Gaziantep İcra Dairesi Gaziantep Yavuzeli’nde 7.233 metrekare kuru tarım arazisi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Gaziantep İcra Dairesi Gaziantep Yavuzeli’nde 7.233 metrekare kuru tarım arazisi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Gaziantep |
| İhalenin Tarihi | 07 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 09:40 |
| İhale iKN | ILN01489407 |
| İhaleyi Yapan İdare | Gaziantep İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2021/1063 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Yavuzeli ilçesi, Yöreli mah., Karaçukur mevkii, 4 cilt, 390 sayfa no sırasında kayıtlı, 158 ada, 2 parsel sayılı, 7.233,00-m2 yüzölçümlü, sulu tarla nitelikli taşınmazdır. Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon probleminin olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafık yapısına göre, Killi-Tınlı bünyeli toprak yapısına sahip, yaklaşık % 1-2 eğimli, 2. Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir sulama kuyusu ile sulama ekipmanı ve sulama arkı olmadığı için taşınmazın kuru tarım arazisi (sulama imkânı olmayan yâda sulanmayan, yetiştirilen ürünlerin su ihtiyaçları temininin tamamen doğal yağışlara bağlı olduğu araziler) olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz herhangi bir doğal afet (kuraklık, seli dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik kuru şartlar dâhilinde tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin verim alınacak yapıdadır. Toprak yapısı ve eğimi göz önüne alındığında tamamı makineli tarıma uygun olup bölge şartlarına ve ekolojisine uygun kuru şartlarda her türlü ürünü yetiştirmeye müsait olduğu gibi dere yatağı, mera, çayır, otlak, yaylak ve orman gibi özel alanlardan da olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz batı yönden yola cepheli olduğu için tarımsal faaliyetler kapsamında ulaşım imkânı çok kolay olup kuş uçuşu mesafede Yavuzeli ilçe merkezinin (T.C. Yavuzeli Kaymakamlığı' na) yaklaşık 3 km doğusuna konumludur. Taşınmazda tarımsal faaliyetlere ilişkin toprak işlemenin yapıldığı, zemininde tek yıllık yâda çok yıllık bitkisel üretime ilişkin tarımsal ekonomik getirisi olan ekili/dikili herhangi bir ürün olmadığı tespit edilmiş olup herhangi bir sulama kuyusu yâda ekipmanı olmadığı için "Kuru Tarla" özelliğinde değerlendirilmiştir. Taşınmazın Yavuzeli ilçe merkezine yakın konumlu olması, ulaşım yollarına yakın olması, taşınmaz çevresinde sağlık koşullarının iyi olması, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, pazar olanaklarının bulunması veya ürünlerin değerIendirilmesinin kolay olması, arazinin tek bir parçadan oluşması ve biçiminin düzgün olması, yörede mülkiyet güvencesi yönünden sorun yaşanmaması, arazinin yörede tarımsal faaliyetler İçin serbest olarak alınıp satılabilmesi, arazinin bulunduğu bölgede kadastro çalışmalarının tamamlanmış olması ve arazinin tapulu olması gibi nitelikleri ile İcra konusu taşınmazın mücavir alan sınırlan içinde bulunması, arazi sahibinin ve tarımda çalışanların can güvenliği yönünden sorunlarının olmaması, serbest piyasada tercih edilen yerlerden olduğu için alım satımının kolay olması, taşınmazın bitkisel üretim yönünden yıllık getireceği net gelir, mevkiisin de bulunan diğer taşınmazların serbest piyasadaki alım satım değerleri, yüzölçümü, tarımsal özellikleri, zemininde çok bitkisel yıllık üretime ilişkin ağaç olmaması sebebiyle tarımsal amaçlı kullanılması halinde üretim deseninin kolaylıkla değiştirilebilmesi yâda çeşitli amaçlarla (konaklama, çiftlik, fabrika, sosyal tesis vb.) üzerine betonarme yapıların daha kolay yapılabilme olanağı sunması gibi taşınmaza ilişkin objektif özellikler dikkate alındığında keşif tarihli (0608 2021) değeri 50,00TL/m2 olarak hesaplanmıştır.
İmar Durumu :Mücavir alan sınırları içinde, imar planı dışında, onaylı imar planı bulunmayan yerlerdendir.
Kıymeti : 361.650,00 TL KDV Oranı : %18
/>
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Bu parsel 5403 sayılı kanunun 14.ıncı maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alınında kalmaktadır. Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz. (Gaziantep İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 12/06/2017 tarih, 1042 yevmiyeli şerhi)1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Yavuzeli ilçesi, Yöreli mah., Karaçukur mevkii, 4 cilt, 390 sayfa no sırasında kayıtlı, 158 ada, 2 parsel sayılı, 7.233,00-m2 yüzölçümlü, sulu tarla nitelikli taşınmazdır. Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon probleminin olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafık yapısına göre, Killi-Tınlı bünyeli toprak yapısına sahip, yaklaşık % 1-2 eğimli, 2. Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir sulama kuyusu ile sulama ekipmanı ve sulama arkı olmadığı için taşınmazın kuru tarım arazisi (sulama imkânı olmayan yâda sulanmayan, yetiştirilen ürünlerin su ihtiyaçları temininin tamamen doğal yağışlara bağlı olduğu araziler) olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz herhangi bir doğal afet (kuraklık, seli dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik kuru şartlar dâhilinde tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin verim alınacak yapıdadır. Toprak yapısı ve eğimi göz önüne alındığında tamamı makineli tarıma uygun olup bölge şartlarına ve ekolojisine uygun kuru şartlarda her türlü ürünü yetiştirmeye müsait olduğu gibi dere yatağı, mera, çayır, otlak, yaylak ve orman gibi özel alanlardan da olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz batı yönden yola cepheli olduğu için tarımsal faaliyetler kapsamında ulaşım imkânı çok kolay olup kuş uçuşu mesafede Yavuzeli ilçe merkezinin (T.C. Yavuzeli Kaymakamlığı' na) yaklaşık 3 km doğusuna konumludur. Taşınmazda tarımsal faaliyetlere ilişkin toprak işlemenin yapıldığı, zemininde tek yıllık yâda çok yıllık bitkisel üretime ilişkin tarımsal ekonomik getirisi olan ekili/dikili herhangi bir ürün olmadığı tespit edilmiş olup herhangi bir sulama kuyusu yâda ekipmanı olmadığı için "Kuru Tarla" özelliğinde değerlendirilmiştir. Taşınmazın Yavuzeli ilçe merkezine yakın konumlu olması, ulaşım yollarına yakın olması, taşınmaz çevresinde sağlık koşullarının iyi olması, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, pazar olanaklarının bulunması veya ürünlerin değerIendirilmesinin kolay olması, arazinin tek bir parçadan oluşması ve biçiminin düzgün olması, yörede mülkiyet güvencesi yönünden sorun yaşanmaması, arazinin yörede tarımsal faaliyetler İçin serbest olarak alınıp satılabilmesi, arazinin bulunduğu bölgede kadastro çalışmalarının tamamlanmış olması ve arazinin tapulu olması gibi nitelikleri ile İcra konusu taşınmazın mücavir alan sınırlan içinde bulunması, arazi sahibinin ve tarımda çalışanların can güvenliği yönünden sorunlarının olmaması, serbest piyasada tercih edilen yerlerden olduğu için alım satımının kolay olması, taşınmazın bitkisel üretim yönünden yıllık getireceği net gelir, mevkiisin de bulunan diğer taşınmazların serbest piyasadaki alım satım değerleri, yüzölçümü, tarımsal özellikleri, zemininde çok bitkisel yıllık üretime ilişkin ağaç olmaması sebebiyle tarımsal amaçlı kullanılması halinde üretim deseninin kolaylıkla değiştirilebilmesi yâda çeşitli amaçlarla (konaklama, çiftlik, fabrika, sosyal tesis vb.) üzerine betonarme yapıların daha kolay yapılabilme olanağı sunması gibi taşınmaza ilişkin objektif özellikler dikkate alındığında keşif tarihli (0608 2021) değeri 50,00TL/m2 olarak hesaplanmıştır.
İmar Durumu :Mücavir alan sınırları içinde, imar planı dışında, onaylı imar planı bulunmayan yerlerdendir.
Kıymeti : 361.650,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 07/01/2022 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 02/02/2022 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1063 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.11/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |