Gaziosmanpaşa İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Sultangazi’de 72metrekare dairenin 1/4 hissesi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Sultangazi’de 72metrekare dairenin 1/4 hissesi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 14 Şubat 2023 |
| İhale Saati | 10:36 |
| İhale iKN | ILN01769110 |
| İhaleyi Yapan İdare | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ
2022/8382 TLMT.GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sultangazi İlçe, YUNUSEMRE Mahalle, Paşaçayırı Mevkii, 6800 Ada, 1 Parsel, A blok, zemin kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm, Borçlunun 1/4 hissesi satılacaktır. Ana taşınmaz niteliği; Altı katlı betonerme Apartman ve Arsası olan, Dükkan niteliklidir. Taşınmazın bulunduğu bina, Bodrum kat + Zemin kat +3 normal kat ve çatı katından oluşan, betonarme + karkas yapıdadır. Binada ısı yalıtım mevcut değildir. Bina konut ve ticaret amaçla kullanılmaktadır. Dava konusu taşınmaz tapusunda ve projesinde dükkan olarak belirtilmiş olsa da yerinde yapılan incelemede mesken amacıyla kullanımda olduğu, hol, 2 oda, salon, banyo, wc, mutfak bölümlerinden oluşmakta olup banyo ve wc'nin aynı bölüm içerisinde bir kullanımda olduğu, bağımsız bölümün net 71,51 m2 kullanım alanına sahip olduğu projesi dışında bağımsız bölüme ek kullanım alanı dahil edildiği, yapının yaklaşık 23 yaşında olduğu, bağımsız bölüme ait, binadan bağımsız olarak, sokaktan giriş kapısı olduğu, mekanik ve elektrik tesisatlarının tamam olduğu, mutfak dolabının ve tezgahının olduğu, oda, salon ve mutfak zeminin parke ve marley kaplı olduğu, ıslak zeminlerin ve holün yer karosu ile kaplı olduğu, banyo ve mutfak duvarlarının fayans ile kaplanmış olduğu, daire kapısının demir kapı olduğu, iç bölüm kapılarının ahşap malzemeden olduğu yerinde tespit edilmiştir.
Adresi : Yunusemre Mahallesi, 571/1 Sokak, No: 20/ A Sultangazi/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 355 m2
Arsa Payı : 40/710
Hissesi : Borçlunun taşınmazda 1/4 hissesi
İmar Durumu : İnşaat tarzı Bitişik nizam, 4 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2981 sayılı yasanın 10/c maddesine istinaden Sultangazi Bld. İmar Uygulaması işlemine başlanmıştır.
1. Satış Günü : 14/02/2023 günü 10:36 - 10:41 arası
Satış Yeri : Gaziosmanpaşa Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Yeni Mahalle 542. Sok. No. 1 Küçükköy / Gaziosmanpaşa / İstanbul
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8382 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/01/2023
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |