Gaziosmanpaşa 6. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Sultangazi’de 215 metrekare dükkanın 1/2 hissesi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Gaziosmanpaşa 6. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Sultangazi’de 215 metrekare dükkanın 1/2 hissesi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 17 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 10:35 |
| İhale iKN | ILN01480028 |
| İhaleyi Yapan İdare | Gaziosmanpaşa 6. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ
2021/5714 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Atışalanı Mah, 153 ada 19 parsel sayılı 209,74m2 yüzölçümlü taşınmazda 43/209 arsa paylı, Zemin Kat, 1 BB, Asma Katlı Dükkan borçlunun 1/2 hissesi. Taşınmazın bulunduğu bodrum kat sığınak, zemin ve asmakat dükkan olmak üzere her katta 2 daire toplam 10 daire ve 1 dükkandan müteşekkil B.A.K. tarzda, bitişik nizamda inşa edilmiş olan bina giriş merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplama, merdivenler demir korkuluklu, dış kapısının otomatik çelik kapılı, duvarların saten alçı ve boyalı, dış cephesi kompozit kaplamalı yaklaşık 23 yıllık ömre sahip binanın, asansörü bulunmakla, elektrik sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. Taşınmaz konum itibariyle Gazi Parkına 26A0 m, millet caddesine 10 m , İsmetpaşa Caddesine 130 m mesafede, semt ve mevki itibraiyle belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, konut ve ticaret sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Sultangazi Belediyesi İmar arşivinden temin edilen mimari projesinde yapılan incelemede: Zemin Katta merdiven bina girişine göre solda yer alan (1) nolu Asma Katlı Dükkanın; girişte Zemin Kat 133,05 m2 ve Asma kat ise 82,56 m2 olarak projelendirildiği toplam net 215,61 m2 , alana sahip olduğu görülmüştür. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede taşınmaz kiracısı iş yerini kendi ihtiyaçlarına göre bölmelere ayırmıştır. Taşınmazda yerler parke kaplama, duvarlar saten alçı ve boyalı mutfak ve ıslak hacim zemin döşemeleri seramik kaplama, mutfak dolapları mdf kaplama, pencereleri pvc doğrama dış kapı alüminyum pvc kapılı olup, taşınmazda doğalgaz ısıtmalı, elektrik, su, sıhhi tesisatı kalorifer tesisatı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda mimari projeye aykırı olarak Asma Kat 82,56 m2 iken zemin kat dükkanın merdiven bağlantıları hariç tamamı kapatılarak 82,56 m2 'lik alan artı olarak 67,38 m2 daha ilave edilip asma kat toplam 149,94 m2' lik alan oluşturulmuştur. Taşınmazın mimari projesinde olmamasına rağmen asma katta mutfak zemin katta ise wc imal edilmiştir.
Adresi : İsmetpaşa Mah, Mustafa Kemal Cad. No; 26A, Zemin Kat Sultangazi/ İSTANBUL
Arsa Payı : 43/209
İmar Durumu : Sultangazi Belediye Başkanlığı'nın 24/02/2021 tarih, 12339 sayılı yazı cevabında parsel 30/12/2011 tasdik tarihli Sultangazi Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 6 kat Ticaret+Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 925.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 07/12/1995 tarih, 6990 yevmiye nolu askeri güvenlik bölgesi şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 17/01/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 14/02/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5714 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |