Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZINÖzellikleri: İstanbul İl, Sultangazi İlçe, 2712 Ada, 2 Parsel, 50.YIL Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz tapu adresi: İstanbul ili sultangazi ilçesi 50. yıl mah 2712 ada 2 parsel'de kayıtlı 205,00 m2 alanlı beş katlı betonarme apartman ve arsası nitelikli ana taşınmazda yer alan 1.kat 3 nolu daire nitelikli taşınmaz İdari adresi: Esentepe mahallesi 2364/3 sok no: 2 k:1 d:3 Sultangazi/istanbul adresinde bulunan nitelikli taşınmazdır.taşınmazın bulunduğu bina bodrumkat + zemin kat+3 normal kattan oluşan betonarme yapıdır. Bina girişi zemin kattan projelendirilmiştir. Giriş holü zemini mermer döşeme merdiv en basamakları mermer malzeme ile kaplanmış bina koridor duvarı sıva üzerine plastik boyalı korkuluklar alüminyum paslanmaz korkuluk olarak imal edilmiş, bina giriş kapısı demir kapı , binanın dış cephesi cam mozaik(betebe) malzeme ile kaplıdır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Isınma sistemi kombili doğalgaz tesisatıdır. Binanın çevresinde konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmiktedir. B.A.K tarzda bitişik nizamda inşa edilmiş olan yaklaşık 7-8 yaşında olan binanın elektrik ve sıhhi tesisatları mevcuttur.Değerleme konusu taşınmaz mimari projesinde salon+ 3 adet oda+antre+mutfak+hol+banyo+wc+balkondan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesi üzerinde yazılan ölçülere göre 3 nolu dairenin 133,82 m2 brüt,116,95 m2 net kullanım alanı bulunmaktadır. Keşif esnasinda daireye girilemediği için tespitlerimiz mimari proje üzererinden yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı pencereler PVC doğramadır. Dairede doğalgaz kombili ısıtma sistemi meevcuttur.

Arsa Payı: 22/100

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinciartırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3251 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/04/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.