Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Değirmiçem mah., 44 cilt, 4376 sayfa no, 350 ada, 145 parsel sırasında kayıtlı, 54/1086 arsa paylı, arsa üzerinde yer alan binanın tesis edilen kat mülkiyetine göre 3. kat, 24 bağımsız bölüm nolu Mesken nitelikli taşınmazdır.
Taşınmazın Konumu: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Değirmibem Mahallesi, Çakmak Bulvarı üzerinde konumlu 72 kapı numaralı zemin + 3 normal kattan oluşan binadır. Taşınmazın çevresinde ağırlıkla taşınmaz ile benzer özelliklere sahip konut yapı alanları yer almaktadır.
Taşınmazın Genel Durumu : Yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde 3/A yapı sınıfında betonarme karkas sistemde zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Söz konusu yer tapu kayıtlarına göre 3. Katta yer alan 11nolu dairedir, Bu mesken brüt 130 m2 İnşaat alanlıdır. Bina girişi güney cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina ana giriş kapısı demir doğrama olarak imal edilmiştir.
Değerleme: Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın konumu, yapısı, çevresel özellikleri, yapılaşma özellikleri, emsal taşınmazların özellikleri gayrimenkul piyasasındaki genel durumlarda göz önüne alınarak aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.
Yapı Maliyet Bedeli: Parsel üzerinde bulunan taşınmazın alam ile nevi aşağıdaki gibidir;
3/A yapı sınıfında betonarme karkas sistemde brüt 130,00 rn2 alanlı olarak inşa edilmiştir, 3/A sınıfı yapıların birim İmalat maliyeti 1.100TL' dit, Yapı yaklaşık 35 yıllık olup, inşaa özellikleri ve yaşı dikkate alınarak yıpranma payı % 35 olarak alınacaktır.
Bedeli: Taşınmazın güncel değer tespitinde arsa bedel tespiti için emsal satışlar dikkate alınmış olup imar çevresinin konu taşınmazlar ile benzer yapılaşma koşullarına sahip arsaların birim alan satış ortalaması 5000TL/m2?dir. Buna göre;
Yapı Maliyet Bedeli (130 m2) x (1.100 TL/m2 x 0,65) = 92.950,00 TL
Keşif Tarihli Arsa Değeri = 5000 TL/m2 x 54 m2= 270.000,00 TL
Taşınmazın Keşif Tarihli Toplam Değeri = 362.950,00 TL
Adresi : Değirmiçem Mah., Fevzi Çakmak Bulvarı, No: 72, Bulvar Apt., Daire : 11 Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu :Taşınmaz 1/1000 ölçekli, A-3 (Açık Nizam 3 Katlı) Konut yapı adasında kalmaktadır.
Kıymeti : 362.950,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 29/07/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 07/09/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki günsonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/62783 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.04/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.