Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.GAZİOSMANPAŞA 6. İCRA DAİRESİ

2019/1841 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sultangazi İlçe, 4539 Ada, 5 Parsel, ATIŞALANI Mahalle/Köy, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmaz İstanbul ili, Sultangazi İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 4539 ada, 5 parselde kayıtlı, 1.849,98 m² arsa üzerinde yer alan 7 bloklu sitede yer alan 30/1700 arsa paylıG Blok, 3. Kat 12 nolu,çatı arası piyesli mesken vasıflı İDARİ ADRESİİstanbul İli İsmetpaşa Mah. 98. Sokak No: 13-15 G blokİç kapı No: 12 Sultangazi / İstanbul (UAVT Kodu: 1876671932)adresine bulunan taşınmazdır.Taşınmazların bulunduğu site; 7 blok olmak üzere 81 daireli ve kapalı otoparklı sitedir. G Blok; 2.bodrum kat (otopark ve ortak alan) + 1. bodrum kat (çift daire ve bina girişi) + zemin kat ( üç daireli ) + 3 normal kat (üç daireli) + çatı arası piyesi katı olmak üzere 7 katlı ve 14 daireden müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda inşa edilmiş olan, bina girişi, merdivenler ve sahanlıklar granit mermer kaplama, merdivenler alüminyum korkuluklu, dış kapısının otomatik çelik kapılı, duvarların saten alçı ve boyalı, dış cephesi kompozit kaplamalı, yaklaşık 3 yıllık ömre sahip binanın, asansörlü, elektrik sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur.Taşınmaz konum itibariyle, İlk, Ortaokul ve Parka yakınlığı, Mahmutbey Caddesine ve Habibler Yoluna 110 m, Eski Edirne Asfaltı ve Cebeci Metro durağına 630 m, yakın mesafede, semt ve mevki belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, konut ve ticaret sahasında yer almakta olup ulaşım imkânları elverişlidir.Sultangazi Belediyesi İmar arşivinden 2016/10225097 proje nolu mimari projesinde yapılan incelemede; G blok, 3. katta merdiven çıkışı sağ tarafta yer alan (12) nolu dairenin; girişte antre ,+ mutfak + salon+ balkon ,+ oda , + oda , +banyo + wc-lavabove dubleks merdiveni mahalleri olup toplam 82,34 m² net alana sahip, çatı arası katta ise; 2 oda+ +antre ? dubleks merdivenleri + banyo-tuvalet + ebeveyn banyo +mutfak nişi ve teras olarak toplam 75,34 m² projelendirilmiş ise de;taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde ve mimari proje incelemesinde ön ve arka taraftan çatının yükseltildiği ve projede teras olarak ayrılan alanın kapatılarak kullanım alanına dahil edildiği, mutfak nişi olarak projelendirilen alanın bölünerek 1 oda ve mutfak olarak kullanıldığı, Ön taraftan çatının yükseltilerekbir kısmının odaya dahil edildiği bir kısmının da balkon olarak kullanıldığı görülmüştür. Çatı katının fiili olarak; 3 oda,antre,mutfak,banyo-wc,e.banyove balkon olarak kullanılmakta olup toplam 82,34 m² netalana çıkarıldığı alt kat ve üst kat toplamının yaklaşık 164,68 m²NET, 190 m² BRÜT alana sahip olduğu görülmüştür. Yerinde yapılan incelemede; salon ve oda yer döşemeleri parke kaplama, (çatı katında mutfağın yanındaki odanın parkeleri sökük vaziyette ve ebeveyn banyonun tesisatları takılmamış vaziyette) duvarlar desenli saten alçı ve boyalı, antre, mutfak ve ıslak hacim zemin döşemeleri seramik kaplama, tavanlar ise mutfak ve antre gökyüzü gergi tavanlı, salon ve odalar altın varaklı tavan göbeği asma tavanlı, mutfak dolapları mdf kaplama, banyo duvarları seramik kaplama, lavabosu, klozeti, küveti, sıhhi tesisat armatürleri mevcut,pencereleri pvc doğrama, iç kapıları Amerikan panel kaplama, dış kapı ahşap görünümlü çelik kapılı olup, dairede doğalgaz ısıtmalı, elektrik, su, sıhhi tesisatı kalorifer tesisatı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın alt ve üst katta ayrı ayrı giriş kapıları

bulunmaktadır.
Adresi : Sultangazi İlçesi İsmetpaşa Mah. 98. No: 13-15 G D.12 Sultangazi / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.849,98 m2
Arsa Payı : 30/1700
İmar Durumu : Bitişik nizam 4 Kat konut alanında .
Kıymeti : 465.000,00 TL
KDV Oranı : %1 (KDV oranında yasal değişiklik olması halinde teslim tarihinde geçerli olan KDV oranı uygulanacaktır.)Satışa konu hisse :TamKaydındaki Şerhler : Diğer : askeri güvenlik bölgesi şerhi vardırBilgi dosyasında.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Küçükköy,Yeni Mah.542 Sk.No:1 Adliye Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Gaziosmanpaşa/İstanbul

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1841 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.