Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. GAZİOSMANPAŞA6. İCRA DAİRESİ

2019/351 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış konusu taşınmaz, İstanbul ili, Sultangazi İlçesi, Kemerburgaz Mahallesi 5014 Ada, 8 parselde kayıtlı, 470,00 m2 büyüklüğündeki arsa üzerinde inşa edilmiş, 32/470 arsa paylı yaklaşık 9yıllık binada bulunan çatı arası piyeslimesken vasıflı, 3. kat 19 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazdır.(İdari adresi) Gazi Mahallesi 1376 Sk. No: 20 Kat. 3 D. 19 Sultangazi / İstanbul adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde bulunan bina; 2 bodrum kat +zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binada her katta 4 daire bulunmaktadır.Bina girişi zemin kattan projelendirilmiştir.Giriş holü zemini, merdiven basamakları mermerkat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, korkuluklar paslanmaz çelik malzemeden imal edilmiş,bina giriş kapısı çelik kapı, binanın dış cephesi kompozit kaplamadır. Yapıda asansör bulunmamakta olup ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır.Bölgede 4-5 katlı, konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. Değerleme konusu taşınmaz,ana taşınmazda,3. katta, bulunan 19 nolu çatı arası piyesli mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Değerleme konusu daire tapu kaydında ve mimari projede çatı piyesliolup,mimari projeye göre üst kat (çatı katı)teras dahil 25 m2 NET alana sahip olup mimari projeye göre 1 Oda, 1 adet teras, Banyo-tuvalet olarak projelendirilmiş,fiili olarak alt kattan ayrılmamış ve her iki kat birlikte tek daire (dubleks) olarak kullanılmaktadır.Alt kat mimari projeye göre 58,10m2 NET alana sahip olup 2 oda, 1 salon, tuvalet, banyo (ayrı), antre, mutfak ve balkondan ibarettir.Taşınmazmimari projeye göre toplam 83,10 m2 NET alana (102,00 m2 Brüt alana)sahiptir. Üst kata antreden mermer basamaklar ile çıkılmaktadır.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler PVC mamuldendin. Zeminler; antre, salon ve odalarda ahşap parke, mutfak, tuvalet ve banyoda seramik kaplamadır.Duvarları plastik boyalıolan taşınmazın banyo ve tuvalet duvarları seramik kaplıdır. Mutfak dolapları ve mutfak tezgahı mevcut olup mutfak dolapları ile mutfak tezgahı arası seramik kaplıdır.imar durumu ilgili belediye başkanlığı yazısı gereğince ikiz nizam 4 katlı konut alanındakalmakta olduğu belirtilmiştir. İİK'nun 114 ve 126. maddesi gereğince taşınmazın belirleyici özellikleri bilirkişi raporundan ilana derc edilmiştir. daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1 (KDV oranında yasal değişiklik olması halinde teslim tarihinde geçerli olan KDV oranı uygulanacaktır.)
Satışa konu hisse : tam
Kaydındaki Şerhler : Bilgi dosyasında.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 21/04/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Küçükköy,Yeni Mah.542 Sk.No:1 Adliye Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Gaziosmanpaşa/İstanbul

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/351 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.