Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ

2021/11248 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Merkez Mah, 1980 ada 20 parsel sayılı A Blok 7 Katlı Betonarme Apartman B Blok 8 Katlı Betonarme İşyeri ve Arsası nitelikli 409,02m2 yüzölçümlü taşınmazda A Blok, 3. Normal Kat, 3 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken borçlunun 415/1114 hissesi. Taşınmaz; 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo wc, ayrı wc ve 2 Adet Balkon Mahallinden Müteşekkil Olup. Salon Ve Oda Zeminleri Masif Parke, Duvarları Saten Boyalı, Tavanlar Kartonpiyer Uygulamalı, Islak Hacimler Seramik, Oda Kapıları Ahşap Kapı, Dış Kapısı Çelik, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri İle Tamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfakta ise Sabit Tezgâh İle Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Doğalgaz Kullanılan, Projesinden Yapılan Ölçümlerde, 80,00 m² Net, 92,00 m² Brüt Kullanım Alanına Sahip Olduğu, Mesken Olarak Kullanımda Olan Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür. Ayrıca Dava Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Bodrum + Zemin + 5 Normal Ve Çatı Kattan Oluşan, Katlarda Her Katında 1'er Adet Daire Bulunan, Dış Cephesi Sıvalı Ve Boyalı, Apartman Giriş Kapısı Demir Profilden İmal Edilmiş Siyah Renkli Kapı, Merdiven Zeminleri Ve Kat Sahanlıkları Mermer Kaplamalı Bir Yapı Olduğu, Dar Gelirli Ailelerin Tercih Ettiği Bir Bölgede, Alt Ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye Ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu Ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Tarafımızdan Görülmüştür.

Adresi : Merkez Mah. Yüksek Sok. No:25 A Blok, Daire:3 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL
Arsa Payı : 23394/362952
İmar Durumu : Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı'nın 30/09/2021 tarih, 32563 esas sayılı yazı cevabında 20 parsel 07.08.2006 t.t. 1/1000 ölçekli Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında (UİP-6963 ) kısmen yol, kısmen bitişik nizam Ticaret+ Hizmet ( T2) alanında kalmakta olup, riskli alan sınırları içerisinde kalmamaktadır. Bu alanlarda maksimum E:1.5 olacak şekilde uygulama yapılacak ve irtifa Hmax:11.50mt.yi, kat adedi max:3 katı aşmayacaktır.
Borçlunun Hissesi : 415/1114
Kıymeti : 205.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 27/04/2021 tarih, 9929 yevmiye nolu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 3194 sayılı imar kanununun geçici 16. Maddesi gereğince kat mülkiyeti tesis edilmiş olup B bloktaki yapının yola 0,35m2 tecavüzü bulunmaktadır. Yapının yıkılması veya tecavüzün giderilmesi halinde iş bu belirtme kaldırılacaktır. )
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : GAZİOSMANPAŞA ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU, YENİ MAH. 542. SOK. NO: 1 KÜÇÜKKÖY, GAZİOSMANPAŞA/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Merkez Mah, 1980 ada 20 parsel sayılı A Blok 7 Katlı Betonarme Apartman B Blok 8 Katlı Betonarme İşyeri ve Arsası nitelikli409,02m2 yüzölçümlü taşınmazda 24000/362952arsa paylı, A Blok, 1. Normal Kat, 1 BB Nolu Mesken nitelikli taşınmazda borçlunun 1/8 hissesi. 11/11/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmaz; 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo wc, ayrı wc ve 2 Adet Balkon Mahallinden Müteşekkil Olup. Salon Ve Oda Zeminleri Masif Parke, Duvarları Sıvalı Ve Boyalı, Islak Hacimler Seramik, Oda Kapıları Ahşap Kapı, Dış Kapısı Ahşap, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri İle Tamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfakta ise Sabit Tezgâh İle Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Doğalgaz Kullanılan, Projesinden Yapılan Ölçümlerde, 80,00 m² Net, 92,00 m² Brüt Kullanım Alanına Sahip Olduğu, Mesken Olarak Kullanımda Olan Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür. Yerinde Yapılan İncelemede (1) No'lu Dairenin Girişi; BinayaÇıkıldığında 1.Katta Merdivenlerin Bitiminde Tam Karşıdaki Kapıdan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir. Ana taşınmaz bilgileri yukarıda satış ilanını bir nolu taşınmaz bölümünde açıklanmıştır.

Adresi : Merkez Mah, Yüksek Sok. No: 25 A Blok, D:1 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL
Arsa Payı : 24000/362952
İmar Durumu : Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı'nın 30/09/2021 tarih, 32563 esas sayılı yazı cevabında 20 parsel 07.08.2006 t.t. 1/1000 ölçekli Tem Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında (UİP-6963 ) kısmen yol, kısmen bitişik nizam Ticaret+ Hizmet ( T2) alanında kalmakta olup, riskli alan sınırları içerisinde kalmamaktadır. Bu alanlarda maksimum E:1.5 olacak şekilde uygulama yapılacak ve irtifa Hmax:11.50mt.yi, kat adedi max:3 katı aşmayacaktır.
Borçlunun Hissesi : 1/8
Kıymeti : 65.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :27/04/2021 tarih, 9929 yevmiye nolu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 3194 sayılı imar kanununun geçici 16. Maddesi gereğince kat mülkiyeti tesis edilmiş olup B bloktaki yapının yola 0,35m2 tecavüzü bulunmaktadır. Yapının yıkılması veya tecavüzün giderilmesi halinde iş bu belirtme kaldırılacaktır. )
1. Satış Günü : 10/10/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 07/11/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : GAZİOSMANPAŞA ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU, YENİ MAH. 542. SOK. NO:1 KÜÇÜKKÖY, GAZİOSMANPAŞA/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11248 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.