Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmazın Özellikleri : Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Yeşilevler mah., 10 cilt, 952 sayfa, 3587 ada, 13 parsel sırasında kayıtlı, binanın A Blok, 4. kat, 11 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazdır. Ana gayrimenkul 3262.23 m2 yüz ölçümüne sahip 3587 ada, 13 parsel üzerinde 3/B yapı ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde 3 blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu A Blok,Bodrum + zemin + 5 nomal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve mahallinde Zemin kat güneydoğu cepheden planlanmış ve uygulanmıştır.Ana taşınmazın dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. A Blok Bodrum katında sığınak, müştemilat, su deposu ve kazan dairesi; zemin katında 2 adet dükkan ve bina girişi; 1.normal katı dahil olmak üzere diğer tüm normal katlarında 3'er adet mesken yer almakta olup, binada toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. A Blok; 4. Normal katında, bina girişinin sol arka tarafında, güneybatı ve kuzeydoğu cepheli 11 bağımsız bölüm numaralı Meskendir. Taşınmaz yaklaşık 150 brüt kullanım alanına sahip olup 3 oda, 1 salon, 1 muffak, 1 ante, 1 hol, 1 banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.3/B yapı sınıfında betonarme karkas sistemde brüt 150 m2 alan net: 115,00m2 olarak inşa edilmiştir. 3/B sınıfı yapıların m2 birim imalat maliyeti 1450 TL' dir. Yapı yaklaşık 6 yıllık olup, yıpranma payı % 5 olarak alınacaktır.Arsa Bedeli: Taşınmazın güncel değer tespitinde arsa bedel tespiti için emsal satışlar dikkate alınmış olup imar çevresinin konu taşınmazlar ile benzer yapılaşma koşullarına sahip arsaların birim alan satış ortalaması 4000 TL/m2'dir. Buna göre;Yapı Maliyet Bedeli(150 m2) x 1450 TL/m2 x 0.95 = 217.500,00-TL Keşif Tarihli Arsa Değeri(64.62 m2) x 4000 TL/m2 = 258.480,00-TL Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri : 475.980,00-TL'dir.
Adresi : 75. Yıl Mah. 72 Noıu Cadde No: 65A/11Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 3.262,23 m2
Arsa Payı : 6462/326223
Kıymeti : 475.980,00 TL
KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Parsel 1/1000 ölçekli Şahinbey uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Hmax:3 Kat m, ön bahçe mesafesi: 5 m, Yan bahçe mesafeleri toplamı:8.5 m, arka bahçe mesafesi h/2 m, Taks:0.35 Kaks;: 1.35 yapılaşma koşulları ile Konut alanında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 17/10/2014
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 12/10/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/61283 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.16/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.