Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ

2019/14685 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, 3007 Ada, 1 Parsel, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3007 ada 1 parselde kayıtlı olan (5) nolu çatı piyesli daire vasıflı taşınmazın bulunduğu (İdari adresi) Karadeniz Mahallesi, 1158. Sokak No:70 K:3 D:5 Gaziosmanpaşa /İSTANBUL adresinde bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bina; bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı arası piyesi olmak üzere, tek daire üzeri, 5 bağımsız bölümlü ve 5 katlı betonarme karkas sistem ile inşa edilmiştir. Bina giriş holü zemini, sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, bina giriş kapısı çelik kapılı, dış cephesi kompozit kaplama, doğalgazlı, elektrik, su sıhhi tesisatı mevcuttur. Gaziosmanpaşa Belediyesi İmar arşivinden alınan 110784169 nolu projesinde yapılan incelemede taşınmazın; 3. Kat (5) nolu daire girişte antre, mutfak+balkon, salon+balkon, yatak odası+balkon, oturma odası, banyo+wc ve çatı arasında ise hol, iki odalı, duş+wc ve teras mahallerinden oluşmakta yaklaşık toplam net 114,30 m², brüt 140,50 m² alana sahiptir. Yerinde yapılan incelemede, kapalı olduğu emsal olarak 2 nolu daireye bakıldığı ve projesine göre, odalar ve salon laminant parke kaplamalı olup, antre, hol, mutfak, banyo, wc, balkon ve teras zeminleri seramik kaplamalı olup, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı olduğu, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ve duşa kabin mevcut mutfakta ise sabit tezgâh ile mutfak dolapları, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılar, pencereler pvc ve ısıcamlı olup, doğalgaz ısıtmalı, elektrik, su, sıhhi tesisatı mevcuttur.
Fiili durumu yukarıda açıklanan ve üzerinde yaklaşık 4 yıl önce yapılmış olan ve tapuda çatı piyesli daire vasıflı binada bulunan taşınmazın değerine etki eden tüm faktörler incelendiğinde; Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı ve ulaşım hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir.Taşınmazın konum açısından, Venezia Mega AVM 850 m, Gazipaşa İlkokuluna 330 m, Eski Edirne Asfaltı Caddesine 720 m, TEM Karayoluna 1 km, Karadeniz tramvay durağına 750 metre takribi yatay uzaklıklardadır.
Adresi : Karadeniz Mahallesi, 1158. Sokak No:70 K:3 D:5 Gaziosmanpaşa /İstanbul
Yüzölçümü : 149 m2Arsa Payı : 38/100 : Satışa Konu Borçlu hissesi:Tam
İmar Durumu : (UİP-6963) bitişik nizam 4 katlı düzenlenecek konut(B-4) alanında.Ayrıntılı bilgidosyasında.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1 (KDV oranında yasal değişiklik olması halinde teslim tarihinde geçerli olan KDV oranı

uygulanacaktır.)Kaydındaki Şerhler : Diğer : riskli yapı şerhi vardırBilgi dosyasında.
1. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/06/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Küçükköy,Yeni Mah.542 Sk.No:1 Adliye Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Gaziosmanpaşa/İstanbul
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir.Alacaklının banka olması ve satışı yapılan taşınmazın borçlu veya kefile ait olması halinde bankadan KDV de muaf tutulacaktır. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14685 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.