasından ötürü makineli tarıma oldukça elverişlidir. Bölgede birçok tarımsal faaliyet gerçekleştirilecek verimliliktedir. Sulu tarım arazisidir. Değerleme konusu taşınmazın kuzey ve güney cepheleri kadastral yola cephelidir. Geometrik olarak parsel sınırları belirgin formdadır. Bu özelliği ile de parsele ulaşım rahattır. Parselin kuzey cephesinde sulama kanalı olduğu görülmüştür. Taşınmazın çevresindeki parsellerde suyu çok seven pamuk gibi tarımsal faaliyetlerin yapıldığı gözlenmiştir. Bunun yanı sıra parsel üzerinde arıcılık yapıldığı görülmüştür. Dava konusu taşınmaz Yavuzeli ilçesi Yöreli mahallesine yaklaşık 2.300 metre güneyinde bulunması, bağ evi niteliğinde yapılaşma olmamasından, imar planına uzak konumlu olması olumsuz unsurlardan olup, serbest piyasada alım satım seviyesi düşüktür. Dava konusu taşınmaz, Yavuzeli ilçe merkezinden yaklaşık 3 kilometre doğusunda bulunmasından yol kotu seviyesi ile yaklaşık 10-15 santimetre düşük olması, makineli tarıma elverişli, bakımlı, sürülü olması ile birlikte verimli toprak yapısına sahip olması, sulu tarla özelliğine haiz olması olumlu unsurlardır. Kıymet takdiri yapılırken taşınmazın yukarıda belirtilen tüm olumlu ve olumsuz unsurları göz önünde bulundurulmuştur.
Yüzölçümü : 11.400 m2
İmar Durumu : 1/25000'lik Nazım İmar Planında Tarım Alanı olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 171.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bu parsel 5403 Sayılı kanunun 14. Maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Gıda ve Hayvancılık Bakanlığının izin olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/986 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.15/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.