Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ

2019/46309 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 4291 Ada, 1 Parsel, ŞAHİNTEPE Mahalle/Köy, 33 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep ili , Şahinbey ilçesi , Şahintepe Mahallesi , 4291 ada 1 nolu parselde kayıtlı arsanın alanı , 14.272.81 m² dir. Kurulmuş kat irtifakına göre , 36/14272 arsa paylı taşınmaz , A blok 9.kat 33 nolu bağımsız bölüm , meskendir. Meskenin , Şahinbey Tapu Sicil Müdürlüğündeki Mimari projesinde 33 nolu bağımsız bölüm kapı numarası 0901 olarak belirlenmiştir.Yerinde görüldüğünde kapı numarasının 33 olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz , Üniversite Bulvarından Adnan Menderes Caddeyi takip edilerek , Şahinbey Parkı ve Kadoğlu-kadoil petrole gelindikten sonra , sağa 400 nolu caddeye dönülür , 350 m sonra sağda taşınmazın bulunduğu simada sitesi bulunmaktadır.33 nolu bağımsız bölüm olan meskenin yönü kuzey ve doğu cephelidir.Mesken 400 nolu cadde (tramway yolu) cephelidir.Meskene asansörle çıkıldığında 9.kattadır. A blokta iki asansör bulunmaktadır.Mesken asansör kullanırlar 9.kata çıkıldığında , asansörlerin inişte ana taşınmaz yaklaşık olarak 5-6 yıllık betonarme karkas yapıdır.Mesken olan taşınmaz , onaylı mimari projesine göre inşaat alanı 152,25 m² , müşterek alan payı 31,34 m² toplam brüt alanı 183,59 m² dir. Asansör boşluğu , merdiven boşluğu , tesisat şaflı vs. düşüldükten sonra faydalı alan yaklaşık 147,00 m² olmaktadır.Satışa konu taşınmaz iç mekan özellikleri bakımından ;mimari projesine göre salon , 3 oda , muftak , kiler , antre , hol , lvb-wc , banyo ,2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Salon veoda zeminleri laminant parke antre , hol , mutfak wc, banyo alanları granit kaplamadır.Duvarlar su bazlı boya , asma tavan , mutfak dolapları hazır ahşap kaplama ve tezgahı granittir. Banyo , wc, mutfak duvarları fayans kaplamadır.Taşınmazda kapılar ahşap, dış kapı çelik doğrama olup pencere açıklıkları PVC imalattır.Isınma bireysel kombi ile sağlanmaktadır.
İmar Durumu : Ana taşınmaz , Gaziantep ili Şahinbey ilçesi Şahintepe Mahallesi 4291 ada 1 parselde kayıtlı arsası , 1/100 ölçekli Şahinbey Uygulama İmar Planında İnşaat Nizamı ; Ayrık nizam , Hmax;Serbest , E(KAKS)=2,5 dir.
Kıymeti : 367.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 3198 Ada, 4 Parsel, YEDİTEPE Mahalle/Köy, Gaziantep ili , Şahinbey ilçesi , Yeditepe mahallesi, 3198 ada , 4 parselde kayıtlı , 1.210.63 m² yüzölçümlü 'Arsa'nitelikli ana taşınmazda ,kat irtifaklı , 70/1211 arsa paylı , zemin kat , 2 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz, yeditepe mahallesi 85073 nolu cadde , yunus emre apt , bina no :54 daire no:2 adresinde bulunmaktadır.Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır.Taşınmaz bölge ana arterlerinden 85073 nolu caddeye cepheli olup , yakın çevresinde Akşemseddin Anadolu Lisesi , Yeditepe İlkokulu ve İbni Sina Camii bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede , genellikle konut amaçlı ve muhtelif sayıda bodrum kat üzerine zemin+4 ile 6 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş ,sağlı ocağı /hastane , okul , market , banka vb.sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşınalabilmektedir. Bölgede , genellikle orta düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmekte olup , bölge eğitim kurumlarına ve sosyal donatılara yakın olması özelliği sebebiyle tercih edilmektedir.Ağırlık olarak konut fonksiyonlu gelişmiş durumdadır.Taşınmazın 85073 nolu caddeye cepheli olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.Satışa konu 2 bağımsız bölüm numaralı mesken , bina girişinin 1.bodrum kattan verildiği binanın , mahallindeki bina girişine göre 1 kat üstte ve sağ ön tarafta güney

ve doğu cephede yer almaktadır.Kat irtifakına esas mimari projesinde kat planı üzerinde yapılan hesaplamalarda brüt 134 m² net 120 m² olduğu tespit edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre 3 oda , salon , mutfak , banyo , lv-wc , antre , hol ve 3 balkon bölümlüdür. Bilirkişi raporunda mahallinde evde kimse olmadığından meskenin içi görülememiştir.Bu nedenle projesindeki alanı dikkate alınmıştır.Meskende ısınmanın doğalgaz kombi sistemi ile sağlanacak şekilde tesisat bulunduğu görülmüştür.Taşınmazın olumlu özellikleri eğitim kurumlarına ve sosyal donatılara yakın olması, ana artere cepheli olması ve ulaşım sorununun bulunmaması , olumsuz özellikeleri ise 1.kat konumunuda olması , projesine aykırı imalatların olması , yapı kullanma izin belgesinin olmaması .İmar Durumu : Şahinbey Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde gayrimenkulün yer aldığı parselin , 17.03.1993 tarihli 1/1000 ölçekli Şahinbey uygulama imar planında; ayrık nizam , kaks:1,35 Hmaks:15,50 metre (5kat) yapılaşma koşullarında konut alanında yer aldığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 26/02/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/46309 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.