Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2020/66487 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Özellikleri :Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Cingife Mahallesi, Başpınar mevkii,20 ada 12 parseldeki TARLA vasıflı taşınmazın TAM HİSSESİsatışa çıkarılmış olup BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE : Gaziantep il merkezinin 33 km kuzeydoğu tarafında yer almaktadır, En yakın yerleşim birimi Olan Yavuzeli İlçe Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafedir. İlgili kurumlarda yapılan araştırmada, belediye mücavir alan sınırlan dışında yer alan taşınmazın 1/100.000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde "Tarım Arazisi" dahilinde yer aldığı bilgisi alınmıştır. KÖY yerleşik alanı içerisinde değildir, Taşınmaz kinli-TınIı toprak yapısında Olup sulama İmkânı bulunmamaktadır, Ulaşım toprak yol ile sağlanmakta olup, yeterli öldüğü görülmüştür. Taşınmaz üzerinde ütün bulunmamaktadır. Tarla amorf bir şekle sahip olup, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmazın batı ve güney yönden kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır..

Özellikleri : Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Cingife Mahallesi 341 ada 1 parseldeki ARSA vasıflı taşınmazın TAM HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE Gaziantep İl merkezinin 33 km kuzeydoğu tarafında yer almaktadır, En yakın yerleşin birimi olan Yavuzeli İlçe Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafedir. Belediye mücavir alan sınırları İçerisinde yer alan taşınmaz 1 İl 000 ölçekli uygulama imar planına göre, Konut Alanında yer almaktadır- Yapılaşma koşulları Ayrık nizam Hrnax:2 Taks:0,30 kaks :0,60 kat olarak belirlenmiştir Ulaşım toprak yol İle sağlanmakta olup, alt yapı çalışmalarının devam ettiği bölgede ulaşım imkanları yetersizdir. Taşınmaz dikdörtgen bir şekle sahip Olup, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaz köşe parsel olup parselin kuzey, güney ve bati cepheleri İmar yoluna cephelidir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakladır
Adresi : Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Cingife Mahallesi 341 Ada 1 Parsel Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 3.196,56 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Hmax:2 kat, taks:0,30 kaks: 0,60 yapılaşma koşulları ile konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 719.226,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU 

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Yavuzeli İlçesi, Cingife Mahallesi 341 ada 2 parseldeki ARSA vasıflı taşınmazın TAM HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE: Gaziantep İl merkezinin 33 km kuzeydoğu tarafında yer almaktadır. En yakın yerleşim birimi olan Yavuzeli İlçe Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafedir, Belediye mücavir alan sınırları içerisinde yer alan taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Konut Alanında yer almaktadır, Yapılaşma koşulları Ayrık nizam kaks : 0,60 Hmax:2 kat olarak belirlenmiştir Ulaşım toprak yol İle sağlanmakta olup. alt yapı çalışmalarının devam etliği bölgede Ulaşım İmkanları yetersizdir. Taşınmaz dikdörtgen bir şekle sahip olup, düz bir topoğraflk yapıya sahiptir. Taşınmaz köşe parsel olup parselin kuzey, güney ve doğu cepheleri İmar yoluna cephelidir, Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Adresi : Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Cingife Mahallesi 341 Ada 2 Parsel Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 3.072,52 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Hmax:2 Kat, taks:0,30 yapılaşma koşulları ile konut alanında kalmaktadır
Kıymeti : 614.504,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Yavuzeli İlçesi, Cingife Mahallesi, 340 ada 1 parseldeki ARSA vasıflı taşınmazın 152861/241572 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE :Gaziantep il merkezinin 33 km kuzeydoğu tarafında yer almaktadır. En yakın yerleşim birimi olan Yavuzeli İlçe Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafedir. Belediye mücavir alan sınırlan içerisinde yer alan taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Konut Alanında yer almaktadır. Yapılaşma koşullan Ayrık nizam Taks:0,30 Hmax:2 kal olarak belirlenmiştir Ulaşım toprak yol ile sağlanmakta olup, alt yapı çalışmalarının devam ettiği bölgede ulaşım İmkanları yetersizdir. Taşınmaz dikdörtgen bir şekle sahip olup, düz bir topoğrafık yapıya sahiptir. Taşınmaz köşe parsel olup parselin kuzey, doğu ve batı cepheleri İmar yoluna cephelidir, Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Adresi : Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Cingife Mahallesi, 340 Ada 1 Parsel Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 2.415,72 m2
Arsa Payı : 152861/241572
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Hmax:2 Kat, taks :0,30 yapılaşma koşullan İle konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 382.152,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Cingife Mahallesi 340 ada 2 parseldeki 2.371,68m2 ARSA vasıflı taşınmazın 130541/237168 hissesi satışa çıkarılmış olup BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE: Gaziantep İl merkezinin 33 km kuzeydoğu tarafında yer almakladır. En yakın yerleşim birimi Olan Yavuzeli İlçe Merkezine kuş uçuşu yaklaşık 800 m mesafedir, Belediye mücavir alan sınırları içerisinde yer alan taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Konut Alanında yer almaktadır, Yapılaşma koşulları Ayrık nizam kaks:0,90 Hmax:3 kat olarak belirlenmiştir Ulaşım asfalt yol ile sağlanmakta olup, alt yapı çalışmalarının devam ettiği bölgede ulaşım imkanları yetersizdir. Taşınmaz dikdörtgen bir şekle sahip olup, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaz köşe parsel olup parselin güney, doğu ve batı cepheleri İmar yoluna cephelidir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Adresi : Gaziantep İli, Yavuzeli İlçesi, Cingife Mahallesi 340 Ada 2 Parsel Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 2.371,68 m2
Arsa Payı : 130541/237168
İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları içerisinde yer alan taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Konut Alanında yer almaktadır,
Kıymeti : 424.258,25 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili Yavuzeli ilçesi,Hürriyet mahallesi, 51 ada, 13 parselde kayıtlı bulunan kargir iki katlı ev akaryakıt istasyonu vasfındaki 5.427,00m2 taşınmazın 1/10 hissesi satışa çıkarılmış olup bilirkişi raporuna göre özetle:Borçluya ait bu taşınmazın tapu kayıtlarda cinsi her ne kadar kargir iki katlı ev ve akaryakıt istasyonu olarak belirtilmiş ise de,parsel üzerinde şuanda iki katlı bir yapı olduğu bu yapının da hali hazırda mesken olarak kullanıldığı,yine parsel üzerinde birde tırafo binası bulunmaktadır, Mesken Olan bölüm:Parsel üzerindeki yapının zemin katına gelindiğinde, bu kat kısmen dükkan,kısmen de mesken olduğu görülmüştür, bu kattaki yapı betonarme olarak yapılmış olup, yapının duvarları sıvalıdır,dış doğramalar kısmen demirden imal edilmiş olup üzeri boyalıdır, kısmen de pvc den imal edilmiştir, soba ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur bu katın inşaat alanı 80 m2 olarak tespit edilmiştir.Parsel üzerindeki yapının 1.normal katına gelindiğinde, bu kat mesken olarak düzenlenmiştir, bu kattaki yapı yığma olarak yapılmış olup üç oda ve müştemilatlarından oluşmaktadır, yapının duvarları İnce sıva üzeri boyalıdır tabanları kaplıdır, iç doğramalar ahşap olup üzeri boyalıdır, diş doğramalar ise PVC den imal edilmiştir, soba ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur, mesken olarak kullanılmaktadır, bu katın İnşaat alam 100 m2 olarak tespit edilmiştir.Tırafo Bölüm:Bu bölüm tek katlı betonarme olarak yapılmış içi dışı sıvalı olan bu yapının hali hazırda tırafo binası olarak kullanıldığı görülmüştür.Bu taşınmaz şehrin kuzeyinde Yavuzeli merkez İlçesinin girişinin solunda cadde üzerinde bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır, taşınmazın çevresi genellikle az yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle İmara uygun olarak yapılaşmadığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür, adres olarak ise Hürriyet mahallesi Gaziantep- Yavuzeli caddesi kapı no.43 olarak tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN DEĞERİ:
Arsa değeri: 5427m2 x 300.00tl/m2.. 1.628.1000,00TL
Mesken olan bölüm İnşaat değeri: 180M2x600,00tl/m2 108,000,00TL
Tırafo olan bölüm İnşaat değeri:15m2x800,00tl/m2 . 12.000,0011
TOPLAM :1.748.100.00TL
Borçlunun hisse değeri: 1.748.100.00TLx 1/10 hisse:.._ 174.810,00TL
Adresi : Hürriyet Mahallesi Gaziantep- Yavuzeli Caddesi Kapı No.43 Olarak Tespit Edilmiştir. Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 5.427 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu :06.11.2013 tarih ve F/M.27.6.YAV.0.11/146 sayılı yazı ile K.D.K.Ç.A gelmekte olduğu E.0.50 Hmaks:6,50m olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 174.810,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili Yavuzeli ilçesi,Hürriyet mahallesi, 51 ada, 13 parselde kayıtlı bulunan kargir iki katlı ev akaryakıt istasyonu vasfındaki 5.427,00m2 taşınmazın 9/10 hissesi satışa çıkarılmış olup bilirkişi raporuna göre özetle:Borçluya ait bu taşınmazın tapu kayıtlarda cinsi her ne kadar kargir iki katlı ev ve akaryakıt istasyonu olarak belirtilmiş ise de,parsel üzerinde şuanda iki katlı bir yapı olduğu bu yapının da hali hazırda mesken olarak kullanıldığı,yine parsel üzerinde birde tırafo binası bulunmaktadır, Mesken Olan bölüm:Parsel üzerindeki yapının zemin katına gelindiğinde, bu kat kısmen dükkan,kısmen de mesken olduğu görülmüştür, bu kattaki yapı betonarme olarak yapılmış olup, yapının duvarları sıvalıdır,dış doğramalar kısmen demirden imal edilmiş olup üzeri boyalıdır, kısmen de pvc den imal edilmiştir, soba ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur bu katın inşaat alanı 80 m2 olarak tespit edilmiştir.Parsel üzerindeki yapının 1.normal katına gelindiğinde, bu kat mesken olarak düzenlenmiştir, bu kattaki yapı yığma olarak yapılmış olup üç oda ve müştemilatlarından oluşmaktadır, yapının duvarları İnce sıva üzeri boyalıdır tabanları kaplıdır, iç doğramalar ahşap olup üzeri boyalıdır, diş doğramalar ise PVC den imal edilmiştir, soba ile ısıtılmaktadır, elektrik ve suyu mevcuttur, mesken olarak kullanılmaktadır, bu katın İnşaat alam 100 m2 olarak tespit edilmiştir.Tırafo Bölüm:Bu bölüm tek katlı betonarme olarak yapılmış içi dışı sıvalı olan bu yapının hali hazırda tırafo binası olarak kullanıldığı görülmüştür.Bu taşınmaz şehrin kuzeyinde Yavuzeli merkez İlçesinin girişinin solunda cadde üzerinde bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır, taşınmazın çevresi genellikle az yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle İmara uygun olarak yapılaşmadığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür, adres olarak ise Hürriyet mahallesi Gaziantep- Yavuzeli caddesi kapı no.43 olarak tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN DEĞERİ: Arsa değeri: 5427m2 x 300.00tl/m2.. 1.628.1000,00TL
Mesken olan bölüm İnşaat değeri: 180M2x600,00tl/m2 108,000,00TL
Tırafo olan bölüm İnşaat değeri:15m2x800,00tl/m2 . 12.000,0011
1.748.100.00TL
Borçlunun hisse değeri: 1.748.100.00TLx 9/10 hisse:.._ 1.573.290,00TL
Adresi : Hürriyet Mahallesi Gaziantep- Yavuzeli Caddesi Kapı No.43 Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 5.427 m2
Arsa Payı : 9/10
İmar Durumu : 06. I I -2013 tarih ve F'M .27,6. YAV.O. 1 1/146 sayılı ekinde belirtildiği üzere konu edilen parselin İmar planına göre taşınmazın imarda Olup, İmar planında K.D.K.Ç.A gelmekte Olduğu E:0,50 Hmaks:65
Kıymeti : 1.573.290,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli Yavuzeli ilçesi,Hürriyet mahallesi, İncirli mevkii 90 ada,1 parselde kain tapu kayıtlarında tarla olarak belirtilen, parselin tamamı 8.982,00m2 olan taşınmazdaki borçlunun 7774/8982 hissesi satışa çıkarılmış olup bilirkişi raporuna göre özetle : Taşınmazın tapu kayıtlarında cinsi her ne kadar tarla olarak belirtilmiş ise de,parsel akaryakıt satışı konusunda eski Akpet akaryakıt bayi olduğu, hali hazırda bir faaliyetin olmadığı görülmüştür, bu tesis İçinde idare binası, sundurma çatısı, sosyal tesisler, yakıt tankları, market vedükkanlar ve saha döşemesi gibi birimlerinin olduğu çok eski ve yıpranmış olduğu görülmüştür.Taşınmaz Yavuzeli-Araban yolu çıkışında ana yol üzerinde olup kullanılmamaktadır taşınmazın çevresi az yapılaşmıştır, bu çevre yapılaşması genellikle kaçak bağ evi şeklinde olduğu görülmüştür,Taşınmazın kendi ve çevresinin her türlü alt ve üst yapı sorunu giderilmiştin.İdare Bölümü:Bu bölüm tesisin ön tarafındı bulunmakta olup tek kat yığma olarak yapılmıştır. Yapının bu bölümünde, teşhir (yağ vs.) satışı,işçi soyunma lv,wc,mutfak,muhasebe gibi bölümler bulunmaktadır.Bu bölümdeki yapı yığma olmak yapılmıştır, duvarlar ince sıva üzeri boyalıdır, tabanları ise şap ile kaplanmıştır.Sundurma bölümü:Bu bölüm akaryakıt satış tabancalarının bulunduğu bölümün üzerinde yüksek İrtifalı çelik kostiriksiyon olarak yapılmış, dışı ise kaplanmıştır. Market ve Dükkân olan Bölümü:Bu bölüm tesisin güney tarafında tek katlı yığma olarak yapılmıştır, kendi içinde, market, lastikçi, tamirci, gibi bölümler bulunmaktadır.Bu bölümdeki yapı yığma olarak yapılmıştır, duvarlar İnce sıva üzeri boyalıdır, tabanları ise şap ile kaplanmıştır, soba ile ısıtılmaktadır, hali hazırda bu bölümler boş olup kullanılmamaktadır.Saha taş döşemesi:Yine tesisin yapıların dışındaki akar yakıt satışı hizmeti verilen bölümde Karataş döşemesi yapılmıştır. Bu yerler tesis içerisine giriş, çıkış yollan ve araç park yeri olarak tesise hizmet vermektedir. Yakıt Tankı:Yine tesisin yeraltına gömülü 3 adet çelik akaryakıt tankının olduğu görülmüştür.GAYRİMENKULLERİN DEĞERİ:Yukarıda özellikleri belirtilen borçluya ait, taşınmazın günün piyasa alim satım rayiçleri ve Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı resmi İnşaat birim fiyatlan da göz Önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir,
Arsa Değeri :8982 m2 x 500.00TL/M2:4.491.000,00TL
idare bölümü inşaat değeri : 100m2 x 400.00TL/M2 40.000,00TL
Sundurma inşaat değeri 40.OOO.00TL
Market ve Dükkan inşaat değeri:100 m2 x 300.00.TL/M2 30.000,00TL
Akar Yakıt Tankları değeri:.30.000,00TL
Saha Taş Döşemc değeri: 1000 m2 x 40,00TL/m2 40.000,00TL
Su Kuyusu değeri: 10.000.00TL
GAYRİMENKULÜN TOPLAM DEĞERİ 4.681.000,00TL Borçlunun hisse değeri:4.681.OOO.OOtlx 7774/8982 hisse:4.051.447.OOTL
Adresi : Yavuzeli Gaziantep Asfaltı Üzeri No. 104Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 8.982 m2
Arsa Payı : 7774/8982
İmar Durumu : 19.03.2015 tarih ve 84602388-754-40 sayılı İmar Müdürlüğü, yazısında bu parselin belediye sınırlan İçerisinde olduğu, imar planına göre ticaret yapı adasına gelmekte Olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.051.447,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli Yavuzeli ilçesi,Hürriyet mahallesi, İncirli mevkii 90 ada,1 parselde kain tapu kayıtlarında tarla olarak belirtilen, parselin tamamı 8.982,00m2 olan taşınmazdaki borçlunun 755/8982 hissesi satışa çıkarılmış olup bilirkişi raporuna göre özetle : Taşınmazın tapu kayıtlarında cinsi her ne kadar tarla olarak belirtilmiş ise de,parsel akaryakıt satışı konusunda eski Akpet akaryakıt bayi olduğu, hali hazırda bir faaliyetin olmadığı görülmüştür, bu tesis İçinde idare binası, sundurma çatısı, sosyal tesisler, yakıt tankları, market ve dükkanlar ve saha döşemesi gibi birimlerinin olduğu çok eski ve yıpranmış olduğu görülmüştür.Taşınmaz Yavuzeli-Araban yolu çıkışında ana yol üzerinde olup kullanılmamaktadır taşınmazın çevresi az yapılaşmıştır, bu çevre yapılaşması genellikle kaçak bağ evi şeklinde olduğu görülmüştür,Taşınmazın kendi ve çevresinin her türlü alt ve üst yapı sorunu giderilmiştin.İdare Bölümü:Bu bölüm tesisin ön tarafındı bulunmakta olup tek kat yığma olarak yapılmıştır. Yapının bu bölümünde, teşhir (yağ vs.) satışı,işçi soyunma lv,wc,mutfak,muhasebe gibi bölümler bulunmaktadır.Bu bölümdeki yapı yığma olmak yapılmıştır, duvarlar ince sıva üzeri boyalıdır, tabanları ise şap ile kaplanmıştır.Sundurma bölümü:Bu bölüm akaryakıt satış tabancalarının bulunduğu bölümün üzerinde yüksek İrtifalı çelik kostiriksiyon olarak yapılmış, dışı ise kaplanmıştır. Market ve Dükkân olan Bölümü:Bu bölüm tesisin güney tarafında tek katlı yığma olarak yapılmıştır, kendi içinde, market, lastikçi, tamirci, gibi bölümler bulunmaktadır.Bu bölümdeki yapı yığma olarak yapılmıştır, duvarlar İnce sıva üzeri boyalıdır, tabanları ise şap ile kaplanmıştır, soba ile ısıtılmaktadır, hali hazırda bu bölümler boş olup kullanılmamaktadır.Saha taş döşemesi:Yine tesisin yapıların dışındaki akar yakıt satışı hizmeti verilen bölümde Karataş döşemesi yapılmıştır. Bu yerler tesis içerisine giriş, çıkış yollan ve araç park yeri olarak tesise hizmet vermektedir. Yakıt Tankı:Yine tesisin yeraltına gömülü 3 adet çelik akaryakıt tankının olduğu görülmüştür.GAYRİMENKULLERİN DEĞERİ:Yukarıda özellikleri belirtilen borçluya ait, taşınmazın günün piyasa alim satım rayiçleri ve Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı resmi İnşaat birim fiyatlan da göz Önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir,
Arsa Değeri :8982 m2 x 500.00TL/M2:4.491.000,00TL
idare bölümü inşaat değeri : 100m2 x 400.00TL/M2 40.000,00TL
Sundurma inşaat değeri 40.OOO.00TL
Market ve Dükkan inşaat değeri:100 m2 x 300.00.TL/M2 30.000,00TL
Akar Yakıt Tankları değeri:.30.000,00TL
Saha Taş Döşemc değeri: 1000 m2 x 40,00TL/m2 40.000,00TL
Su Kuyusu değeri: 10.000.00TL
GAYRİMENKULÜN TOPLAM DEĞERİ 4.681.000,00TL Borçlunun hisse değeri:4.681.OOO.OOtlx 755/8982 hisse:393.470,00TL
Adresi : Yavuzeli Gaziantep Asfaltı Üzeri No.104 Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 8.982 m2
Arsa Payı : 755/8982
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 19.03.2015 taih ve 84602388-754-40 sayılı imar müdürlüğünün yazısında belediye sınırlari içerisinde olduğu ticari yapı adasına gördii belirtilmiştir
Kıymeti : 393.470,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU

10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli Yavuzeli ilçesi,Hürriyet mahallesi, İncirli mevkii 90 ada,1 parselde kain tapu kayıtlarında tarla olarak belirtilen, parselin tamamı 8.982,00m2 olan taşınmazdaki borçlunun 453/8982 hissesi satışa çıkarılmış olup bilirkişi raporuna göre özetle : Taşınmazın tapu kayıtlarında cinsi her ne kadar tarla olarak belirtilmiş ise de,parsel akaryakıt satışı konusunda eski Akpet akaryakıt bayi olduğu, hali hazırda bir faaliyetin olmadığı görülmüştür, bu tesis İçinde idare binası, sundurma çatısı, sosyal tesisler, yakıt tankları, market ve dükkanlar ve saha döşemesi gibi birimlerinin olduğu çok eski ve yıpranmış olduğu görülmüştür.Taşınmaz Yavuzeli-Araban yolu çıkışında ana yol üzerinde olup kullanılmamaktadır taşınmazın çevresi az yapılaşmıştır, bu çevre yapılaşması genellikle kaçak bağ evi şeklinde olduğu görülmüştür,Taşınmazın kendi ve çevresinin her türlü alt ve üst yapı sorunu giderilmiştin.İdare Bölümü:Bu bölüm tesisin ön tarafındı bulunmakta olup tek kat yığma olarak yapılmıştır. Yapının bu bölümünde, teşhir (yağ vs.) satışı,işçi soyunma lv,wc,mutfak,muhasebe gibi bölümler bulunmaktadır.Bu bölümdeki yapı yığma olmak yapılmıştır, duvarlar ince sıva üzeri boyalıdır, tabanları ise şap ile kaplanmıştır.Sundurma bölümü:Bu bölüm akaryakıt satış tabancalarının bulunduğu bölümün üzerinde yüksek İrtifalı çelik kostiriksiyon olarak yapılmış, dışı ise kaplanmıştır. Market ve Dükkân olan Bölümü:Bu bölüm tesisin güney tarafında tek katlı yığma olarak yapılmıştır, kendi içinde, market, lastikçi, tamirci, gibi bölümler bulunmaktadır.Bu bölümdeki yapı yığma olarak yapılmıştır, duvarlar İnce sıva üzeri boyalıdır, tabanları ise şap ile kaplanmıştır, soba ile ısıtılmaktadır, hali hazırda bu bölümler boş olup kullanılmamaktadır.Saha taş döşemesi:Yine tesisin yapıların dışındaki akar yakıt satışı hizmeti verilen bölümde Karataş döşemesi yapılmıştır. Bu yerler tesis içerisine giriş, çıkış yollan ve araç park yeri olarak tesise hizmet vermektedir. Yakıt Tankı:Yine tesisin yeraltına gömülü 3 adet çelik akaryakıt tankının olduğu görülmüştür.GAYRİMENKULLERİN DEĞERİ:Yukarıda özellikleri belirtilen borçluya ait, taşınmazın günün piyasa alim satım rayiçleri ve Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı resmi İnşaat birim fiyatlan da göz Önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir,
Arsa Değeri :8982 m2 x 500.00TL/M2:4.491.000,00TL
idare bölümü inşaat değeri : 100m2 x 400.00TL/M2 40.000,00TL
Sundurma inşaat değeri 40.OOO.00TL
Market ve Dükkan inşaat değeri:100 m2 x 300.00.TL/M2 30.000,00TL
Akar Yakıt Tankları değeri:.30.000,00TL
Saha Taş Döşemc değeri: 1000 m2 x 40,00TL/m2 40.000,00TL
Su Kuyusu değeri: 10.000.00TL
GAYRİMENKULÜN TOPLAM DEĞERİ 4.681.000,00TL Borçlunun hisse değeri:4.681.OOO.OOtlx 453/8982 hisse:236.083,00TL
Adresi : Yauzeli Gaziantep Asfaltı Üzeri No.104 Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 8.982 m2
Arsa Payı : 453/8982
İmar Durumu : İmar Müdürlüğünün 19/03/2015 tarih ve 84602388-754-40 sayılı yazılarında Belediye sınırları içesinide ve ticari yapı adasında bulunduu belirtilmiştir
Kıymeti : 236.083,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU

11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili Yavuzeli İlçesi,Hürriyet mahallesi, 69 ada,5 parselde kain 94,00m2 tapu kayıtlarında altı dükkan iki kat kargir ev olan yapı olarak belirtilen, parselin tamamı satışa çıkarılmış olup bilirkişi raporuna göre özetle:Borçluya ait bu taşınmazın tapu kayıtların ada cinsi altı iki adet dükkan olarak belirtilen yapı olarak belirtildiği, parsel üzerinde tek katlı iki adet dükkan olduğu görülmüştürYapının zemin katında olan bu İki adet dükkan telefoncu ve berber olarak kullanılmaktadır.Bu parsel üzerindeki yapı yığma olarak yapılmış dükkan içlerinin sıvalı olduğu,tabanlarının seramik ile kaplı Olduğu görülmüştür; dış doğramalar kısmen demirden İmal edilmiş Olup üzeri boyalıdır , elektrik ve suyu mevcuttur , bu katın inşaat alanı 50m2 olarak tespit edilmiştir.Bu taşınmaz şehrin Yavuzeli merkez ilçesinin Hürriyet Mahallesi bulunmaktadır, taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup, bu çevre yapılaşması genellikle imara uygun olarak yapılaşmadığı görülmüştür. Taşınmazın her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür, Yukarda özelikleri belirtilen taşınmazın günün piyasa alım satım rayiçleri, ayrıca Bayındırlık Bakanlığı resmi inşaat birim fiyatları da göz önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.
Arsa değeri: 94m2x600,00tl/m2 : 56.400,00TL
İnşaat değeri : 50m2x800,00tl/m2 : 40.000,00TL
TOPLAM : 96.400,00
Adresi : Hürriyet Mahallesi Fevzi Çakmak Caddesi No.4Yavuzeli / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 94 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı imarda olup, İmar planında Bitişik nizam yapı adasına gelmekle olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 96.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/66487 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.17/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.