Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ

2019/10081 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz. İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Küçükköy mahallesi, 3505 ada, 1parselde kayıtlı, 15 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazdır. anataşınmaz6.491,00m2 büyüklüğündeki Arsa üzerinde bulunan binada konumlu, 159/25964 arsa paylı, daire nitelikli, (İdari adresi) Mevlana Mah., Cahit Zarifoğlu cad., Gaziosmanpaşalılar Sitesi, A1 Blok, No: 5J, İç kapı No: 15 Gaziosmanpaşa/ İstanbul adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, Arsa nitelikli bina 26 yıllıktır.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu bina; bodrum kat +zemin kat + 7 normal kat olmak üzere toplam 9 katlıdır. Bina girişi batı cepheden ve zemin kattan projelendirilmiştir. Giriş holü zemini mermer, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı alçı astar üzeri saten plastik boyalı, bina giriş kapısı demir malzemeden imal edilmiş, korkuluklar demir malzemeden imal edilmiş, dış cephesi dış cephe boya ile kaplanmıştır. Mimari projeye göre bodrum katta Sığınak, Kapıcı Dairesi, zemin katta 2 adet daire ve Bina girişi, diğer katlarda her katta ikişer adet daire olup toplam 16 adet bağımsız bölümdür.Yapıda asansör bulunmakta olup ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır.Bölgede 7-8 katlı konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. -Değerleme konusu taşınmaz, 7.katta bulunan 15 nolu bağımsız bölümdür. -Taşınmazın içerisine girilmiş olup, daire onaylı mimari projesine uygun olarak inşaa edilmiş olup, mutfak kısmındaki balkon iptal edilerek mutfak kısmında büyüme meydana gelmiştir. -Taşınmaz Tapuda 23.08.1993 tarihli onaylı mimari projesine göre 3 adet oda, 1 adet salon, mutfak, antre, banyo, wc, iç hol ve 2 balkon bulunmaktadır. Taşınmaz yerinde yapılan incelemede mutfak kısmındaki balkon iptal edilerek 3 adet oda, 1 adet salon, mutfak, antre, banyo, wc, iç hol ve 1 balkon olarak bulunmuştur. (Taşınmazın Salon 20,80m², Mutfak 9,30m2, O.odası 12,47m2, banyo 4,80m2, wc 2,10m2, antre 6,96m², iç hol 2,00m2, balkon 3,48m2, balkon 4,70m2, Y.odası 12,75m2, oda 12,54m2) toplam 91,90 m² net alanlıdır. Taşınmaz mimari projesine uygun şekilde yapılmış olduğu tespit edilerek değer takdirinde bulunulmuştur. Taşınmazda zeminler; salon ve odalarda laminant parke yer kaplaması, mutfak, antre, banyo, wc seramik kaplamadır.Duvarları saten plastik boyalı olan taşınmazın banyo, tuvalet duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap mutfak dolapları mevcut olup tezgâh granittir. Tavan birleşim yerlerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri PVC mamuldendir. Isınması doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın imar durumu, bitişik nizam 4 katlı ( B-4)konut alanında kalmaktadır. İİK'nun 114 ve 126. maddesi gereğince taşınmazın belirleyici özellikleri bilirkişi raporundan ilana derc edilmiştir.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1 (KDV oranında yasal değişiklik olması halinde teslim tarihinde geçerli olan KDV oranı uygulanacaktır.)Satışa konu hisse :Kaydındaki Şerhler : Bilgi dosyasında.
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Küçükköy,Yeni Mah.542 Sk.No:1 Adliye Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Gaziosmanpaşa/İstanbul

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz. İstanbul ili, Gaziosmanpaşa ilçesi, Küçükköy mahallesi, 3479 ada, 9parselde kayıtlı,5 nolu bağımsız bölüm olup ana taşınmaz 191,00m2 büyüklüğündeki Arsa üzerinde bulunan binada konumlu, 30/382 arsa paylı, daire nitelikli, (İdari adresi) Fevzi Çakmak Mah., 775.sokak, No: 5, İç kapı No: 5 Gaziosmanpaşa/ İstanbul adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, Arsa?nitelikli bina 7 yıllıktır.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu bina;2 bodrum kat +zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Bina girişi güneydoğu cepheden ve zemin kattan projelendirilmiştir. Giriş holü zemini mermer, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı alçı astar üzeri saten plastik boyalı, bina

giriş kapısı çelik malzemeden imal edilmiş, korkuluklar pirinç malzemeden imal edilmiş, dış cephesi dış cephe boya ile kaplanmıştır. Mimari projeye göre 2.bodrum katta 2 adet daire, 1.bodrum katta 2 adet daire, zemin katta 2 adet daire ve Bina girişi, diğer katlarda her katta 2?şer adet daire olup toplam 12 adet bağımsız bölümdür.Yapıda asansör bulunmamakta olup ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır.Bölgede 3-4 katlı konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. -Değerleme konusu taşınmaz, Zemin katta bulunan 5 nolu bağımsız bölümdür. -Taşınmazın içerisine girilememiş olup, daire dışarıdan Ekspertiz yapılarak Değer Takdirinde bulunulmuştur. -Taşınmaz Tapuda 24.02.2012 tarihli onaylı mimari projesine göre 1 adet oda, 1 adet salon+mutfak nişi, antre, banyo,+ wc ve 1 balkon bulunmaktadır. (Taşınmazın Salon 18,59m², Mutfak Nişi 3,94m2, oda 12,83m2, banyo+wc 3,60m2, antre 4,07m², wc 1,44m2,balkon 1,79m2) toplam 44,82m² net alanlıdır. Taşınmaz mimari projesine uygun şekilde yapılmış olduğu varsayımı ile değer takdirinde bulunmuştur. bitişik nizam 4 katlı ( B-4)konut alanında kalmaktadır. İİK'nun 114 ve 126. maddesi gereğince taşınmazın belirleyici özellikleri bilirkişi raporundan ilana derc edilmiştir.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %1 (KDV oranında yasal değişiklik olması halinde teslim tarihinde geçerli olan KDV oranı uygulanacaktır.)Satışa konu hisse :Kaydındaki Şerhler : Bilgi dosyasında.
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Küçükköy,Yeni Mah.542 Sk.No:1 Adliye Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Gaziosmanpaşa/İstanbul -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10081 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.