T.C.GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ
2019/878 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, 4458 Ada, 3 Parsel, HARAÇÇI Mahalle/Köy, Karlıbayır Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Arnavutköy İlçesi, Haraçcı Mahallesi 4458 ada 3 parselde kayıtlı, 234,00 m2 büyüklüğündeki arsa üzerinde inşa edilmiş, 4800/23400 arsa paylı 2 yıllık binada bulunan Depolu Dükkan, Haraçcı Karlıbayır Mahallesi Sevnur Sk. No: 14A Arnavutköy / İstanbul adresine bulunan taşınmazdır. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, ' Arsa nitelikli 2 yıllık apartmanın kendine ait herhangi bir sosyal tesisi bulunmamaktadır. Taşınmazın zemini fayans, dış cephesi PVC Camla kapatılmıştır.Mimari projeye göre her katta 2 bağımsız bölüm olup zemin katta değerleme konusu Depolu Dükkan üzeri 3 kat toplam 6 daire ve 1 adet Depolu Dükkan bulunmaktadır. Yapıda asansör bulunmakta olup ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır.Bölgede 3-4 katlı, konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.
Değerleme konusu satışa konu taşınmaz,zemin katta konumlu olan 1 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz Dükkan ve bodrum katta Depo (Dükkan 44,85 ve Depo 40,02 m² ) toplam 84,85 m²NET alanlıdır. Isınması doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır.İmar Planında Emsal: 1.10 Hmax: 4 Kat Konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.İİK'nun 114 ve 126. maddesi gereğince taşınmazın belirleyici özellikleri bilirkişi raporundan ilana derc edilmiş olup daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar Planında Emsal: 1.10 Hmax: 4 Kat Konut alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir. .Ayrıntılı bilgi dosyasında.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18 (KDV oranında yasal değişiklik olması halinde teslim tarihinde geçerli olan KDV oranı uygulanacaktır.)Satışa konu hisse :Kaydındaki Şerhler : Bilgi dosyasında.
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Küçükköy,Yeni Mah.542 Sk.No:1 Adliye Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Gaziosmanpaşa/İstanbul -
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/878 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/01/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.